蘭州明陽(yáng)裝飾

 申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房是大家最新?lián)Q的貸款買(mǎi)房方式，因?yàn)?/span>公積金貸款買(mǎi)房利率要比商業(yè)貸款買(mǎi)房利率低，尤其是現(xiàn)在銀行住房貸款政策收緊的情況下，利用公積金貸款買(mǎi)房就更劃算了，專(zhuān)家提醒因?yàn)楣e金貸款買(mǎi)房手續(xù)比較復(fù)雜，大家在申請(qǐng)公積金貸款前一定要了解公積金貸款買(mǎi)房流程，下面為大家詳細(xì)介紹。
  公積金貸款買(mǎi)房流程：
      (1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
      (2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。
      (3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
      (4)辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
       (5)簽訂借款合同。
       (6)住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
       (7)借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
       (8)審批通過(guò),住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。
       (9)借款合同生效,住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶(hù),再由受托行將資金劃入開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)。
       (10)借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。
  最后借款人還清貸款本息,借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除。