內(nèi)容提示 ：近兩年，江城房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)生水起，大小樓盤紛紛迎來了銷售的春天。與此同時，裝修也成了熱門話題。然而，記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，裝修前非常重要的一步——驗房，卻普遍被大家所忽視。
驗房環(huán)節(jié)遭忽視
近兩年，江城房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)生水起，大小樓盤紛紛迎來了銷售的春天。與此同時，裝修也成了熱門話題。然而，記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，裝修前非常重要的一步——驗房，卻普遍被大家所忽視。
事實上，驗房對于業(yè)主來說，除了辦理一些常規(guī)手續(xù)外，最重要的收房環(huán)節(jié)就是驗房。不少市民對于驗房的概念知之甚少，有的市民因購房前比較認(rèn)可樓盤開發(fā)商，對驗房環(huán)節(jié)并不重視。然而，驗房并非是多此一舉的事。據(jù)介紹，裝修前驗房有利于質(zhì)量責(zé)任的界定，一旦裝修后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，可第一時間確認(rèn)責(zé)任方，使得質(zhì)量問題得到及時處理，避免影響裝修的進(jìn)度和質(zhì)量，同時也可避免業(yè)主在裝修時因質(zhì)量問題增加裝修成本。
裝修業(yè)缺少專業(yè)流程
裝修時因房屋質(zhì)量問題延遲或發(fā)生糾紛，不僅對業(yè)主來說是頭疼事，對于裝修公司同樣是麻煩事。那么，裝修公司對于驗房是怎么看待的呢？
我市一家設(shè)計公司的設(shè)計師孫權(quán)說，通常房主在買完房子交鑰匙的時候，物業(yè)會跟業(yè)主驗一次房，不過裝修公司在施工前還要再次驗房，檢查屋內(nèi)所有的基礎(chǔ)設(shè)施是否損壞，以免在裝修時引起不必要的麻煩。
調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，目前武漢裝修業(yè)對于驗房還缺少專業(yè)的流程。一位業(yè)內(nèi)人士表示，我市有很多裝修公司在裝修前都有驗房流程，但是驗得并不標(biāo)準(zhǔn)。在驗房過程中，裝修公司大多是看墻平不平，地面對角差得多不多，簡單地進(jìn)行肉眼判斷。結(jié)果在實際裝修過程中，一旦發(fā)現(xiàn)問題不能與客戶進(jìn)行良好溝通時，難免要發(fā)生爭執(zhí)。
驗房師讓驗房更規(guī)范
為明確房屋質(zhì)量和相關(guān)責(zé)任，在加強(qiáng)業(yè)主學(xué)習(xí)驗房知識外，是依托裝修公司還是找第三方，又成了一個不好選擇的難題。
盡管早有政策下達(dá)，住宅竣工驗收時，由以往的整棟樓為單位驗收，改為以每戶為單位來驗收，然而現(xiàn)實卻與理想有差距，房屋質(zhì)量引發(fā)的糾紛仍然存在，說到底在于做一戶一驗的執(zhí)行人是開發(fā)商，而政府又僅僅是抽查，質(zhì)量問題難免出現(xiàn)。
驗房師的出現(xiàn)，為房屋質(zhì)量配備上了保護(hù)屏，但是專業(yè)驗房往往收費(fèi)不菲，專業(yè)水平也參差不齊。業(yè)內(nèi)專家表示，專業(yè)驗房師讓驗房更加規(guī)范，但前提條件是，驗房師必須獲得國家有關(guān)部門的認(rèn)可并取得相應(yīng)資質(zhì)。
