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“1梯2戶”曾經(jīng)受歡迎的原因

1梯2戶的房子，之所以風(fēng)靡一時，主要是因為它相對比較安靜，并且私密性比較高。相對比兩梯三戶，兩梯四戶，兩梯六戶等戶型，的確更不容易被別人打擾。如果喜歡安靜的氛圍，還是很不錯的。

那么，為何1梯2戶的房子，會越來越不受歡迎呢？主要就是因為它存在4個缺點(diǎn)：

1、出行不方便

現(xiàn)在買房幾乎都是高樓層的建筑，出行基本上都是通過電梯。1梯2戶的房子，注定只有1臺電梯，否則就得通過爬樓梯的方式。（橙羿智能家裝，裝修加v：z15562912750）

一臺電梯上上下下，就需要花費(fèi)比較多的時間等候電梯。如果經(jīng)常碰到霸占電梯不走的人，的確很浪費(fèi)時間。萬一電梯出現(xiàn)故障，就只能通過步行爬樓梯了。早晚高峰期的時候，坐電梯的人特別多，高樓層的住戶就需要多等一些時間才能坐上。

相對來說，兩梯四戶就比較方便得多。有兩臺電梯上上下下，速度快了不少。即便有一臺被占用或者故障，還有一臺可以備用。雖然效率低一些，也總比爬幾十層的樓梯來得好。

2、公攤面積大

因為一層樓只有兩戶人家，電梯、樓梯、走廊都是公共區(qū)域，這些都是需要計算進(jìn)公攤面積的。雖然電梯只有一部，但是走廊、樓梯等面積卻并不少。所以，相對比兩梯四戶之類的房子，需要的公攤面積會更大一些。

每多出一平米的公攤面，就需要多花不少錢。并且，后續(xù)的物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、維修費(fèi)等等，都是需要自己支付的。這樣算下來，的確又多了不小的開支。

3、視野條件差，容易被遮擋

有一些小區(qū)里面，很多樓棟的高度都是不同的，高高低低，參差不齊。1梯2戶的房子，國家有標(biāo)準(zhǔn)，總層高一般不會超過12層的小高層。如果小區(qū)里面還有兩梯四戶等其他的戶型，就會是二三十層的高層住宅。

12層的房子，如果和30層的房子挨得比較近，勢必會被遮擋住光線、視野。容易導(dǎo)致采光、通風(fēng)等條件有所欠缺，影響居住舒適度。

4、受眾人群比較小

一梯一戶的房子屬于比較高端戶型，一梯兩戶屬于中高端戶型，兩梯四戶屬于中端戶型，兩梯六戶就屬于低端戶型。（橙羿智能家裝，裝修加v：z15562912750）

一梯一戶的房子，特別安靜、舒適，出行也方便。就是公攤面積大，房價也貴。而一梯兩戶的房子，售價雖然比一梯一戶便宜一些，但是一樣不便宜。真正的有錢人，完全會選擇一梯一戶，而不會考慮一梯兩戶。

然而，普通人的話，也不會考慮一梯兩戶，因為價格比較貴，缺點(diǎn)還不少。相對來說，大家會更偏向于兩梯四戶的中端戶型。因此，一梯兩戶的房子，就處在很尷尬的地位，受眾人群小。

如果想要賣房的話，可能會出現(xiàn)有價無市、無人購買的情況。最終，只能降低價格，低價甩賣。

總結(jié)

“1梯2戶”的房子，主要是因為一臺電梯出行不方便，兩戶人家的公攤面積比較大，視野、采光、通風(fēng)條件都比較差，容易被遮擋，將來賣房也比較困難。為了居住舒適度，也為了方便出售，買房之前要考慮清楚戶型。

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