深圳育才裝飾

    相信很多家庭都會面臨房屋二次裝修的問題，二手房裝修到底該注意什么，到底難在哪里，到底和首次裝修有什么不同之處？這些已都不再是謎，大家應(yīng)該改變以往對二手房裝修的錯誤觀念，對房屋二次裝修有一個清楚的認識。深圳育才裝飾，專業(yè)提供各類 深圳二手房裝修，深圳二手房翻新，深圳舊房翻新，深圳老房改造，深圳廚衛(wèi)升級改造 等多種家庭裝修服務(wù)，裝修咨詢熱線0755-82432012；QQ1312441877，歡迎隨時來電咨詢。

    費用更高

　由于二次裝修大多需拆除過去的裝修內(nèi)容，并且要對建筑物的缺陷進行二次定位，重新改造升級，加之所有拆除的建筑垃圾外運運費，和一些附加工程費都會成為二手房裝修開支的一部分，所以一般情況下，二次裝修的費用要比初次裝修的費用更高。

    拆除部分主要觸及舊門窗、舊吊頂、墻地磚、油漆層、抹灰層等以及某些改動戶型格局的非承重墻體和原運用設(shè)備的拆除。修補缺陷局部主要包括原建筑室內(nèi)外表缺陷，各種設(shè)備和設(shè)備的老化，水電線的不合理規(guī)劃和弱電設(shè)備的缺失等。

　這些費用會因房屋的實踐情況以及材料工藝的不同而有所不同，還有許多問題如墻體腐朽等都是在撤除舊外表后才發(fā)現(xiàn)的，因而業(yè)主應(yīng)提早有所準備，而家裝公司也應(yīng)事前做好告知工作，隨時合理控制費用。

    請求更好

    很多房屋建成年代較早，當時住宅設(shè)計只是為了滿足最簡單的寓居請求，關(guān)于溫馨的功用和設(shè)備沒有更多的設(shè)計，因而二次裝修更注重居室功能的改造和完善，但這也給二次裝修增加了難度。要處理這個問題，還需提示準備二次裝修的家庭依據(jù)自家的收入程度和房屋構(gòu)造的特殊性提出合理的改造意見，以溫馨、舒適，實用為原則，量入為出。

    思索更多

    二次裝修基本上都是在曾經(jīng)入住大量居民的小區(qū)和多層住宅樓內(nèi)開展，因而裝修施工的環(huán)境更為復(fù)雜。業(yè)主和裝修公司在施工過程中要優(yōu)先思索對左鄰右舍的影響，不僅是施工時間、噪音和氣息，還有住宅構(gòu)造的缺陷、電梯的運用、物料的運輸和存儲、垃圾的堆放和清運、水電施工對其他住戶的影響等要素都要加以思索。另外，局部施工項目還會對老年人、孕婦、學生等特殊群體形成特殊影響，業(yè)主和裝修公司應(yīng)非常耐心的協(xié)調(diào)好這些關(guān)系。

    另外，二次裝修的施工整體時間比初次裝修普通要長出15天至30天。特別是在外租住周轉(zhuǎn)房的業(yè)主，一定要打出充裕時間以應(yīng)對突發(fā)狀況形成的工期延長。

    特別提示

    二次裝修有一些特殊留意事項，主要包括：

    1.要盡量騰空住宅，給裝修施工留出操作場地，真實不能搬走的，可與裝修公司協(xié)商停止全封鎖包裝并擺放在不影響施工的位置。

    2.拆改外立面的門窗時，一定要事前征得所在小區(qū)物業(yè)或房管部門的同意，特別是面臨主要街道的住宅。

    3.假如因調(diào)整室內(nèi)規(guī)劃的需求拆改墻體或新開門窗洞口時，一定不要拆改承重墻體，由于承重墻體關(guān)系著住宅整體構(gòu)造的平安。拆除普通墻體也要事前征得物業(yè)或房管部門的同意。

    4.要理解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造計劃。有燃氣系統(tǒng)改動請求的，應(yīng)由燃氣部門進行改動。對有些住宅曾經(jīng)裝置的智能系統(tǒng)和防備系統(tǒng)一定要事前聯(lián)絡(luò)專業(yè)廠家或物業(yè)，做好維護措施。

    5.事前做好左鄰右舍的告知工作，對有特殊請求的老人、小孩、孕婦、病人等要事前理解，并與其磋商好施工時間。

    深圳育才裝飾www.yucaizs.cn 溫馨提示：即使是老房，舊房，二手房，只要經(jīng)過巧妙的設(shè)計與專業(yè)的裝修，都可以讓你徹徹底底的享受現(xiàn)代溫馨舒適的居家環(huán)境！別有一番風味哦！