日照南里裝飾

　　家住石景山的王女士曾遭遇過水電改造的"糊涂賬"。她告訴記者，在裝修自家近80平米的兩居室時，裝修工人表示只需要5000元左右就能解決她家的水電改造，但是隨著工程進行，費用也在不斷加碼，最終花了近10000元才基本完工。

　　王女士的遭遇并不罕見，由于水電改造缺乏標準的行業(yè)規(guī)范，在預(yù)算、施工、收費等方面家裝公司基本處于"散養(yǎng)"狀態(tài)，并且水電改造的費用能達到基礎(chǔ)裝修費用的三分之一以上，是基礎(chǔ)裝修的"重要"盈利點，一些裝修工人在水電改造中故意繞線、多走管道，增加水電改造費用，導(dǎo)致出現(xiàn)增項。

　　一向飽受詬病的水電改造能否做到價格透明？近日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少家裝公司目前已經(jīng)在水電改造上有所"突破"，從原有單純的預(yù)估價格，發(fā)展到水電改造獨立核算、提供"打包"價格或參考價格等多種計價模式。

　　市場現(xiàn)狀----------

　　相比原有的報價方式，新的水電改造報價方式將如何計算最終價格？消費者又是否愿意買單呢？

　　招術(shù)一  水電獨立核算  定價后再開工

　　將水電改造費用進行獨立核算，乍聽與原來的預(yù)估價格并沒有太大差別，同樣是在基礎(chǔ)裝修之外，單獨計算水電價格，但水電獨立核算要比預(yù)估方式高出了不少門檻。

　　亞光亞裝飾集團總經(jīng)理王可告訴記者，水路與電路改造具有伸縮性，每一位消費者的需求并不相同，因此水電改造必須有一個"核算"過程，經(jīng)過工程量的核算，最終確定水電改造價格，之后工長才能開工。

　　王可表示，水電獨立核算的方法并不復(fù)雜，在裝修前交底時就能夠完成，屆時將由業(yè)主、水電設(shè)計師、家裝設(shè)計師、工長共同確認水路、電路的室內(nèi)點位，然后再將水電線路的走位用墨粉"彈"到墻上，這樣一來就能輕易測量出電路、水路的長度，用長度乘以單價則是整個水電改造的費用。

　　"如果仍然對線路長度、總價存在疑問，業(yè)主可以再次計算確認"，王可強調(diào)，"只有在業(yè)主確認了水電改造的價格后，工長才能進場施工"。 而一般情況下，只需要一天半至三天，水電改造的總價就能確認。

　　雖然經(jīng)過獨立核算，水電改造的價格能夠在裝修之前大致確定，但在裝修過程中，仍然會時常出現(xiàn)臨時增加點位的情況，業(yè)內(nèi)人士表示，目前不少家裝公司都規(guī)定了水電改造價格的浮動范圍，一般為10%-15%左右，如果超出規(guī)定范圍，家裝公司將對工長開出"罰單"，對超額部分"大打折扣"，有的甚至能夠達到5折，以此壓縮工人的利潤空間，減少繞線、多走管道等情況。

　　招術(shù)二  水電打包  防止"丟、漏、隱"

　　不同的房屋需求、新舊程度都會可能導(dǎo)致水電的點位出現(xiàn)變化，但目前有家裝公司提出將水電改造進行打包，不同的打包價格包含了不同個數(shù)的電路、水路點位，并將打包價格錄入合同。

　　據(jù)圣點裝飾集團總裁扈永輝介紹，目前圣點在水電改造上正在嘗試采用打包的方式，將廚房、衛(wèi)生間分別進行"打包"計價，不過打包價中不僅包含了水電改造的點位，還增加了櫥柜、潔具、五金件、過門石等標配產(chǎn)品，按照這種方式，圣點的裝修報價分為廚房、衛(wèi)生間、其他基礎(chǔ)裝修三大部分。

　　據(jù)了解，采用水電打包價的家裝公司都會規(guī)定價格內(nèi)包含的水電路點位，以圣點的水電打包價為例，面積為75㎡以下居室包含40個電路點位與20個水路點位。如果在裝修工程中需要額外增加點位，則按電位每個90元，水位每個50元收取費用。

　　在扈永輝看來，水電改造中的"丟、漏、隱"等問題是出現(xiàn)增項的重要原因，"報價時只報電線管道價格，但不報電線價格，故意少算涂刷面積、漏掉過門石、五金件的價格，將必須進行改造的項目說成可改可不改，都是水電改造中丟、漏、隱的常用伎倆"，扈永輝表示，將水電改造一并打包，則是為了防止這些"丟、漏、隱"的出現(xiàn)，便于消費者將廚衛(wèi)的裝修項目與合同規(guī)定的項目進行核對。

　　值得一提是，水電打包后，其中所包含的水電路點位是否"夠用"？對此，扈永輝表示，打包價中包含點位數(shù)要經(jīng)過幾個月的市場調(diào)研才能確定，如果需要增加點位，也能夠按照單獨的點位定價進行計算。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒消費者，如果要選擇水電打包的方式，則要詳細地考慮自己的居室有哪些功能需求，對電位、水位進行合理規(guī)劃、安排。

　　招術(shù)三  水電參考價  有標準的預(yù)估

　　除了嘗試獨立核算、打包等方式，也有家裝公司按照原來的預(yù)估價方式進行水電改造報價，但是與原來按照延米報價的籠統(tǒng)方法不同，現(xiàn)有預(yù)估價則是在家裝公司制定的參考價之下進行。

　　消費者可以根據(jù)居室的大小，事先了解自己居室所需水電改造的市場參考價格，然后在房屋交底時，由家裝公司的項目經(jīng)理按照所需電路、水路的預(yù)計發(fā)生量計算水電改造價格，并且規(guī)定預(yù)估價與最終價的范圍，一般為10%左右。