導(dǎo)語:在交房驗收程序中,業(yè)主要履行正常的交房過程,買房人在交接房屋時,要認(rèn)真對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗,如果在驗房時發(fā)現(xiàn)輕微質(zhì)量問題,可要求開發(fā)商進(jìn)行整修。今天小編就為大家介紹交房驗收注意事項,讓大家安心入住,詳細(xì)內(nèi)容請閱讀下文。
購房新手要注意交房時的驗收問題,也是保障自己的合法權(quán)益和安全保障,小編為大家整理關(guān)于交房驗收注意事項的文章,希望能給大家?guī)硪欢ǖ膸椭蛥⒖?,下面就一起來看看交房驗收注意事項的?nèi)容吧!
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和開發(fā)商共同對房子進(jìn)行驗收交接工作。這是一項細(xì)致工作,如果你不太了解工程質(zhì)量等相關(guān)知識,最好找懂工程的朋友來共同完成。包括基礎(chǔ)與主 體工程、水電工程、防水工程、設(shè)備工程、公共設(shè)施等方面。
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主要查看《竣工驗收備案表》,此表說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗收合格,包括室外綠化等做完方可拿到,如果沒有這個驗收表就說明它根本不具備交房的標(biāo)準(zhǔn),有權(quán)拒絕收樓。
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試試門窗開啟是否靈活,目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行,關(guān)上門窗聽聽隔音效果,同時也了解了它們的密封程度。不過,衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫,為了防水,反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。如果你裝修要換掉就不太重要了。
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墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象,只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。
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這是比較容易被忽視的地方。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺,萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫,很有可能是陽臺斷裂的先兆,一定要立即通知發(fā)展商。
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檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏,可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上,然后在衛(wèi)生間蓄一些水,24小時后,到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間,看其頂部是否滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進(jìn)行,這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏,也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。
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如果買的是頂層,一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求,所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”,要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實驗。
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查上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象,打開水龍頭便知,盡可能讓水流大一點、急一點,試試水壓和排水速度。每個地漏要做通水試驗,可用桶裝滿水往里倒,看是否暢通。
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檢查電閘及電表是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;有分閘的,也應(yīng)同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
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衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施,照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應(yīng)有插座。
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檢查每個插座的數(shù)量及是否已通電。為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中,距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。
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檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度,別忘了打開電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否結(jié)實。
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是否有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出,保持室內(nèi)空氣的清潔。
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小編總結(jié):最后如果檢查完這些工作,沒問題的話,那就交錢去吧!交房驗收注意事項小編就介紹到這里了,希望交房驗收注意事項對各位收房的業(yè)主有所幫助!如果還想了解交房驗收注意事項的相關(guān)內(nèi)容的話,就請關(guān)注快一步裝飾裝修攻略!這里有更多資訊與您分享!
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