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【錦尚國(guó)際裝飾】裝修監(jiān)理流程是什么？裝修監(jiān)理的職責(zé)？

家裝監(jiān)理工作流程
01.簽訂監(jiān)理合同書(shū)：家裝監(jiān)理首先跟業(yè)主簽訂監(jiān)理合同書(shū)。
02.審核裝飾公司：審核裝飾公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)、設(shè)計(jì)師資格證件。
03.審核設(shè)計(jì)方案：設(shè)計(jì)方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。
04.審核合同：合同是否符合標(biāo)準(zhǔn)，填寫(xiě)是否完整正確；報(bào)價(jià)是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格；所有工藝做法是否標(biāo)注清楚；采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說(shuō)明；甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。
05.審核施工人員資格：施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗。（管工、電工等）
06.審核檢驗(yàn)材料：監(jiān)督裝飾公司購(gòu)習(xí)使用符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有出廠合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。
07.審核施工工藝：施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，是有保證裝飾工程的質(zhì)量與工期，達(dá)到應(yīng)有的預(yù)期效果。
08.分期驗(yàn)收：分期、分階段地協(xié)助消費(fèi)者對(duì)監(jiān)理的工程進(jìn)行驗(yàn)收，并出具相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單。
09.分期驗(yàn)收：參照建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的相關(guān)規(guī)定協(xié)助費(fèi)都對(duì)監(jiān)理的工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并根據(jù)全程監(jiān)理的各部分因素（設(shè)計(jì)、合同、材料、施工、工期、質(zhì)量）出具監(jiān)理驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單，評(píng)定工程的級(jí)別。
10.保修監(jiān)督：在工程保修期內(nèi)，定期回訪客戶，并針對(duì)出現(xiàn)的相應(yīng)問(wèn)題代理客戶與裝飾公司交涉，以確保裝飾公司對(duì)消費(fèi)者承諾的兌現(xiàn)。

裝修監(jiān)理的職責(zé)
1、審核合同
家裝監(jiān)理的服務(wù)從選擇裝修公司開(kāi)始。裝修監(jiān)理會(huì)幫你審核裝修公司的資質(zhì)，看裝修公司是否具有承包建筑裝飾施工的資格。然后監(jiān)理還會(huì)幫你審核報(bào)價(jià)單和預(yù)算單，憑借其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)找出其中是否有缺項(xiàng)漏項(xiàng)的地方，還有材料和工藝使用是否合理，報(bào)價(jià)有沒(méi)有水分。在簽訂裝修合同時(shí)，監(jiān)理也會(huì)將所有施工項(xiàng)目、工期等審核清楚，不給裝修施工方和業(yè)主雙方留下增項(xiàng)等會(huì)引發(fā)糾紛的機(jī)會(huì)。
2、驗(yàn)收材料
在裝修施工的過(guò)程中，裝修材料進(jìn)場(chǎng)是監(jiān)理人員都需要驗(yàn)收一下，辨別其真?zhèn)?。這要求監(jiān)理有相當(dāng)專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)來(lái)支撐，能夠識(shí)別各大品牌裝修材料的真?zhèn)?，還要看材料的規(guī)格、數(shù)量是否與報(bào)價(jià)單上一致，若是發(fā)現(xiàn)假冒偽劣產(chǎn)品，監(jiān)理有資格和義務(wù)代替業(yè)主要求裝修公司退換材料。

3、控制工藝
家裝監(jiān)理的專(zhuān)業(yè)知識(shí)不能僅限于鑒別裝修材料，還要對(duì)于施工的各個(gè)工種、裝修各個(gè)項(xiàng)目的工藝有所了解。對(duì)于裝修施工過(guò)程中工人偷工減料的行為能夠指出、制止，必要時(shí)可以要求工人返工。

4、把握工期
家裝的人工費(fèi)其實(shí)也是很大一部分的支出，有些工人按天計(jì)費(fèi)，所以在施工時(shí)就故意磨洋工，對(duì)于這些故意拖延工期的行為，監(jiān)理應(yīng)該及時(shí)制止，督促施工人員按時(shí)保質(zhì)的完成裝修工程。

5、監(jiān)督質(zhì)量
裝修的質(zhì)量影響著裝修效果，但是對(duì)于這個(gè)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)恐怕不是人人都能拿捏好的，監(jiān)理作為專(zhuān)業(yè)人士則會(huì)仔細(xì)審核施工的質(zhì)量，幫業(yè)主排除后患。

6、工程量復(fù)核
裝修公司常用重復(fù)測(cè)量做工的方式來(lái)增加增項(xiàng)費(fèi)用，但是監(jiān)理對(duì)于這些手段可是十分熟悉的。監(jiān)理 對(duì)裝修的工程量進(jìn)行階段性的復(fù)合，避免重復(fù)做工的現(xiàn)象。

7、竣工驗(yàn)收
竣工驗(yàn)收是對(duì)裝修工程一個(gè)整體的審核，在這個(gè)環(huán)節(jié)監(jiān)理應(yīng)全程陪伴業(yè)主驗(yàn)收每一個(gè)項(xiàng)目，在保證項(xiàng)目全部達(dá)標(biāo)的情況下，在驗(yàn)收單上簽字，而且會(huì)監(jiān)督裝修公司在裝修工程的保修期內(nèi)做好保修工作。

文章編輯：錦尚國(guó)際裝飾小栗，微信號(hào)：A0356666A！想了解更多家裝方面的內(nèi)容，添加我的微信吧！


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