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全包、半包、清包的優(yōu)缺點(diǎn)比較

《圣諾裝飾》總經(jīng)理分享 2013/10/29

一、清包

清包也叫清包工或者包清工，是指業(yè)主自行購買所有材料，找裝飾公司或裝修隊(duì)伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多，價(jià)格相差很大，有些人擔(dān)心別人代買材料可能會(huì)從中漁利，于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。

優(yōu)點(diǎn)：

1、由業(yè)主掌握最大的主動(dòng)權(quán)，所有事情都在自己的監(jiān)督控制之下，容易放心。

2、有時(shí)由業(yè)主設(shè)計(jì)的房子也更具個(gè)性，符合自己的生活習(xí)慣及性格特點(diǎn)，特別是相對(duì)于那些自己很有設(shè)計(jì)想法的同胞來說，這可真是一次令人興奮的挑戰(zhàn)經(jīng)歷。

3、相對(duì)其它方式，價(jià)格也更經(jīng)濟(jì)，容易控制，免除了受騙上當(dāng)?shù)臋C(jī)會(huì)。

缺點(diǎn)：

1、采取此種方式，業(yè)主的工作量會(huì)特別大，要投入大量時(shí)間和精力到處奔波。想偷懶是不可能的。

2、需要業(yè)主了解材料、施工方面的專業(yè)知識(shí)，也需要熟悉市場行情，否則一來容易買一些質(zhì)次價(jià)高的材料，二來難以應(yīng)付裝潢公司或施工隊(duì)提出的各種問題，到頭來反而失去主動(dòng)權(quán)。所以如果你是裝修思維還停留在10年以前的門外漢，就別考慮了。

“圣諾”總經(jīng)理觀點(diǎn)：

包清工比較適用于有足夠的業(yè)余時(shí)間，對(duì)裝飾材料具備比較深厚的知識(shí)，而  且  有  材  料  采  購  渠  道的  家  庭  。事  實(shí)  上  ，據(jù)  不  少  選  擇“游擊隊(duì)”包清工的業(yè)主反映，由于大多數(shù)裝修沒有整體的設(shè)計(jì)方案，“草鞋沒樣，邊打邊像”，裝飾前不知道需要些什么材料，也不清楚所需數(shù)量，因此在輔料上的損耗較多，有的高達(dá)10%-20%。此外，如果請“游擊隊(duì)”包清工，施工中爭吵不斷，施工完畢雙方即一拍兩散，施工質(zhì)量和維修服務(wù)得不到保障，二次投入裝修費(fèi)維修改造的案例較多。

二、半包

半包也叫清工輔料，就是指主材由自己購買，如地板、潔具、墻地磚、櫥具、水暖、鎖具、五金、燈具等，其他一些輔料有施工隊(duì)來安排，如電線、水管、沙子、水泥、涂料等。這樣做會(huì)比全包辛苦些，但比清包舒服，而且材料質(zhì)量和預(yù)算易掌控。

優(yōu)點(diǎn)：

1、選擇主要部分掌握主動(dòng)權(quán)，正所謂“抓重點(diǎn)”。

2、主要建材自己購買，不論在安全上還是經(jīng)濟(jì)上都更放心。

3、由裝修公司幫自己設(shè)計(jì)，這樣自己也不用再去鉆研設(shè)計(jì)了，只要多多了解建材就可。

4、輔助建材由施工隊(duì)配給，小事上也省了不少力。

缺點(diǎn)：

1、還是要花一些時(shí)間去跑建材市場，不能輕松裝修。

2、在簽合同時(shí)一定要清楚注明哪些由裝修公司提供，哪些由業(yè)主自己購買，否則很容易在后期被裝潢公司鉆空子，弄得自己什么都要買，很疲憊也很被動(dòng)。

“圣諾”總經(jīng)理觀點(diǎn)：

包輔料由于是客戶自購主料，可以避免施工方在施工材料上做手腳，但并不一定能節(jié)省費(fèi)用。包工包料則需要選擇比較可靠的施工單位，用這種方法費(fèi)用較高，但可以節(jié)省自己的時(shí)間和精力，同時(shí)還可以保證材料的質(zhì)量。由于有完整的設(shè)計(jì)，裝修就能清楚材料的種類與數(shù)量，只要預(yù)算透明，材  料  的  品  牌  、款  式  、價(jià)  格  、數(shù)  量  、等  級(jí)  等  一  一  列  出  ，業(yè)  主  能  對(duì)  材  料  的  質(zhì)  量  進(jìn)  行  有  效  監(jiān)  督  ，保  證  材  料  貨  真  價(jià)  實(shí)  。另  外  ，如  果  具  備  上  述  前  提  ，包  工 包料或包工包輔料節(jié)約了時(shí)間成本，讓裝修者省時(shí)、省心。

三、全包

全包也叫包工包料，所有材料采購和施工都由施工方負(fù)責(zé)。

優(yōu)點(diǎn)：

1、業(yè)主省心省力，要做的只是適時(shí)地與對(duì)方進(jìn)行溝通，讓對(duì)方了解自己的意圖，監(jiān)督工程的基本進(jìn)度和質(zhì)量。

2、由裝修公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，更專業(yè)，今后產(chǎn)生遺憾的可能性較小。

3、設(shè)計(jì)、施工、選材都由同一家公司代勞，最終出來的效果也會(huì)更完整，風(fēng)格更統(tǒng)一。

缺點(diǎn)：

1、如今的裝修市場中，從業(yè)公司和人員良莠不齊，識(shí)別挑選起來確實(shí)不太容易。

2、碰到一些不正規(guī)的公司，受騙上當(dāng)?shù)臋C(jī)會(huì)很大。

3、特別是在建材的選購上，可能會(huì)被裝修公司鉆空子。

“圣諾”總經(jīng)理觀點(diǎn)：

裝修造價(jià)包括材料費(fèi)、人工機(jī)械費(fèi)、利潤等，另外還要暗攤公司營運(yùn)費(fèi) 、廣告費(fèi)、設(shè)計(jì)師傭金等，客戶交的錢只有六成能花到房子上面。專家提醒，無論采用哪種裝修方式，都別忽略了建材商家所提供的專業(yè)服務(wù)，其中的免費(fèi)服務(wù)又可節(jié)省不少施工費(fèi)。