指尖煥新家裝飾

 01. 

老房翻新準(zhǔn)備工作

事實(shí)上，老房/二手房翻新可繁可簡(jiǎn)，最重要的是量力而行。

 02. 

主體墻體、地面優(yōu)化

如果墻面出現(xiàn)裂縫的話，可以用牛皮紙進(jìn)行補(bǔ)縫處理；如果裂縫太多，涂一層墻錮，抹一層膩?zhàn)樱?strong>貼一層網(wǎng)格布，再刷一層膩?zhàn)?，找平?/span>

在改造二手房地面的時(shí)候，注意要把下面的水泥層也去除；有地暖的話，一定要格外小心，注意不要把暖管砸破了。

 03. 

優(yōu)化布局結(jié)構(gòu)

◇ 整體優(yōu)化

一些20年或者更早的老房子，在最初的戶型規(guī)劃上，肯定沒(méi)有現(xiàn)在的開(kāi)放商做的那么科學(xué)。

◇ 廚房?jī)?yōu)化

老房的廚房往往是問(wèn)題最多的地方，面積小，功能多，光線也不好。

如果不常做油煙大的炒菜，可以嘗試現(xiàn)在最流行的開(kāi)放式廚房，能夠有效解決廚房面積狹小問(wèn)題。

△翻新前

△翻新后

如果家喜歡猛火烹飪，老法師還是建議將廚房進(jìn)行封閉，并且在選擇抗油污的材料，減輕衛(wèi)生負(fù)擔(dān)。

◇ 衛(wèi)生間優(yōu)化

老房子的衛(wèi)生間面積也很小，通常僅有1~2㎡，而且大多都是暗衛(wèi)，沒(méi)有窗戶，采光、散味差。

可以選擇尺寸較小的衛(wèi)浴產(chǎn)品，增添收納空間，做好干濕分離。

△翻新前

△翻新后

選用淺色的瓷磚提高空間明亮度，并且合理規(guī)劃整體布局，在視覺(jué)上小衛(wèi)生間也能看起來(lái)更大。

 04. 

隱蔽工程優(yōu)化

◇ 水路改造

二手房的地面防水、水路架構(gòu)往往有許多不合理的布局，在裝修前最好做一下試驗(yàn)，以確定工程的大小。

比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放５厘米左右深的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水。

此外，還要注意檢查水管是否銹蝕、老化，老化的水管還容易造成滲漏、開(kāi)裂甚至斷裂的情況發(fā)生。

◇ 電路改造

二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，因此在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。

老法師說(shuō)：一般來(lái)說(shuō)，如果不是局部裝修，老法師是建議老房重新裝一次水電的。

一來(lái)如果是二手房，可能不知道房子改了多少次，其中結(jié)頭太多，隱患太大；二來(lái)老房線路通常負(fù)荷太小，承受不了太多的電器；三來(lái)老房原本的線路和現(xiàn)在設(shè)計(jì)要求不一樣，所以條件允許建議水電全改。

 05. 

瓷磚鋪貼工藝

有些業(yè)主在處理舊瓷磚時(shí)，并沒(méi)有完全清理，而是直接在上面貼新的瓷磚。

這樣的裝修方式用在地面，雖不致于影響安全，但久而久之新的瓷磚就會(huì)松動(dòng)、脫落，若將這樣的手法用于墻面，嚴(yán)重影響居家安全。

最妥帖的方法，是將舊的瓷磚拆除，重新鋪貼上新瓷磚。這樣鋪貼出來(lái)的墻面緊密、整齊、服帖。

 06. 

更換老舊門(mén)窗

門(mén)窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題，如果門(mén)窗材質(zhì)堅(jiān)固，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問(wèn)題出現(xiàn)，就必須拆掉重做。

◇ 木門(mén)窗是否起皮、變形

如果有此情況發(fā)生，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的。

◇ 鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂

不僅會(huì)存在安全隱患，也很難恢復(fù)原狀，因此，也最好拆掉重做。

和新房相比，老房的入住率比較高，在裝修時(shí)容易影響鄰居生活，所以老房施工必須在在規(guī)定時(shí)間內(nèi)、按規(guī)范施工，避免出現(xiàn)遭遇投訴導(dǎo)致工期延誤的情況

如果你有老房翻新的想法，可預(yù)約咨詢小編：19936686326（微信同號(hào)）