大晶裝飾

  我們?cè)诔鞘欣镔I了房子，拿到房子之后第一時(shí)間就要對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但是城市不像農(nóng)村那么的地廣人稀，城市房屋裝修的時(shí)候難免會(huì)因?yàn)槔逊诺仍蚪o其他住戶帶來不便，為此了解一下房屋裝修管理細(xì)則就很有必要!那么房屋裝修管理細(xì)則都有哪些呢?成都大晶裝飾公司小編搜集整理了一些資料，下面我們一起來看一看吧!

  一、房屋裝修管理細(xì)則

  為確保房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施不受損壞，以及房屋裝修中的安為確保房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施不受損壞，特對(duì)房屋裝修管理作如下規(guī)定：

  1.業(yè)主裝修房屋之前，必須讓所請(qǐng)裝修隊(duì)伍的負(fù)責(zé)人向物業(yè)管理公司提出申請(qǐng)，提交裝修方案;

  2.房屋裝修申請(qǐng)獲準(zhǔn)后，住宅業(yè)主(或裝修負(fù)責(zé)人)須向物業(yè)公司交納2000元的裝修、每平方米2.5元的出渣費(fèi)(具體費(fèi)用可能根據(jù)物業(yè)的不同而有所不同，具體詳詢小區(qū)物業(yè));如業(yè)主自行清運(yùn)裝修垃圾則不收取出渣費(fèi)。

  3.裝修人員出入需辦理臨時(shí)出入證，每人收費(fèi)25元(含電梯乘運(yùn)費(fèi))，出入證押金5元，裝修完工后，憑出入證及出入證押金收據(jù)，辦理退還押金手續(xù);

  4.裝修負(fù)責(zé)人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工人的管理，不得在裝修現(xiàn)場(chǎng)之外到處亂竄;不得私拿或竊取他人財(cái)物;

  5.裝修人員離場(chǎng)攜帶材料、物品、工具，必須業(yè)主到場(chǎng)方可放行;

  6.裝修用水、用電必須經(jīng)過自己水表、電表計(jì)量，禁止私拉亂接;

  7.水表應(yīng)水平安裝，易于查表;氣表不得移位，氣表和天然氣管道不得封入裝飾層內(nèi)，排污檢查口等不能封堵;

  8.廚房、衛(wèi)生間、屋頂花園裝修必須進(jìn)行可靠的防水處理若發(fā)生滲漏，應(yīng)無條件返修并賠償受損者的損失;

  9.空調(diào)應(yīng)裝于設(shè)計(jì)或指定位置，冷凝水須排入下水管內(nèi)，不能散排;

  10.主水管、主氣管、主排水管，應(yīng)便于檢查、維護(hù);裝修不能損壞共用管網(wǎng);

  11.洗衣機(jī)排水管道應(yīng)接入下水管;

  12.嚴(yán)禁將殘留的膩脂灰、涂料、膠水、水泥、棄渣倒入排水管;

  13.排煙道不能開槽、開洞和堵塞;

  14.裝修材料應(yīng)盡可能采用阻燃、不燃的防火材料，裝修過程中不得將消防設(shè)施封堵于裝飾層中;

  15.裝修過程中不可亂扔、亂倒垃圾、雜物、污水;裝修時(shí)經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)借用公共地方，裝修完后要負(fù)責(zé)清理并恢復(fù)原貌;

  16.清運(yùn)裝修垃圾，由物業(yè)公司統(tǒng)一組織，費(fèi)用由裝修房屋的業(yè)主(住戶)承擔(dān);

  17.裝修時(shí)不得在梁、柱、墻、頂、地板鑿孔、挖洞，破壞承重結(jié)構(gòu);

  18.不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得改變?cè)ㄔ扉T窗的位置及大，不得改變陽臺(tái)用途、外墻顏色;

  19.裝修過程中應(yīng)控制噪聲，休息日及工作日中午12時(shí)至14時(shí)，晚上22時(shí)30分至凌晨7時(shí)30分不得進(jìn)行有敲、鑿等較大聲響的作業(yè);

  20.裝修及搬運(yùn)材料過程中，不得損壞樓梯扶手、墻面、棚頂?shù)绕渌苍O(shè)施，若有毀損應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

  21.裝飾施工隊(duì)伍由業(yè)主加以管理與約束，如發(fā)生問題由業(yè)主負(fù)責(zé);

  22.裝修未違反上述規(guī)定，完工半年后無滲漏水現(xiàn)象的住戶，如房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備受到損壞，裝修保證金如數(shù)退還;如房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備受到損壞，則扣除賠償損失后返還剩余部分;裝修業(yè)主若造成損失超過保證金數(shù)額，必須補(bǔ)足賠償金額。

  如果業(yè)主在裝修的時(shí)候都能按照相關(guān)管理規(guī)定來進(jìn)行，那么就可以減少很多對(duì)鄰居造成的困擾了。

  好了，以上便是房屋裝修管理細(xì)則的相關(guān)知識(shí)介紹，不同小區(qū)可能有不同的規(guī)定，詳情可咨詢小區(qū)物業(yè)，希望以上內(nèi)容對(duì)大家有一定幫助!

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