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毛坯房驗房的目的就是避免新房有任何質量問題，當然售樓方也不能避免毛坯房本身存在的一些質量問題，所以在驗收毛坯房的時候一定要注意每個細節(jié)方面的驗收，如果在驗房的時候沒有發(fā)現問題，后期出現問題購房者就得自己承擔這個責任。那么，到底應該注意哪幾個方面呢？

  1、檢驗樓層的高度
  樓層的高度是非常重要的，樓層低會給人一種壓抑的感受，不利于人的生活，很多非法商家會利用這樣一種層高差實現自己獲利，剝削購房者的利益，所以驗房的時候業(yè)主一定要注意，如果自己不會，可以請一些專業(yè)的監(jiān)理來幫忙。
  2、看墻壁是否空鼓
  驗房的時候一定要注意檢查墻壁是否有空鼓，如果在裝修前期沒有發(fā)現墻面有空鼓的現象，以后下雨天就會是一個非常嚴重的問題，所以在這個方面一定要注意，想要住得安穩(wěn)，在驗房的時候要仔細查看每一處墻壁的空鼓情況，待到物業(yè)全部解決完，才能夠收房。
  3、檢查地面是否是平整的
  一般新房地面都是平整的，地面的平整程度關系到一個商戶的裝修水平，但是很多商戶都是存在一個質量問題，其實地面的平整程度是可以存在誤差的，但是誤差不能太大，誤差太大的房子就不要夠買了。
  4、看新房的防水效果
  特別是對于衛(wèi)生間和陽臺的防水一定要注意，一般全房都是要求防水的，所以小編提醒可以在衛(wèi)生間和陽臺上面存儲一定的水，然后蓄幾天，如果樓底沒有水印，說明防水效果比較好，還有一個比較好的方法就是在下雨天的時候去驗房，如果全房防水效果不好，新房都是會滲水的，如果發(fā)現新房有任何漏水現象，一定要及時和物業(yè)反映。
  5、看門窗是否是完好的
  一般專業(yè)的設計師會先看門窗是否是順直的，然后看門窗是否是完好的，如果門窗有任何問題還是要及時和物業(yè)反映，如果收房之后開始裝修了，門窗發(fā)生任何問題，都是需要購房者自己承擔的，所以這一點也是非常重要的。
  新房的收房驗房是一個非常重要的事情，很多買房者對如何驗房了解的不多，僅憑自己有限的經驗來驗房顯然是不夠的。小編提醒廣大業(yè)主最好是選擇一些比較靠譜的監(jiān)理機構陪同來驗房，避免后期發(fā)生一些不必要的裝修麻煩和糾紛。