居然元洲裝飾

    1.和你的鄰居一起去找裝修公司或者裝修隊(duì)

    雖然面積小了，但工序和材料一樣不少?，F(xiàn)實(shí)的情況是一套小戶的房子，純利潤不足3000元，很少有人愿意接手。而且對(duì)于施工方來說，小戶型做起來成本的確要高一些，除了大家都能想到的運(yùn)輸成本的問題，還有一些其他方面。舉個(gè)我們做過的一個(gè)小戶型的例子，30平米的房子，沒有現(xiàn)場(chǎng)做任何柜子，也沒有做造型墻，唯一的木作是面積約2平米的吊頂，如果按工價(jià)算給工人，我只需要給他約50元的人工費(fèi)，但看著這個(gè)跟著我們做了四年的老木匠提著各種各樣的工具過來忙活了半天，實(shí)在是不忍心50元就把人家打發(fā)了，最后我給了他100元，類似這種“天價(jià)”吊頂?shù)氖虑樵谛粜偷难b修中是很常見的，小戶型的人工費(fèi)通常都是講“坨坨價(jià)”。

    材料成本上也比中大戶型的房子高, 舉例:同樣是一廚一衛(wèi)的房子.小戶型和中大戶型的房子用的水管\管件用量基本一樣,頂多就是管子少用幾米.管件用量基本一樣.于是攤到面積上,每平米的單價(jià)就會(huì)升高.

    因此50平米以下的小戶型基裝單價(jià)往往會(huì)超過300元/平米。這樣除開約230-240元/平米的成本，才能保證約3000元的利潤。即便是這樣，好多公司或是裝修隊(duì)也不愿意接手。

    我建議小戶型的業(yè)主們能聯(lián)合起來,大家選上幾個(gè)大家信任的代表出面聯(lián)系裝修，考察工程質(zhì)量，談妥基礎(chǔ)價(jià)格。如果在一個(gè)小區(qū)里同時(shí)有10套以上30平米的房子開工裝修，這種吸引力絕不亞于一套300平米的別墅。對(duì)裝修方來說，不但是方便，而且風(fēng)險(xiǎn)也比較小。因此自然愿意在價(jià)格方面做出一些讓步，對(duì)于業(yè)主來說自然也就省錢了。買主材也是同理哈。

    2.多買成品，少做現(xiàn)場(chǎng)造型

    現(xiàn)場(chǎng)做的吊頂、柜子、擱板等一般都是固定的，將來你搬家不可能把這些東西拆下來吧。現(xiàn)在你可以花2000元買個(gè)很不錯(cuò)的電視柜，只自己愛惜點(diǎn)，以后換了大房子還可以繼續(xù)用。雖然木工現(xiàn)場(chǎng)做的東西越多，對(duì)于施工方來說利潤就越多，但我還是建議少在現(xiàn)場(chǎng)做木作，特別是家具類的，除特殊造型必須在現(xiàn)場(chǎng)做以外，盡量都買成品或找家具廠定作?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、場(chǎng)地有限，而且手工操作較廠家的專業(yè)設(shè)備相比誤差性較大，恐怕再好的木工做出來也不見得比買的成品好。吊頂少做，小于30平米的房子最好不要吊頂。

    3.可以多拆墻，但要少起墻，多用軟性隔斷

    拆掉墻體可以增加有效使用面積，另外拆墻的成本也比較低，一般也就僅僅15元/平米的人工費(fèi)；但要少起墻，一來墻體會(huì)占用地面積，二來起墻的成本比較高，起墻+搓沙人工要40-45元/平米，另外還有磚頭（紅磚或泡沫磚）、水泥、河沙等材料的費(fèi)用，起墻大概要投100/平米以上，起墻多了直接導(dǎo)致裝修費(fèi)用往上翻。區(qū)域的劃分可多使用軟性隔斷，如柜子背板、玻璃、簾子等，還可以考慮起1-1.2米高的半墻、地臺(tái)等形式作為區(qū)域劃分。

    還有一些零碎的東西，在這里也想簡(jiǎn)單提一下，希望對(duì)大家有所幫助：

    1.餐桌是必須的？實(shí)際情況卻是“單身貴族”的你一年中有300多天都是一邊看電視一邊就在沙發(fā)茶幾上解決掉晚餐；如果你房子夠大，經(jīng)常有朋友來玩餐桌的必須的，但對(duì)寸土寸金的小戶型來，是否需要就值得考慮了。如果不是家里經(jīng)常來人，餐桌我覺得可以免了，或是做成吧臺(tái)的形式，即有裝飾性，占地也少。

    2.買家具看重儲(chǔ)藏空間，底下帶抽屜的茶幾、床底帶柜子可儲(chǔ)物的床都是不錯(cuò)的選擇，還有某些牌子的沙發(fā)座位下面也可收納東西，我記得宜家好象就有。

    3.整體顏色宜偏淺，米色、米黃、淺咖啡都是不錯(cuò)的選擇，顏色用深了感覺空間更局促了，而且很多小戶型采光是不很好。

    4.好多小戶型洗菜盆只能用單盆，單圓盆要?jiǎng)e致些，不過就實(shí)用型來說，還是方盆用起來方便些，如何取舍，事先可考慮清楚了。

    5.只有一個(gè)衛(wèi)生間，很多人都選擇了馬桶，用馬桶的話就別忘了在陽臺(tái)或衛(wèi)生間放一個(gè)拖把池。

    6.洗衣機(jī)最好買滾筒的，面上的臺(tái)面可以放些東西，而且你還可以把洗衣機(jī)放到櫥柜臺(tái)面或者洗手臺(tái)臺(tái)面下，空間又節(jié)省了，以上是自己的一下淺見,有不足之處還請(qǐng)指正補(bǔ)充 !