快一步裝飾

選擇施工應(yīng)該【由上到下的順序】，即：篩選裝飾公司 → 在接受對(duì)方報(bào)價(jià)模式的情況下考察選定范圍內(nèi)的裝飾公司（包括辦公地點(diǎn)）→ 工地施工能力的考察 → 選定工長(zhǎng)和設(shè)計(jì)師。

第一步：【如何圈定裝飾公司名單范圍？】  

可以根據(jù)自己的消費(fèi)能力定位，通過(guò)閱讀裝修論壇的裝修日記，百度搜索、市場(chǎng)考察等形式；自己的定位一定要明確，避免因?yàn)槿鼍W(wǎng)太大消耗自己的時(shí)間；也可以來(lái)個(gè)裝修公司招標(biāo)；對(duì)招標(biāo)的條件明確約定可以了；

一般確定考察范圍后的公司數(shù)量不宜超過(guò)三家，需要具備的條件是：

1、必須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2、有固定的辦公地點(diǎn)；

3、能夠簽署工商局監(jiān)制的格式合同（不是自己印刷的呦）；

4、同意按照北京市地方標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收；

5、所提供的的材料（和輔料）必須符合環(huán)保和質(zhì)量要求；

6、能夠提供透明合理的裝修報(bào)價(jià)（價(jià)格太高或太低，都建議不選，太高不等于品質(zhì)高，太低不等于實(shí)惠）；

7、承諾工期和售后服務(wù)；能滿足以上幾個(gè)條件的，就基本靠譜了；

圈定裝飾公司范圍之后，下一步就是通過(guò)考察施工能力，比較價(jià)格和服務(wù)來(lái)選定最后的中標(biāo)對(duì)象（適合您家的裝飾公司）了；

第二步：【考察施工——眼見(jiàn)為實(shí)】

   應(yīng)該從以下5各環(huán)節(jié)著手:（如果條件允許，最好由施工單位提供地址，自己抽時(shí)間隨機(jī)探訪，也叫突然造訪，可以真實(shí)的反映現(xiàn)場(chǎng)情況）

一般考察工地會(huì)遇到以下階段，剛開(kāi)工不久的，裝修進(jìn)行十余天的，裝修過(guò)半的，接近完工的，已經(jīng)入住的，但大同小異，可以根據(jù)以下環(huán)節(jié)有目的性、針對(duì)性的考察；（如果家里有懂一些裝修知識(shí)的人士，考察效果會(huì)更好，考察結(jié)果會(huì)更有質(zhì)量）

1、看看現(xiàn)場(chǎng)使用的材料是否符合環(huán)保要求，如果拿捏不準(zhǔn)可以拍照或把品牌型號(hào)記錄下來(lái)，在論壇發(fā)帖提問(wèn)或找專業(yè)人士咨詢；

2、可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)材料的碼放、分類，現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生狀況反映管理水平和能力；

3、通過(guò)眼觀，手摸了解工人的施工水平；大面兒的活基本沒(méi)啥區(qū)別，關(guān)鍵要看邊角細(xì)節(jié)的處理；也可以順便跟施工師傅簡(jiǎn)單討教一些問(wèn)題；如果連您這外行都能發(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題，那這家施工可以不考慮選用了；

4、可以根據(jù)大概開(kāi)工日期感覺(jué)一下施工進(jìn)度和人員安排是否合理；

5、如果已經(jīng)入住或接近完工的，看涂料和壁紙效果應(yīng)以目測(cè)為主，盡量不要用手摸或敲敲打打；

第三步：考察情況做個(gè)簡(jiǎn)單【工地考察筆記】

便于橫向比較，從用料品牌規(guī)格等級(jí)、施工技術(shù)水平、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境狀況（包括衛(wèi)生、材料碼放）、施工人員的工作熱情、施工工期進(jìn)度評(píng)價(jià)、工長(zhǎng)的組織協(xié)調(diào)溝通能力幾個(gè)方面記錄分析；

如果能遇到業(yè)主，可以聽(tīng)聽(tīng)主人的中肯評(píng)價(jià)（但要記?。悍浅７浅M意的評(píng)價(jià)是有水分的）

第四步：【通過(guò)分析比較，選定工長(zhǎng)和設(shè)計(jì)師】

  既然最終您家施工還是要落實(shí)到工長(zhǎng)身上，在選工長(zhǎng)這個(gè)環(huán)節(jié)上也要擦亮眼睛

有良好工作能力和修養(yǎng)的工長(zhǎng)，會(huì)在遇到裝修難題的時(shí)候想辦法為業(yè)主解決困難，賺取合理的利潤(rùn)；反之，劣質(zhì)的工長(zhǎng)甚至黑心的工長(zhǎng)則是夸大施工困難，推卸質(zhì)量責(zé)任，還會(huì)經(jīng)常給業(yè)主制造麻煩，唯利是圖，野蠻施工、增加裝修預(yù)算開(kāi)支。。。。。。

您選定的工長(zhǎng)要具備以下條件：

1、      第一點(diǎn)，也是非常重要的一點(diǎn)，您和您的家人不討厭他，經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單接觸，如果您發(fā)現(xiàn)全家人或家里大多數(shù)人都討厭他（工長(zhǎng)），我建議您最好要求換個(gè)工長(zhǎng)，因?yàn)榧词顾谂Γ埠茈y贏得滿意的結(jié)果；適合您家的工長(zhǎng)，不一定要八面玲瓏，最起碼不應(yīng)有溝通障礙；

2、      第二點(diǎn)，守時(shí)，不尊重時(shí)間的人很難接觸的

3、      第三點(diǎn)，專業(yè)，遇到問(wèn)題肯站在管理的立場(chǎng)協(xié)助業(yè)主解決問(wèn)題，不把質(zhì)量和安全問(wèn)題丟給業(yè)主；

4、      第四點(diǎn)，不護(hù)短，有錯(cuò)就改，就不是問(wèn)題；

5、      第五點(diǎn)，正直，才可以服眾；

6、      第六點(diǎn)，誠(chéng)信，尊重公司制度和名譽(yù)，不搞欺瞞業(yè)主和公司的小動(dòng)作，

7、     第七點(diǎn)，愛(ài)惜個(gè)人聲譽(yù)，不貪小便宜

8、      第八點(diǎn)，重視售后服務(wù)，能夠及時(shí)到位的安排維修；

能做到以上幾點(diǎn)，是最基本的底線，眼睛看不見(jiàn)的環(huán)節(jié)，可以通過(guò)溝通了解，雖然您不會(huì)相面，憑直覺(jué)也能看個(gè)大概吧~

對(duì)施工方了解到現(xiàn)在，您就可以初步選定適合自己家的裝飾公司和工長(zhǎng)了，因?yàn)樵谘b修合同中，公司法人、法人代表、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人包括聯(lián)系方式都是要填寫(xiě)清楚的；

下一步：可以考慮審核預(yù)算、審核設(shè)計(jì)方案、簽訂裝修合同了

說(shuō)到這兒，并不是您就可以萬(wàn)事無(wú)憂了，在簽合同的時(shí)候，也馬虎不得，在執(zhí)行合同的時(shí)候，如果您發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重違反合同約定的行為，也不要忍氣吞聲，不能按合同約定履行合同義務(wù)的施工單位，可以按合同要求換人或終止合同。。。。。。

沒(méi)有簽合同就冒然開(kāi)工的，說(shuō)不定會(huì)是一個(gè)雷在等著自己。