長(zhǎng)春城市人家

“收房不驗(yàn)房，裝修算白忙”，

給新家做一個(gè)體檢是收房后的必經(jīng)進(jìn)程，

苦等N久的期房，拿到房子就馬上裝修么？

別著急，驗(yàn)過(guò)再裝修！

小編網(wǎng)羅了專業(yè)的驗(yàn)房知識(shí)，

一起來(lái)學(xué)習(xí)吧！

長(zhǎng)春城市人家告訴您，驗(yàn)房預(yù)備工具需要如下

一個(gè)小鐵錘：用于查看墻體是否有空鼓

一把小卷尺：用于丈量房子的凈高與面積數(shù)量

一把塞尺：用于丈量裂縫寬度

一個(gè)計(jì)算器：用于簡(jiǎn)單的測(cè)算面積

一個(gè)塑料桶：用于檢驗(yàn)上水道曉暢問(wèn)題

一支簽字筆：用于簽字

一盒粉筆：用于現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)明

一掃帚：用于拾掇室內(nèi)的清潔衛(wèi)生

正常檢驗(yàn)房子時(shí)刻一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭。

長(zhǎng)春城市人家告訴您，驗(yàn)房細(xì)節(jié)

墻地上是否平整

想查看樓地上是否平整，只需求用長(zhǎng)尺(或許帶有水平的專用直尺)，靠墻面地上，查看是否平整，一起調(diào)查是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因拌和不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器擊打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、掉落等質(zhì)量問(wèn)題。)

墻面是否有裂縫

查看墻面是否平整的一起，還需求看墻面是否有裂縫(常見(jiàn)的四大裂縫：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，可以追查開(kāi)發(fā)商協(xié)助修補(bǔ)后在簽字。

強(qiáng)電、弱電

在查看強(qiáng)電弱電的時(shí)分，主要是看電閘及電表其是否能操控室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，查看開(kāi)關(guān)、插座的結(jié)實(shí)程度。查看強(qiáng)電弱電筆直距離是否超越一米，不然日后會(huì)影響電視的收看作用。(這個(gè)很重要哦)，用電筆/小燈泡測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否疏通。

預(yù)留洞是否合理

首先要查詢客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。特別是在查看空調(diào)孔時(shí)，必定要看是否里高外低。如果是外面高里邊低，下雨的時(shí)分雨水就會(huì)灌進(jìn)來(lái)，這但是比較費(fèi)事的事，尤其是空調(diào)孔開(kāi)在北面的，灌水十分嚴(yán)重。如果發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，堅(jiān)決要求kfs把本來(lái)的口子堵上，并從頭打孔。

門(mén)窗裝置軌跡是否順利

在門(mén)窗查看方面，最主要的就是查看門(mén)窗的軌跡是否順利。特別是平開(kāi)窗的親們，必定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。不然會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，特別是在冰冷的北方，那么在冬季你們就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題，直接告訴開(kāi)發(fā)商，他們會(huì)很快就修補(bǔ)好了，如果你現(xiàn)已簽字后，再找開(kāi)發(fā)商處理這些問(wèn)題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

進(jìn)戶門(mén)是否有磕碰和刷漆

長(zhǎng)春城市人家告訴您，需求仔細(xì)查看進(jìn)戶門(mén)是否有磕碰和刷漆，從嚴(yán)厲意義上講，門(mén)身內(nèi)、外、頂面是必需要刷油漆。門(mén)的空隙不要太大，門(mén)的開(kāi)合無(wú)特別的聲響，門(mén)的四邊要緊貼門(mén)框，門(mén)鎖的一邊空隙不能太大，一起也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門(mén)鎖是否裝置的鞏固。其他很重要的一點(diǎn)是，門(mén)的隔音作用要好，以及密封程度。

陽(yáng)臺(tái)設(shè)備無(wú)破損

查驗(yàn)陽(yáng)臺(tái)的時(shí)分，主要是看陽(yáng)臺(tái)的地上是否平整有無(wú)破損，其次就是陽(yáng)臺(tái)的窗戶設(shè)備是否無(wú)缺。

電氣是否與買的數(shù)量共同

電氣方面的查看首先是要查看電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量共同。

長(zhǎng)春城市人家告訴您，查看室內(nèi)的平整度

(1)在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周查看其歪斜程度。

(2)目測(cè)大致地平。

(3)查看墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無(wú)特別歪斜，是否曲折、起浪。

長(zhǎng)春城市人家告訴您，查看門(mén)窗筆直度

(1)大門(mén)、房門(mén)的插銷、門(mén)鎖是否太長(zhǎng)太緊。

(2)門(mén)插是否刺進(jìn)得太少？門(mén)空隙是否太大(特別是門(mén)鎖的一邊)。

(3)門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框?門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲響。

(4)窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？如有則可能是窗戶漏水。

(5)窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙。

(6)開(kāi)關(guān)窗戶是否太緊？可否穩(wěn)當(dāng)關(guān)上。

(7)窗戶玻璃是否無(wú)缺。

長(zhǎng)春城市人家告訴您，公共配套

(1)翻開(kāi)電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。

(2)電話線、閉路電視野、寬帶是否疏通到位。

(3)CCTV監(jiān)控體系、樓宇可視對(duì)講體系、家庭安全防備報(bào)警體系。

(4)周邊防備辦理體系、離線式智能巡更體系、布景音響及播送體系。

長(zhǎng)春城市人家告訴您，驗(yàn)房注意事項(xiàng)

驗(yàn)電：

A：開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)明，假設(shè)沒(méi)有或不明白，立刻改正。

B：開(kāi)關(guān)應(yīng)裝置安定，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)查看，假設(shè)發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或轉(zhuǎn)換。

C：查看有限電視插座，寬帶插座，插出來(lái)有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。

D：查看弱電插座數(shù)目。

E:查看可視對(duì)講對(duì)講，急迫呼叫按鈕能否使命正常。

F：查看入戶門(mén)門(mén)鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門(mén)鈴，能否不響或響個(gè)不斷。

視鏡（貓眼）：入戶后視察貓眼，是否松動(dòng)、不清楚、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚等現(xiàn)象，修復(fù)或轉(zhuǎn)換。

測(cè)高度：用盒尺查驗(yàn)房頂，取4-5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測(cè)量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒(méi)有歪斜。

測(cè)墻面空中：用長(zhǎng)尺，靠墻面空中，查看是否平整，一起調(diào)查是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

鏡子：用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，查看這些往?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^(guò)油漆。

樓道窗戶：是否有紗網(wǎng)，假設(shè)沒(méi)有，應(yīng)及時(shí)提出。

查看防盜門(mén)：有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否縝密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)是否靈活。

查看門(mén)窗：密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)實(shí)驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。

窗戶：推拉紗網(wǎng)和窗扇，推動(dòng)靈活相互無(wú)磕碰。

衛(wèi)生間:

A:衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)裝置防盜網(wǎng)。

B：如沒(méi)有窗戶，應(yīng)有通風(fēng)孔，設(shè)在吊頂上面。

C：離通風(fēng)孔最近的插座是防水插座。

看完是不是感覺(jué)學(xué)到了許多呢？

長(zhǎng)春城市人家

為公司業(yè)主供給免費(fèi)驗(yàn)房服務(wù)

專業(yè)的東西，精深的驗(yàn)房技能

協(xié)助業(yè)主經(jīng)過(guò)裝修處理不能整改的問(wèn)題

讓業(yè)主省心收房，滿意裝修，定心入??！

長(zhǎng)春城市人家免費(fèi)量房預(yù)定電話：0431-80870360