郫縣裝修公司

郫縣貼心裝飾提醒您，二手房市場持續(xù)升溫，二手房裝修也成了市場熱點，裝修的內(nèi)容一般包括基礎的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎工程，由于建筑時間過久，很多二手房在拆改的過程中極易出現(xiàn)問題，小編本期介紹二手房裝修需要注意事項。
     二手房多少都有些年月了，以前的住戶也難免動過“手腳”，因此在裝修時首先要注意的就是房間的電路?，F(xiàn)在許多家電的功率都比較大，長時間使用會讓原本已經(jīng)老化的電線不堪重負，裝修前最好先請電工將老電線全部更換成新的銅芯線?？照{(diào)線最好是專用的雙股銅線，空調(diào)插座也要單獨安裝，建議采用16A左右的插座。房子電源的總開關（空開）也要更換，如果要用2匹以上的柜式空調(diào)，最好用20A左右的空開，但需要注意的是空開并不是越大越好，家庭用一般不超過25A，太大的空開就失去了斷電保護的作用。

     二手房裝修要點：
     1、首先抓墻面，時間久的房子墻面會脫皮、開裂，所以要處理好墻面后，刷底漆，然后再刷乳膠漆飾面。
     2、對門窗加以改造，木窗起皮，經(jīng)處理后加裝飾面，可繼續(xù)使用，鋼窗若銹蝕，改換鋁合金窗。
     3、對水暖、電要改造，對地面先做防水處理，檢查水路、暖氣管線是否銹蝕，若生銹、老化必須拆掉換新的，現(xiàn)代家庭電器很多，按國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，在往墻中埋線時必須用PVC絕緣管。
     4、要徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%―3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。
     5、不要亂動承重結構，老房子的建筑結構和現(xiàn)在的標準是不一樣的，一定要謹慎對待。
     墻面處理完了就該地面了，二手房的地面要么鋪過地磚或木地板，要么就是用水泥抹平過，如果是水泥抹平的地面，現(xiàn)在新型的地磚和木地板可以直接鋪，不需要再費勁打毛。如果是已經(jīng)鋪過地磚或木地板的，就得打掉重鋪?？蛷d和臥室一般沒什么問題，主要是廚房和衛(wèi)生間，這兩處的地面下都有防水層，在清理舊地面的時候要注意避免防水層被破壞，一旦被破壞了，樓下的房子就可能出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，于人于己都會造成很大麻煩，因此裝修時要做好滲水測試。
     電線安好后就可以處理墻面了，現(xiàn)在比較流行的是快干型墻面漆，刷這種墻面漆時底面要非常干凈，而二手房以前的墻面都有不同程度的污損，所以，在刷漆前一定要仔細檢查裝修工人把墻面處理得是否干凈和平整，這樣刷出來的墻面漆才夠漂亮。
     小夫妻想給二手房進行翻新裝修，往往在兩個最重要的面子工程中犯迷糊———墻面和地面。這兩個部位一旦翻新，動靜最大，每個裝修的人都希望一步到位，實惠、可行、效果又好，但現(xiàn)實與理想總會有區(qū)別的，小編教您二手房裝修精明賬計算，讓您盡量靠近理想標準。
     為新材料上墻打下良好基礎翻新二手房的墻面時，首先要做好基層處理工作，這一方面是為了解決舊墻面開裂、脫皮等不良現(xiàn)狀，另一方面則是為了給翻新選擇的乳膠漆、壁紙或壁布的“上墻”打下一個良好的基礎。值得注意的是，不同的墻面建材在施工時需要注意的技術問題也各有不同。刷涂料時，施工的墻面必須干燥并注意防潮；貼壁紙時，應注意將墻基體表面的污垢、塵土清除干凈，并修復墻面上的裂縫、坑洞；用墻基布時，首先要檢查原始墻面基層是否粉化，如果粉化或者不結實就必須鏟除后重新刮膩子；相反就可以直接粘貼。如果刷過涂料，必須用濕毛巾泡40小時左右，觀察涂料膜是否起皮脫落，如有就必須鏟除。
     “顯性支出”+“隱形成本”三種材料性價比拼選擇不同的墻裝材料，不僅會帶來不同的家居風格，而且意味著不同的翻新成本。這種成本不僅體現(xiàn)在選用各種墻裝材料的顯性支出上，還體現(xiàn)在施工流程等的不同帶來的隱性支出中。選用墻裝材料的顯性成本主要表現(xiàn)在各種墻裝材料自身的價格，以及用量上。
     雖然在本身的價格上乳膠漆最為便宜，但是隨著技術的發(fā)展，壁紙的價格也在不斷走低。而使用墻基布，則要考慮只用墻基布還是配合涂料來使用。
     顯性支出可以通過公式計算涂料：①施工面積=實際居住面積×3；②耗漆量=施工面積(㎡)/理論涂刷面積(㎡/L遍)×施工遍數(shù)。
     壁紙：近似計算方法：地面面積×3(3面墻)÷（壁紙每卷平方米數(shù))＋1(備用)＝所需壁紙的卷數(shù)。
     墻基布：墻基布的用量與用法可視為是否與乳膠漆一同使用來定，如不與乳膠漆一同使用，直接用凹凸質感肌理展現(xiàn)墻面特色，其用量的確定可與壁紙的裁剪方法相同；如若布表面涂刷各種顏色的乳膠漆，則可結合壁紙與乳膠漆用量的計算方法。
     對于乳膠漆、壁紙和墻基布三種主流墻裝材料，可以從二手房裝修施工難度和穩(wěn)定性能兩個指標來衡量其帶來的隱形成本。
     涂料目前是墻面裝修最常用的材料，但也是施工流程最繁瑣的材料。相比之下，壁紙鋪裝簡單，施工成本比較低。而墻基布最大的優(yōu)勢就在于省時省事，它對墻面的要求比較低，具備極強的防裂特性。隨著很多新技術的運用，壁紙在環(huán)保、穩(wěn)定性和裝飾性上都更顯優(yōu)勢。不易干裂、易修補和替換，穩(wěn)定性能高，持久性強都成為其有力的競爭條件。而墻基布是耐受性比較好的材料，它對基層的要求最低，可直接貼附鋪裝，不僅能夠覆蓋墻體表面的細小裂紋，還能夠反復涂刷涂料以變換色彩。另外，隨著時間的推移墻基布能夠表現(xiàn)出極強的穩(wěn)定性。
     二手房裝修、舊房裝修、老房裝修是一個系統(tǒng)工程，如果想要做到最好的利用二手房裝修的話，的確是一門“學問”。