惠州浩天裝飾

到底是年底裝修好？還是年后裝修好呢？很多人都有這樣一個(gè)疑問(wèn)，今天惠州裝飾公司小編就為你整理了年底裝修比年后裝修的一大堆好處，供大伙參考。

省人工費(fèi)

人工費(fèi)只漲不跌，年后裝修人工材料即漲5%—10%。

省建材費(fèi)

年末買建材更省錢，很多建材商為了清除庫(kù)存回籠資金，大部分商品都打折促銷，就這個(gè)機(jī)會(huì)購(gòu)買主材可以省一大筆錢，材料價(jià)廉物美就不是一句空話了。另外業(yè)主春節(jié)前選定主材，節(jié)后的施工過(guò)程中就不用為選主材費(fèi)心了。 

省家電費(fèi)

原因同建材，年底買促銷多，力度大。

省了房租費(fèi)就是賺到了

如果你是自己住，早一天入住你就少一天在外租房的錢（住父母家的不算）。如果你的房屋是為了出租，那么你早一天裝修完畢，也可以早一天收取到租房的利潤(rùn)。如等到明年三四月的裝修旺季再考慮，等到入住起碼也是七八月的事了。

省時(shí)

做跨年工程的消費(fèi)者有更充足的時(shí)間選購(gòu)材料。很多建材家具如櫥柜等都是需要提前訂做的，而且訂貨期比較長(zhǎng)，消費(fèi)者如果是做跨年度工程，時(shí)間上就相對(duì)充裕一些。

環(huán)保質(zhì)更優(yōu)

跨年度工程就是充分考慮跨年度工程的氣候與工藝優(yōu)勢(shì)向業(yè)主推薦的。莫棋凱認(rèn)為充分利用冬天獨(dú)厚的氣候條件，節(jié)前工程能做的先做了，新建墻體度過(guò)了保養(yǎng)期（在年假期間讓新砌墻自然干燥，既低碳環(huán)保，又消除日后開(kāi)裂隱患）。冬季空氣濕度小，板材有充足的干燥環(huán)境。待春季過(guò)后，氣候逐漸轉(zhuǎn)潮，空氣中灰塵濃度小，此時(shí)最適合油漆作業(yè)，能達(dá)到效果光亮，手感舒滑。另外在干燥的季節(jié)內(nèi)充分壓制定型的門(mén)板在今后的使用中，穩(wěn)定性更佳，不易變形。

服務(wù)更細(xì)

年底裝修相對(duì)于春秋兩季裝修的市民少很多，設(shè)計(jì)師有充足的時(shí)間在設(shè)計(jì)上下功夫，肯定會(huì)比平時(shí)更為細(xì)致。接下來(lái)的一段時(shí)間裝修既避開(kāi)年前趕工的高峰期，設(shè)計(jì)師將有更充足時(shí)間來(lái)與客戶溝通和構(gòu)思方案；工程管理工作落實(shí)得更細(xì)致、到位，管理人員有更多機(jī)會(huì)挑選更優(yōu)秀施工工人。

今年以來(lái)，某些城市房?jī)r(jià)瘋漲，一天一個(gè)價(jià)。不少業(yè)主把裝修的錢都放進(jìn)了買房的預(yù)算里。因此，不少裝修業(yè)主都會(huì)有這樣的想法：“錢有點(diǎn)緊張，裝修的事情明年再說(shuō)吧?！辈簧儋I房子的業(yè)主都有推遲裝修的想法，但是推遲裝修真的能省錢嗎？答案卻是否定的。一品告訴你，你推遲裝修不僅不能省錢還會(huì)造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。別急，等小編給你來(lái)算筆賬。以某一線城市（以下為M市）120m2的房子為例，晚裝修一年或至少損失51681元（理論數(shù)據(jù)僅供參考）

   

看得見(jiàn)的損失

房租：損失32688元

物業(yè)費(fèi)：損失1512元

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)旗下的中國(guó)房?jī)r(jià)平臺(tái)今年4月份公布數(shù)據(jù)顯示，M市房租每平米每月平均為22.7元。以主流戶型120㎡的房子來(lái)計(jì)算，1年的房租為32688元（22.7×120×12）。如果你現(xiàn)在覺(jué)得資金緊張可以選擇簡(jiǎn)裝，然后把房子租出去，這樣還可以增加收入。如果你不裝修則是白白每年損失了32688元。

