金福源裝飾

現(xiàn)代人裝修越來(lái)越會(huì)出花樣，異域風(fēng)情、美式田園、歐式典雅……無(wú)論選擇的是那種風(fēng)格，幾乎每個(gè)人都希望自己的裝修能與眾不同。一些人甚至打起了改變房屋結(jié)構(gòu)和功能的主意，最近滬上一家裝修論壇里一個(gè)討論帖說(shuō)的就是這事。在這個(gè)帖子里，武漢裝修發(fā)現(xiàn)五成跟帖網(wǎng)友都自稱(chēng)在裝修中存在改變房屋功能的做法，有的將衛(wèi)生間改成了儲(chǔ)藏室，有的將次臥改成了廚房，還有將廚房改成臥室后又將陽(yáng)臺(tái)改成廚房的。另有一成跟帖網(wǎng)友表示，碰到過(guò)改變房屋功能的鄰居，并由此引發(fā)了諸多矛盾。

衛(wèi)生間變儲(chǔ)藏間、臥室變衛(wèi)生間已不少見(jiàn)，更稀奇的做法是買(mǎi)下上下兩套公寓，打穿中間的樓板變兩套為一套……這種種打破常規(guī)、尋求突破的裝修思路確實(shí)帶來(lái)了令人驚嘆的裝修效果，不過(guò)也帶來(lái)了大量安全隱患，乃至造成鄰里矛盾。律師表示，建設(shè)部《室內(nèi)住宅裝飾裝修管理辦法》明令禁止將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間和廚房，以及未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的行為。

另類(lèi)改裝，樂(lè)了主人苦了鄰居

不過(guò)有多少為另類(lèi)裝修自鳴得意的網(wǎng)友，就有多少因?yàn)閯e人的另類(lèi)裝修而飽受痛苦的鄰居。在這類(lèi)改造房間功能的案例里，最普遍的問(wèn)題自然是防水。將臥室或者陽(yáng)臺(tái)改裝成廚房或者衛(wèi)生間，稍有不慎就會(huì)造成漏水，影響鄰居。

網(wǎng)友“wenhuibao”的父親就深受其害，他哭訴說(shuō)：“我爸爸家客廳的墻發(fā)霉，掉皮了……樓上的也是改了廚房間，爸爸家小房間的頂和墻都發(fā)霉了，（我們）剛剛裝修才3年，遇到這樣的鄰居真是倒霉?！?

網(wǎng)友“chelsea1224”認(rèn)為：“現(xiàn)在有不少人裝修前期會(huì)想各種想法，但是沒(méi)有考慮到施工的可能性，以及改裝后的隱患。建議大家還是考慮清楚之后再執(zhí)行，不要盲目嘗試?！本W(wǎng)友“jicjicjic”則直接質(zhì)問(wèn)：“光你自己家想怎么改都行。公寓樓，上下都有人家的，能保證沒(méi)影響么？”

為圓別墅夢(mèng)，打穿樓板裝樓梯

武漢裝修網(wǎng)在線下了解到一個(gè)比較極端的案例：白領(lǐng)鄭先生原本想買(mǎi)一套約300平方米的別墅，可價(jià)格適中、地理位置又不錯(cuò)的別墅卻要在半年后才能交房。因?yàn)橄掳肽暌獙⒗霞业母改附觼?lái)上海居住，他最終舍棄別墅買(mǎi)了兩套公寓。然而他一直沒(méi)有放棄別墅夢(mèng)想，因此他選擇了同一單元里上下相鄰的兩套公寓，裝修時(shí)將其間的部分樓板切掉，安裝了室內(nèi)樓梯，儼然是個(gè)“復(fù)式”的樣子。鄭先生事后算了一筆賬：兩套公寓加起來(lái)有280多平方米，經(jīng)過(guò)這番“妙手”改造就有了別墅的感覺(jué)，可價(jià)格只有別墅的六成，如此算來(lái)，省了將近400萬(wàn)，這讓他更加對(duì)自己的巧妙裝修設(shè)計(jì)得意萬(wàn)分。

“不敲承重墻”就沒(méi)事？錯(cuò)！

盡管多數(shù)改造者認(rèn)為“我只要不敲承重墻，改變房間功能有什么關(guān)系啦”，但盈科上海律師事務(wù)所合伙人宋安成律師卻表示，這種說(shuō)法并不成立。

宋安成告訴武漢裝修小編，建設(shè)部《室內(nèi)住宅裝飾裝修管理辦法》明文規(guī)定，住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；禁止將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間。規(guī)定中明確界定，承重結(jié)構(gòu)是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。因此，網(wǎng)友討論的大多數(shù)裝修改造方案其實(shí)都違規(guī)。

他還透露，曾經(jīng)受理過(guò)業(yè)主擅自改變房間功能而敗訴的案例。在該案例中，樓上業(yè)主將次臥改成衛(wèi)生間，盡管沒(méi)有漏水，但法院因其存在安全隱患，最終判其敗訴。因此，他勸告業(yè)主在追求別致另類(lèi)的裝修效果時(shí)也要注意安全問(wèn)題。