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買房存在這10個(gè)問(wèn)題時(shí),業(yè)之峰教你如何拒絕收房?

內(nèi)容提示:房子交付時(shí),一般只要符合《商品房買賣合同》,業(yè)主是不能簡(jiǎn)單的質(zhì)量問(wèn)題拒絕交房的,當(dāng)然,如果存在下面的幾種情況,是可以拒絕收房的。業(yè)之峰為您帶來(lái)具體拒絕收房條件有哪些,一起來(lái)看看,為自己收房的時(shí)候做好萬(wàn)全準(zhǔn)備,避免被開發(fā)商糊弄到。

1.收房的時(shí)候小區(qū)所在地的生活配套設(shè)施還沒(méi)齊全的,比如小區(qū)周圍的道路不暢通,進(jìn)出不便,水、電、燃?xì)狻⑴瘹獠痪邆涔?yīng)條件,業(yè)主是可以拒絕收房的;

2.房子還沒(méi)有取得《竣工驗(yàn)收備案表》的;

3.開發(fā)商不給業(yè)主提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》的;

4、開發(fā)商沒(méi)有任何通知,沒(méi)有原因的情況下比原合同約定時(shí)間延遲交付的,業(yè)主經(jīng)過(guò)催告后有超過(guò)3個(gè)月才交房的;

5.沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的批準(zhǔn),開發(fā)商將原有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造以及合同中的配套環(huán)境的;

6.雖然開發(fā)商對(duì)房屋規(guī)劃改造經(jīng)過(guò)了相關(guān)部門的批準(zhǔn),但是沒(méi)有告知業(yè)主,經(jīng)過(guò)業(yè)主同意的;

7.交房時(shí)開發(fā)商不能提供具有資質(zhì)的測(cè)繪部門對(duì)房子面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的;

8.業(yè)主發(fā)現(xiàn)在原有的合同沒(méi)有相關(guān)約定,而且實(shí)際上房子的面積與原來(lái)的合同規(guī)定有差別,誤差達(dá)到了3%以上(不包括3%)的,可以拒絕收房,并且將之前的購(gòu)房合同取消;

9.由具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)后,發(fā)現(xiàn)房子的主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題,不符合規(guī)定的;

10.如果房子的質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重到影響正常居住的,比如門窗質(zhì)量問(wèn)題,業(yè)主也可以以此為理由拒絕收房

房子能夠交付是很讓人開心的事,不過(guò)房子是自己將來(lái)長(zhǎng)時(shí)間居住的地方,收房需要謹(jǐn)慎。一旦發(fā)現(xiàn)有相關(guān)問(wèn)題,包括房子質(zhì)量、配套設(shè)施或者是與原購(gòu)房合同有相沖突的地方,一定要提出質(zhì)疑,真的有問(wèn)題的可以拒絕收房,比如上面說(shuō)的幾種拒絕收房條件。這樣可以防止以后開發(fā)商不負(fù)相關(guān)責(zé)任,維護(hù)好作為業(yè)主應(yīng)有的權(quán)利。

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