此外還會(huì)有物業(yè)費(fèi)損失，即便是你不入住辦理空置手續(xù)后，物業(yè)也會(huì)收取你70%的物業(yè)費(fèi)。按物業(yè)費(fèi)每平方米每月1.5元來(lái)算，1年的物業(yè)費(fèi)為1512元（120×1.5×12×0.7）。你沒(méi)來(lái)享受物業(yè)服務(wù)，卻也要交錢，這不叫損失嗎？

看不見(jiàn)的損失

房屋損值：損失12481元

裝修費(fèi)上漲：損失5000元

掏錢幾十萬(wàn)買了房子，而不去使用它享受它，這本身就是一種損失，你的房屋使用年限只有70年，少使用一年就白白損耗了一年的錢。一般房產(chǎn)商從拿地到開(kāi)建再到竣工交房一般需要5年左右，所以你所能使用房屋的時(shí)間大概在65年左右。

M市房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示，M市今年6月份普通住宅成交均價(jià)為6761元/平方米。以120㎡的房子來(lái)計(jì)算，價(jià)值為811320元，如果你晚住一年將白白損失約12481元（811320÷65）。而且，如果你是銀行按揭買房，每年的損失將更大。

每年的物價(jià)都會(huì)上漲，裝修材料的價(jià)格也會(huì)不可避免地每年有所上漲，此外每年的人工費(fèi)也不同程度上漲。據(jù)從業(yè)十多年的裝修工長(zhǎng)張先生介紹，裝修費(fèi)用主要包括材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、人工費(fèi)，每年裝修費(fèi)用上漲的幅度大約在10%左右。120㎡的房子在M市基礎(chǔ)裝修造價(jià)（不含家具、家電、軟配）按5萬(wàn)元來(lái)算是便宜的，如果晚一年裝修至少要多掏5000元（50000×10%）。如果再算上后期家具的上漲幅度，晚一年裝修的損失將更大。

或許，有人會(huì)說(shuō)“你這樣的算法有個(gè)大漏洞，我今年不裝修就可以少花5萬(wàn)元啊”？是嗎？這個(gè)錢早晚你都是要花的，除非你一直不裝修。

51681元什么概念？

如果一個(gè)家庭成員，平均月工資4000元，晚裝修一年，相當(dāng)于這個(gè)家庭成員一年工作白干，這可不是小賬?。?！

因此建議購(gòu)買了房子的業(yè)主，能夠早點(diǎn)裝修就早點(diǎn)裝修，避免不必要的損失！當(dāng)然，你是土豪除外?。?！

2017年，裝修市場(chǎng)成本漲價(jià)達(dá)20%~35%，所以有的東西還是早點(diǎn)定下來(lái)，免得年后大幅度漲價(jià)你后悔，漲價(jià)已成趨勢(shì)，早買早賺到早裝修早賺到。

一，國(guó)家公布“限載令”，所有原材料上漲達(dá)15%！

 二，國(guó)家稅務(wù)“營(yíng)改增”，原來(lái)合理避稅己非法，正規(guī)企業(yè)不得不將稅收加入成本，營(yíng)業(yè)稅3%上調(diào)17%！

三，所有物價(jià)上漲，人工成本必將上調(diào)，否則工費(fèi)不夠生活費(fèi)，預(yù)計(jì)上漲10%

四，2017年后，個(gè)人銀行卡分類，個(gè)人所得稅也將調(diào)控！

造成如此大幅度漲價(jià)的原因在于：

裝修人工費(fèi)上漲

根據(jù)家裝市場(chǎng)行情，每年年尾到年頭，泥工、瓦工、木工、油漆工等裝修工人的人工費(fèi)都有不同程度的上漲。裝修師傅越來(lái)越貴，又苦又累后繼無(wú)人，干這行的年輕人越來(lái)越少，裝修工的年齡大多在40歲以上，特別是漆工和木工，鮮見(jiàn)20多歲的年輕人。人工手藝在逐漸流失，物依稀為貴，人工費(fèi)就會(huì)上漲。

裝修公司工藝升級(jí)和材料升級(jí)

裝修市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)很激烈，隨處可見(jiàn)裝修公司，但是不管是施工還是報(bào)價(jià)都相對(duì)透明，迫于這樣的競(jìng)爭(zhēng)壓力，裝修公司在生存的同時(shí)也要更好的發(fā)展。因此他們會(huì)選擇工藝升級(jí)和材料升級(jí)，這也直接導(dǎo)致了半包費(fèi)用的上漲，施工和材料品牌都進(jìn)行了提升，更加安全、環(huán)保、舒適。

