房上房裝飾

　一。石匠類：

　　1.絕對屬于基礎(chǔ)裝修的：打線槽，水電鉆孔以及使用工具等。

　　2.根據(jù)情況看的：撤墻類，少就屬于，多就不屬于。

　　3.肯定不屬于基礎(chǔ)裝修的：空調(diào)鉆孔等。

　　二。水電工類：

　　1.絕對屬于基礎(chǔ)裝修的：水電氣布線，下水改造，含從總閥過后的材料和工具。燈，潔具，五金，開關(guān)等的安裝。

　　2.肯定不屬于基礎(chǔ)裝修的：進戶箱子空開（含安裝不含材料），循環(huán)水，大電器安裝等。

　　三。泥水工類：

　　1.絕對屬于基礎(chǔ)裝修范圍：補線槽，補爛，找平，做防水（只含衛(wèi)生間，廚房，陽臺和一些國家規(guī)范的墻壁），帖標準磚，回填，包落水管等等，含以上材料。

　　2.根據(jù)情況屬于不屬于：砌墻少就屬于，多就不屬于。安裝門檻石，飄窗，這個主要看約定。改門洞，一點屬于，多了不屬于。

　　3.絕對不屬于基礎(chǔ)裝修范圍：非標準磚或小磚或斜貼和標準貼法中間的差價，泥水造型以及其他的一些東西。

　　四。木工類。

　　這類幾乎都不屬于基礎(chǔ)裝修，幾乎唯一屬于的就是客廳簡單的小面積吊頂屬于（含材料）。

　　絕對不屬于基礎(chǔ)裝修的：家具，門，門窗套，梯步樓梯，大量吊頂，櫥衛(wèi)吊頂，木做造型等等，櫥柜等等。

　　五。漆工類

　　1.絕對屬于基礎(chǔ)裝修類的：刮膩子，做墻面底漆面漆以及材料。

　　2.絕對不屬于基礎(chǔ)裝修的：基膜，貼墻紙，木器漆。

　　六。雜工類

　　1.絕對屬于基礎(chǔ)裝修的：出渣，最后做一次清潔。

　　其他的都不屬于。

　　其實基礎(chǔ)裝修的單價只是我們在初步了解公司價格的一個參考依據(jù)，因為對于一個正規(guī)的公司來說，不先交定金是不會上門測量和出圖以及準確的預(yù)算的，但是具體的價格必須這些出來了才知道，所以，前期了解一定的基礎(chǔ)裝修單價是很好的一個參考依據(jù)。

　　但是，我們在了解基礎(chǔ)裝修單價后又必須要了解基礎(chǔ)裝修的范圍，對于對風(fēng)格有一定要求的人來說，其實基礎(chǔ)裝修的范圍是非常小的，很多設(shè)計都不是屬于基礎(chǔ)裝修，是需要額外加錢的。所以，對于有一定風(fēng)格要求的顧客或者需要在家里做木做的顧客，那么在前面咨詢裝飾公司的時候就不要只問基礎(chǔ)裝修多少錢了，一定要把你自己的想法告訴裝飾公司，叫她初步估算一下，免得到最后價格高了接受不了而定金損失劃不來。

　　同時，也要小心一些公司和設(shè)計師，雖然基礎(chǔ)裝修價格是一個重要參考因素，但是，很多公司和設(shè)計師為了吸引顧客過來，前面基礎(chǔ)裝修設(shè)定的時候故意漏項或者明明知道這個顧客是有風(fēng)格要求造型要求木做要求的，故意不給顧客說基礎(chǔ)裝修的范圍以及要達到這樣的要求需要多花多少錢，讓顧客把定金交了，后來設(shè)計出來價格過高。我一直認為，顧客明明做了3壁衣柜，還要別人按基礎(chǔ)裝修算，那個是顧客不對。但是刻意的隱瞞和引導(dǎo)顧客，讓顧客不能明白消費，也是不對了。

　　至于漏項，其實是很容易防范了。不管合同項目如何，反正上面說的那些基礎(chǔ)裝修的項目，除非合同上明確約定另計，否則不管報沒報，都算漏項。然后非基礎(chǔ)裝修類，只要設(shè)計圖上有的造型，沒有寫明甲供的，沒有報都是漏項，呵呵，你設(shè)計很多造型出來，看起漂亮，又不報價，這算什么？

　　但是說到漏項，這個是商家的責(zé)任，不過加項，可是顧客的責(zé)任，很多顧客并不知道商家的真正利潤，經(jīng)常加點這個那個的，經(jīng)常說，我?guī)兹f的業(yè)務(wù)都做了，這100.200你好意思收？幫幫忙就可以了。呵呵，你去收可能還要冒火（遇得到，我收我勞動付出怕什么），一套下來幾百千把元不見了，呵呵，這些可是純利潤啊，前面賺再多都是毛利，要出費用的，純利才多少。一個裝飾公司的老板，一年做200套，最后帳面純利也就30.40萬，落到自己包包的現(xiàn)金也就能有10萬，20萬，一家?guī)装偕锨?，呵呵，可以為人民服?wù)了。

　　始終覺得整個裝飾行業(yè)不正規(guī)，業(yè)內(nèi)人士是該堅持的沒有堅持，然后不該做的，采取一些欺騙或者隱瞞的手段去騙，有啥子意義嘛？比如，接業(yè)務(wù)的時候我讓你明白消費，不騙你，你愿意來就來，絕對不漏項，但是加項不管大小絕對要收錢，不給錢不做，這個未必真有人說？

　　然后減項和改動也是一個問題，經(jīng)常合同簽了顧客減項，本來這套算起毛利是5000，費用是3000，這個一減，費用還是3000，毛利只有4000了，我們現(xiàn)在是裝飾公司把合同當兒戲，不按照合同規(guī)范施工，顧客也把合同當兒戲，根本不管合同。合同成了一張廢紙。對自己有利就看合同，對自己不利合同就是騙人的。按合同法規(guī)定，漏項就是欺詐行為，就應(yīng)該被處罰，但是，減項和加項就是違背合同的行為，減項就應(yīng)該打折減，加項就應(yīng)該上浮加。（很多顧客不理解，為什么加項多做了東西還要上浮，呵呵，可能項目經(jīng)理愿意加，公司絕對不愿意，本來已經(jīng)設(shè)計好了，也給工人交代了，一會這點要改，一會這里要加，又要重新設(shè)計，甚至一些材料都買好了又要變，工人也要停工，這些都是錢的