業(yè)主在選擇裝修公司過(guò)程中,一般首會(huì)問(wèn)基裝價(jià)格是多少,很多業(yè)主都會(huì)以裝修單價(jià)來(lái)輪價(jià)格的高低,那么基礎(chǔ)裝修價(jià)格才是合適的呢?
舉個(gè)例說(shuō)。業(yè)主常會(huì)問(wèn)裝飾公司的設(shè)計(jì)師:“你們公司基礎(chǔ)裝修每平米多少錢?”業(yè)主得到的答案就會(huì)有很多,
高的有回答600元左右/平方,低的有280左右。這里面就問(wèn)題了,為什么都是基礎(chǔ)裝修價(jià)格差距這么大。
原因有三。 -基礎(chǔ)裝修在業(yè)內(nèi)來(lái)說(shuō),主要包含:墻體改造(撤、建15平方以內(nèi))、水電工程、防水工程、墻面乳膠漆、客廳吊頂(15平方以內(nèi))、電視墻、鞋桂、貼墻地磚(以上除墻地磚外,都是包工包料)。
這樣一來(lái),包含工程內(nèi)容不一樣那么價(jià)格就不一樣,舉例說(shuō)設(shè)計(jì)師讓業(yè)主帖墻紙,那么就會(huì)減少乳膠漆的用量,或者讓業(yè)主不貼兩個(gè)廳地磚,價(jià)格自然就有浮動(dòng),甚至有些公司讓業(yè)主自己買電線,那樣基礎(chǔ)裝修的價(jià)格就會(huì)更低。
所以我們不能說(shuō)600元/平方就是貴,也不能說(shuō)280元/平方就是便宜。就像我們?nèi)ワ埖瓿燥垥r(shí)點(diǎn)菜,你點(diǎn)2個(gè)菜就280元,別人點(diǎn)10個(gè)菜600元,這樣一來(lái)我相信大家就會(huì)明白。 -
另外一個(gè)影響價(jià)格的因素,那就是材料,
材料不同,價(jià)格也就不同,但基礎(chǔ)裝修所用的材料在裝飾公司來(lái)說(shuō)大同小異,
相同的材料
電線:鴿牌;
穿線管及排水管:偉星,得億;
木器漆、乳膠漆:多樂(lè)士或者立邦;
防水:瑞力克或者勞亞爾或者柔性防水東方雨虹更好!
石膏板:華玉或龍牌,好的有:圣科班杰科;
好的有水泥:地維或者夏強(qiáng),拉法基工長(zhǎng);
不同材料主要是:冷熱水管:偉星(中國(guó)名牌,中國(guó)馳名商標(biāo),國(guó)家免檢產(chǎn)品,上市公司) 或金牛當(dāng)然還有其他很多品牌也都還可以;
弱電:有秋葉原,但是我個(gè)人推薦飛利浦,其他品牌的最好別用,幾年遇見(jiàn)很多有關(guān)弱電的問(wèn)題,不是電話線就是寬帶線有問(wèn)題。
至于板材,基礎(chǔ)裝修用板材很少,所以大多數(shù)裝飾公司用的板材都還是很好的。比如五木、天京或者福漢(實(shí)木指接板也很可以,但是價(jià)格貴)。若用其他材料,裝飾公司都是為了降低材料成本。 -
最后一個(gè)影響價(jià)格的地方就是施工工藝,這也是業(yè)主最不了解的地方,工藝不同,施工的材料用量及人工就會(huì)不同,也就是我們常說(shuō)的偷工減料,這里大家就要明白施工工藝的標(biāo)準(zhǔn)是什么了,在這里就不細(xì)講,只給大家提幾點(diǎn),強(qiáng)弱電須分管分線槽,每根線管所穿的線不能超過(guò)線管口徑的3/4,線管連接不能用三通,須冷彎及用鎖扣,這樣就在電這一塊就很難在偷工減料。
重慶格調(diào)裝飾的2+2特色水電工藝采用先布管后穿線的原則、強(qiáng)弱電管分色:強(qiáng)電紅色,弱電藍(lán)色。即,強(qiáng)電紅色,弱電變藍(lán)色,實(shí)行分管分槽布線,給予明顯的區(qū)分強(qiáng)電從天棚布、墻體布線、弱電地面行走不破壞地面(不開(kāi)槽布線)工藝部分強(qiáng)弱電線可靈活抽出、易于更換、保證管內(nèi)不接頭、管內(nèi)穿線有效控制數(shù)量、提高散熱空間、延緩線路老化、提高使用壽命、。此工藝徹底地避免了,在施工中因某些因素的影響而把強(qiáng)弱線混在一個(gè)槽里的不規(guī)范現(xiàn)象,真正做到強(qiáng)電弱電分開(kāi)。相比裝飾行業(yè)現(xiàn)狀工藝人工費(fèi)增加30%、材料增加60%—80% 。
另外就是乳膠漆,工人施工時(shí)很多時(shí)候,頂面由于是白色,很多時(shí)候只是刷了一道底漆,沒(méi)刷面漆,或者墻面刷面漆的用量也不夠,這一點(diǎn),你可以到賣漆的地方去了解,一桶漆可以刷多少個(gè)平方,在看你的房子的面積,在看他們的用量,你就會(huì)明白。這是施工過(guò)程當(dāng)中兩處常見(jiàn)的偷工減料。
還有一個(gè)就是防水,顏色相同的防水,后期是辨別不出來(lái)的,重慶格調(diào)裝飾的雙色防水就是為了避免了這個(gè)問(wèn)題,衛(wèi)生間回填后都做防水3遍,防水增加成膜厚度、提高伸張力、減小因?yàn)樽匀慌蛎洝⒎课輭|層沉降、防漏防裂增加80%、施工程序、第一遍防水用紅色防水材料施工,第二遍、第三遍面用藍(lán)色防水材料施工。其關(guān)鍵之處在于施工過(guò)程中可以輕松辨別防水施工的遍數(shù),避免偷工減料。
所以,單憑簡(jiǎn)單的基裝報(bào)價(jià)是不能夠知道這里面的價(jià)格到底是高還是低還是最合適,性價(jià)比最高的。因此業(yè)主們要多方面的考慮進(jìn)去。