以現(xiàn)在想要裝修和正在裝修的抓緊時(shí)間選擇

有很多業(yè)主在考慮過(guò)了2017年再選擇裝修，之前已經(jīng)說(shuō)過(guò)冬季裝修對(duì)木工油工供暖施工有好處，而且現(xiàn)在提前預(yù)定就是賺到，明年裝修肯定是漲價(jià)的！請(qǐng)看下面的清單：

建材漲

地板和板材漲價(jià)是最明顯的、木門(mén)、櫥柜、衣柜、家具整體上漲近20%,整個(gè)國(guó)際市場(chǎng)的原木供應(yīng)非常緊張，國(guó)內(nèi)木業(yè)，國(guó)家天然保護(hù)工程實(shí)施，對(duì)林區(qū)進(jìn)行禁伐、限伐后，適合制作家具的木供量減少，吉林、云南、廣西等生產(chǎn)木材的大省均表示林業(yè)已大幅度減產(chǎn)。國(guó)內(nèi)外木材供應(yīng)木材的緊缺，導(dǎo)致板材價(jià)格去年末少上漲了18%，持續(xù)上漲的物價(jià)和原材料價(jià)格也使下游的木門(mén)、地板、櫥柜、樓梯、家具等售價(jià)不得不跟著上漲。

輔料漲

水泥、沙子、涂料、油漆等等的輔料均呈現(xiàn)漲價(jià)的趨勢(shì)……

a.水泥的漲幅在6%-8% 

現(xiàn)在煤炭、電力價(jià)格上漲給水泥企業(yè)帶來(lái)了較大的壓力，今年水泥市場(chǎng)表現(xiàn)較為不錯(cuò)，自5月底以來(lái)，價(jià)格一路上揚(yáng)，水泥價(jià)格已達(dá)500元/噸。到目前為止，水泥的趨勢(shì)性上漲應(yīng)是才開(kāi)始。

b.沙子漲價(jià)30% 

沙子從一立方米110元預(yù)計(jì)漲到140元，漲幅在30%左右。 

c.涂料、油漆漲價(jià)10%-20%

由于世界化工巨頭巴斯夫、陶氏化學(xué)、伊斯曼、杜邦鈦等涂料原輔料產(chǎn)品的大范圍漲價(jià)，全球范圍內(nèi)對(duì)所有TDI產(chǎn)品實(shí)施提價(jià)，再加上石油價(jià)高不下，全國(guó)所有物流公司整體提價(jià)，導(dǎo)致企業(yè)運(yùn)輸費(fèi)大幅提升，而日漸高漲的人工費(fèi)用，經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用都是影響涂料企業(yè)全面提價(jià)的重要原因。 

e.輕鋼龍骨漲價(jià)10%以上

全國(guó)鋼材綜合平均價(jià)格較去年同期上升16.1%，直接導(dǎo)致裝修中使用的輕鋼龍骨等材料價(jià)格上漲10%以上。

f.電線、鍍鋅鐵管、五金件漲價(jià)20%-25%

銅、鋁、鋅等金屬原料價(jià)格持續(xù)上漲，其中僅僅銅價(jià)就比去年七月上漲超過(guò)百分之20%。金屬原料上漲對(duì)裝修影響巨大，電線、鍍鋅鐵管、五金件等上漲幅度為20%-25%

人工費(fèi)漲

由于社會(huì)物價(jià)普漲，裝修工人實(shí)際生活成本增加，再加上裝修熟練工還比較緊缺，工資也跟著水漲船高，瓦工以前貼磚一般25-30元/平，現(xiàn)在瓦工貼磚能達(dá)到40-45元/平;油工、水電工、木工，平均日工資到250元至280元，此前為180元至200元;技術(shù)好的工人，還會(huì)在這個(gè)基礎(chǔ)上上浮15%甚至更多。

物流漲

全國(guó)所有物流公司整體提價(jià)，導(dǎo)致企業(yè)運(yùn)輸費(fèi)大幅提升，而日漸高漲的人工費(fèi)用，經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用都是影響涂料企業(yè)全面提價(jià)了的。

五金漲

金屬原料上漲對(duì)裝修影響巨大，電線、鍍鋅鐵管、五金件等上漲，裝修成本能不漲嗎？ 

周邊漲

你以為只有裝修基礎(chǔ)價(jià)格提高了？不止?。。∵B家具、家電都漲價(jià)了，甚至連店租都漲了。所以每年旺季裝修漲價(jià)，已經(jīng)是必然的事實(shí)了！