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戶型解析丨成都合能楓丹鉑麓

成都合能楓丹鉑麓戶型解析

合能楓丹鉑麓項(xiàng)目處于天府新區(qū)麓山板塊，三大公園三大水系環(huán)繞，項(xiàng)目自身也配有園林綠化景觀，綠化覆蓋率較高。

地處高新區(qū)，交通配套完善。交通網(wǎng)線分布合理，其中五縱四橫劍南大道、天府大道、益州大道、紅星路南延線、成自瀘高速，另外軌道交通也較為方便，2020年即將開通地鐵六號(hào)線（規(guī)劃中），目前已經(jīng)開通的1號(hào)線出行便利。

合能楓丹鉑麓分五期打造，體量較大，后期可形成一個(gè)較大的居住圈，在商業(yè)醫(yī)療教育交通方面會(huì)有完善規(guī)劃，后期升值潛力可以預(yù)見(jiàn)。整體項(xiàng)目規(guī)劃為歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)—麓鎮(zhèn)、愈百畝鐵獅門麓嶺匯休閑商業(yè)街，涵蓋花時(shí)間club、創(chuàng)意辦公中心、風(fēng)情酒店、歐洲精品購(gòu)物中心等星星休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，為周邊居住人群提供較為舒適的生活環(huán)境。

在今天這個(gè)戶型解析中，小朗將幫你找到該樓盤戶型中的優(yōu)勢(shì)和不可忽略的缺陷（不包括風(fēng)水問(wèn)題）

TIPS

朗潤(rùn)提倡挑選戶型時(shí)專注于真正影響居住體驗(yàn)的因素，具體的樓盤戶型參考方式可借鑒本篇文章，希望能對(duì)你日后挑選戶型的思路上有新的啟發(fā)。

戶型解析

合能楓丹鉑麓丨140㎡

戶型結(jié)構(gòu)、朝向

普通住宅丨4室2廳2衛(wèi)

東西朝向

戶型優(yōu)點(diǎn)

1.整體戶型方正，活動(dòng)區(qū)域開闊，居住舒適度高

2.整個(gè)空間全明通透，采光良好，同時(shí)利于居住空間通風(fēng)

3.客廳、臥室、衛(wèi)生間和廚房等主要功能間的尺寸以及比例適中，有利于采光和通風(fēng)，居住起來(lái)舒適、方便

4.餐廳帶陽(yáng)臺(tái)，增加可室內(nèi)的通風(fēng)采光面積，避免了客廳太長(zhǎng)而餐廳無(wú)法采光的現(xiàn)象

戶型缺點(diǎn)

1. 進(jìn)門過(guò)道和生活陽(yáng)臺(tái)太長(zhǎng)，比較浪費(fèi)

2. 客廳、主臥不是南朝向或東朝向，居室采光一般

3. 一樓兩個(gè)衛(wèi)生間過(guò)于密集，實(shí)用性不高

4. 衛(wèi)生間門朝向主要活動(dòng)區(qū)域，私密性一般

5. 異形墻體結(jié)構(gòu)較多，視覺(jué)感和空間感不佳，有安全隱患

6. 廚房和餐廳距離較遠(yuǎn)，就餐動(dòng)線比較長(zhǎng)，便捷性不夠

7. 二樓樓梯間沒(méi)有采光，整個(gè)樓層屬于單面采光

總體評(píng)價(jià)

1.入戶沒(méi)有門廳，私密性不足

2.走廊過(guò)道區(qū)太長(zhǎng)，戶型的浪費(fèi)空間較大。

3.主臥空間小，衣帽間的收納空間不足

4.兩間臥室空間偏小、陽(yáng)臺(tái)處留有空調(diào)外機(jī)位對(duì)陽(yáng)臺(tái)的使用功能會(huì)有一定影響

5.廚房不帶生活陽(yáng)臺(tái)，晾曬衣服就只能放到餐廳陽(yáng)臺(tái)或是客廳外陽(yáng)臺(tái)，洗曬不方便

該戶型適合剛需、改善型業(yè)主居住，整體戶型較方正，但臥室的面積偏小，我們會(huì)根據(jù)業(yè)主的需求，進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑鰷p，既保障業(yè)主的生活需求，又來(lái)保證業(yè)主的興趣愛(ài)好。

單身貴族的首選

極簡(jiǎn)/現(xiàn)代：

有時(shí)候?yàn)榱斯ぷ魃系牟挥淇?，家里的瑣碎感到煩惱。好想讓自己的世界靜下來(lái)，一個(gè)人生活也可以很好。這個(gè)戶型改造方案適合工作壓力大，追求精致生活的單身人士。

戶型改造說(shuō)明：

由于這個(gè)方案居住人數(shù)在1-2個(gè)人，我們改動(dòng)的空間可以很大，不需要太多的臥室和衛(wèi)生間，增加了健身區(qū)、影音室、書房的功能區(qū)規(guī)劃，注重于打造高品質(zhì)的生活體驗(yàn)。

把客廳、陽(yáng)臺(tái)、次臥打通，整體空間放大，這樣改善了走廊過(guò)道區(qū)狹長(zhǎng)的問(wèn)題，讓整個(gè)空間顯得更大，從進(jìn)門到用餐再到會(huì)客休息形成一條合理的動(dòng)線。

門廳參考效果

客廳參考效果

餐廳參考效果

衛(wèi)生間參考效果

一家三口之選

后現(xiàn)代：

這個(gè)戶型改造方案適合常住人口為一家三口，繁華的世界里總有一群追求簡(jiǎn)潔時(shí)尚的人，具有活力，想要把生活打造成理想中的模樣。

戶型改造說(shuō)明：

一個(gè)半弧形的吧臺(tái)，平時(shí)人少可以在吧臺(tái)用餐，朋友聚會(huì)就需要把收拉式餐桌打開，不會(huì)占用空間又非常實(shí)用。

原始次臥被改造成了衣帽間，業(yè)主要求在主臥的衛(wèi)生間擺放一個(gè)浴缸，但原始衛(wèi)生間面積太小，所以借用主臥原始衣帽間的空間，采用半弧形浴室的方式來(lái)完成衛(wèi)生間的空間利用。

客廳參考效果

客廳參考效果

餐廳參考效果

臥室參考效果

臥室參考效果

衛(wèi)生間參考效果

綜合戶型解析評(píng)定

注：此處評(píng)定針對(duì)原始戶型未改動(dòng)

B+

建議居住人數(shù)

≤3+1

*本戶型解析非專業(yè)權(quán)威級(jí)評(píng)定機(jī)構(gòu)出臺(tái)，僅可作為參考借鑒使用*

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