唐山城市人家

交房須知第一點(diǎn)：我們必須防范質(zhì)量問(wèn)題。普通買家很難在住進(jìn)房子之前了解住房的質(zhì)量。而且大多數(shù)買家沒(méi)有相關(guān)知識(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，賣家在交房前必須提供“完整的驗(yàn)收記錄”和“質(zhì)量保證”，但泄漏問(wèn)題仍然困擾買家。出現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商互相推卸責(zé)任的現(xiàn)象。

交房須知中質(zhì)量問(wèn)題還涉及一些專業(yè)知識(shí)，您不妨請(qǐng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)和律師與您一起辦理相關(guān)手續(xù)，問(wèn)題及時(shí)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，若不能及時(shí)解決結(jié)賬問(wèn)題便可要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。如果在辦理相關(guān)手續(xù)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商將在保修期內(nèi)對(duì)其進(jìn)行維護(hù)。如果在保修期后，咨詢律師后發(fā)現(xiàn)保修期不合理，應(yīng)咨詢律師并注意收集證據(jù)。如果談判失敗，開(kāi)發(fā)商可以起訴和解。 

交房須知第二點(diǎn)：物業(yè)管理糾紛。住宅物業(yè)服務(wù)直接影響居民的“安居樂(lè)業(yè)”。目前，也有一些物業(yè)公司提供合同文本，使用不清，沒(méi)有詳細(xì)的信息，導(dǎo)致雙方的合同權(quán)利和義務(wù)無(wú)法實(shí)現(xiàn)互惠，也有些業(yè)主在不知不覺(jué)中“違反”了協(xié)議。 

隨著中國(guó)城市化的快速發(fā)展，雖然物業(yè)管理業(yè)的規(guī)模并不大。然而，由于種種原因，中國(guó)的物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)尚未完善，業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間的糾紛層出不窮。除了及時(shí)向管理層投訴，還可以向開(kāi)發(fā)商索取自己的權(quán)益。

 許多住房問(wèn)題可歸因于缺乏法律知識(shí)，不知道交房須知里隱藏的小陷阱和缺乏法律意識(shí)。因此，提醒專業(yè)律師幫助您處理開(kāi)發(fā)商在房屋各個(gè)方面的各種陷阱，同時(shí)也要提高法律觀念，在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)保護(hù)合法權(quán)益。

 通過(guò)上面的介紹，應(yīng)該能了解交房須知，避免交房須知里隱藏的小陷阱。