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    當(dāng)下，二手房裝修需求越來(lái)越大，隨之裝修業(yè)主遇到的問(wèn)題也越來(lái)越多。很多裝修業(yè)主以為房屋二次裝修一定會(huì)比新房裝修便宜,其實(shí)不然。二手房裝修首先要比新房裝修復(fù)雜，其次費(fèi)用也相對(duì)較大。因?yàn)槎址垦b修要改變?cè)醒b修布局，重新拆除，重新規(guī)劃空間，所以無(wú)論從工作難度還是工作強(qiáng)度來(lái)講，二手房裝修都要比新房裝修麻煩。房屋二次裝修，一定要視具體情況而定，不該省的地方堅(jiān)決別省！深圳育才裝飾0755-82432012；QQ1312441877；手機(jī)13714045101.

墻 面 篇

是否鏟除看基層情況

2000年以后的房子，如果膩?zhàn)訉記](méi)有空鼓、脫落，說(shuō)明原墻面用的是耐水膩?zhàn)?。這種膩?zhàn)优卧趬ι虾髨?jiān)硬、粘貼牢固。按照國(guó)家規(guī)定，目前建筑工程中都在使用它，耐水膩?zhàn)尤鐭o(wú)異常，二次裝修時(shí)可不鏟除。

上世紀(jì)八九十年代以前的老房進(jìn)行翻新，其墻皮需全部鏟除。因?yàn)槟莻€(gè)年代的墻都是用普通大白或親水膩?zhàn)?，這樣的墻面基層遇水后容易脫落，牢固性不強(qiáng)。

找平與否視材料而定

設(shè)計(jì)師認(rèn)為，原墻面鏟除后看到的是水泥砂漿(或水泥砂灰)基層，整個(gè)墻面嚴(yán)重凹凸不平，找平的用料量和填補(bǔ)量大，在高度差較大的地方，需用石膏找平，然后再根據(jù)裝飾需要進(jìn)行基層處理。無(wú)需鏟除的，需先檢查確定是否需要用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平處理。

(原墻面)乳膠漆/壁紙→(二次裝修墻面)乳膠漆/壁紙：如果原墻面基層不牢，需要在原墻面膩?zhàn)訉由鲜褂媒缑鎰?，把原墻面進(jìn)行封閉處理，然后再批刮第二層膩?zhàn)樱⑷槟z漆或再刷一層基膜(一種介質(zhì)，起到固化或封閉基底的效果)后貼壁紙。

如原墻面基層較牢固、平整度較好，可不批第二次膩?zhàn)?。但需考慮原墻乳膠漆的顏色：如原乳膠漆為白色，可在打磨、去掉浮塵或油漬后直接刷乳膠漆;如乳膠漆不是白色，第二次刷乳膠漆便無(wú)法蓋住原來(lái)的顏色，則需將原墻面的乳膠漆刮掉，并用膩?zhàn)诱移街笤偎⑵帷?/p>

(原墻面)乳膠漆/瓷磚→(二次裝修墻面)瓷磚：如果二次裝修的墻面要鋪貼瓷磚，則需把膩?zhàn)隅P除后對(duì)墻面進(jìn)行拉毛處理。墻面沒(méi)經(jīng)過(guò)鏟除的(即原墻面用的是耐水膩?zhàn)?，則需把墻面鑿毛后掛鐵絲網(wǎng)貼磚。如拉毛沒(méi)做好，墻體遇潮，防水層會(huì)脫落，基層空鼓，瓷磚容易脫離。如原墻面貼了瓷磚，把瓷磚敲掉后重鋪，可以不找平，但需確定砂灰層與墻面結(jié)合的牢固度。

輕體墻或內(nèi)保溫墻容易出現(xiàn)裂縫，為防止墻體開(kāi)裂，需做貼布處理，建議此類墻都做貼布處理。如鏟除墻皮后，有些地方出現(xiàn)開(kāi)裂，也要先貼布，再批膩?zhàn)印?/p>

水電改造篇

水路入墻較美觀

上世紀(jì)八九十年代的老房子，上水管全部是鍍鋅管，有很多接頭，容易漏水、生銹，使用一定年份后易老化、開(kāi)裂。鍍鋅管裸露在外也不美觀，建議全部更換。

近幾年的房子，上水管都用PPR管，這種管是一次性熱熔成型，接頭安全，可直接埋在墻里頭，美觀、壽命長(zhǎng)。但有些水管是裸露在墻外的，除了影響美觀，也給安裝水龍頭或混水閥帶來(lái)困難，最好可以進(jìn)行水路改造，將水管埋入墻體內(nèi)。

電路改造視需求

上世紀(jì)八九十年代的老房子，用的多是鋁線。隨著家用電器增多，功率變大，增容了一根線后還經(jīng)常跳閘;有的家里只有一個(gè)開(kāi)關(guān)控制所有電路，使用不方便。建議這種老房子全部改線，一根入戶線后利用配電箱重新分線：廚房一路、衛(wèi)生間一路、照明一路、臥室和客廳的插座一路，空調(diào)可單走一路，電路共分四路或五路。一般入戶線的橫截面是4平方毫米或6平方毫米，只要家庭總功率不增加就不會(huì)存在再跳閘的問(wèn)題。如果房屋滿足這些設(shè)計(jì)，沒(méi)有新增插座或電路調(diào)整，就無(wú)需進(jìn)行電路改造。

也有的需要做局部電路改造，主要是為了方便生活或滿足新增空間的用電需求。如臥室只有一邊有插座，雖沒(méi)有安全隱患，但會(huì)給生活帶來(lái)不便，裝修時(shí)通常都會(huì)重做線路改造。

地 面 篇

鋪復(fù)合地板先需找平

專業(yè)人士表示，二次裝修的地面若要鋪復(fù)合地板，之前都需要做找平處理。如果不找平，基層不牢固，鋪上地板后就會(huì)從地板縫隙里或順著墻角向上返砂。另外，由于地面不平，地板會(huì)逐漸松動(dòng)，踩上去會(huì)聽(tīng)到咯吱咯吱的聲音。地面找平，主要有兩種情況：

1.原來(lái)的房子為客廳地面鋪地磚、臥室鋪地板，鋪貼瓷磚用的水泥砂漿會(huì)把地面墊高，使臥室與客廳之間存在一個(gè)2厘米至3厘米的落差。在二次裝修中為改變這種情況，需要在臥室鋪木地板之前進(jìn)行找平。

2.二次裝修時(shí)，很多家庭都會(huì)由于增加插座或改變房間功能等原因而進(jìn)行局部電路改造，電線通常都會(huì)經(jīng)過(guò)地面，而國(guó)家規(guī)定地面是不允許開(kāi)鑿的，這需要對(duì)地面進(jìn)行墊高、找平，用找平層把管線埋在地面，再鋪地板。

如果原來(lái)鋪的是復(fù)合地板，二次裝修的地面也都是復(fù)合地板，且不需要進(jìn)行電路改造的話，一般來(lái)講，地面本身就很平了，基本可以直接鋪地板了。

特殊情況鋪磚也需處理

一些特殊情況下，鋪磚也需要單獨(dú)找平。如平房、別墅等的地面在新房交房的時(shí)候地面處理較粗糙，有的地面向一個(gè)方向傾斜，有的坑坑洼洼很嚴(yán)重。如果初次裝修時(shí)沒(méi)有進(jìn)行處理，二次裝修時(shí)就需要進(jìn)行單獨(dú)墊高找平。

有些樓房房間的陽(yáng)臺(tái)比其他房間地面低、衛(wèi)生間比其他地面高，就需要用輕體磚或陶粒進(jìn)行增高找平。

對(duì)于樓房來(lái)講，鋪貼瓷磚之前一般不需要地面找平。因?yàn)橛脕?lái)鋪瓷磚的水泥砂漿一般會(huì)有3厘米以內(nèi)的厚度，可同時(shí)充當(dāng)找平層。

    深圳育才裝飾溫馨提醒：大家進(jìn)行房屋二次裝修的目的，就是要改變?cè)懈窬?，?duì)整個(gè)空間利用進(jìn)行再次升級(jí)，為了達(dá)到自己更理想的居家效果。那么二手房裝修的標(biāo)準(zhǔn)，到底是什么？一定要視現(xiàn)有房屋保留的情況而定，不該省的堅(jiān)決別省，不該拆的也一定別拆，力求完美，追求卓越！