從近幾年全球知貴階層的置業(yè)趨勢(shì)來看，城市大平層正在逐漸替代郊區(qū)別墅成為時(shí)代的主流。一套居住功能絲毫不遜于別墅的大平層，更有著無可替代的便捷性和都市感。

什么是大平層?

從特性上來看，面積大、功能完善為其主要特征。它突破了普通公寓住宅的設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)了一層一戶、全景觀的空間布局。由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗(yàn)”，業(yè)內(nèi)也稱其為 “扁平化別墅”或“平墅”。

大平層區(qū)別于別墅的特性

特點(diǎn)一：別墅功能“扁平化”

不同于別墅的上上下下，所謂的大平層產(chǎn)品更多的是把別墅的功能區(qū)都放在一個(gè)平面上，即在一層內(nèi)解決了家庭生活的所有功能。若平層面積大于300平，寬敞的空間布局能讓主臥空間、衣帽間、主衛(wèi)等主人的生活空間被強(qiáng)化，并且在舒適度上更加貼合高端人群需求。

特點(diǎn)二：風(fēng)格建筑“群落化”

與相對(duì)獨(dú)立的建筑形態(tài)相比，大平層在居住氣勢(shì)上更搶眼。大平層在建筑形態(tài)上猶如被群組的單棟別墅，看上去更有氣勢(shì)、更加壯觀。猶如宮殿建筑群般氣勢(shì)恢宏，其聚合式的表現(xiàn)手法讓建筑更具有觀賞和藝術(shù)價(jià)值，更能將建筑的美感通過集中和放大表現(xiàn)出來。成為了時(shí)代的標(biāo)桿，傳承著“建筑”之精髓。

特點(diǎn)三：景觀資源“集中化”

別墅的景觀往往被劃分到每戶人家，資源過于分散不能體現(xiàn)出低密度帶來的優(yōu)勢(shì)，而大平層則能很好地掌握社區(qū)感和私享性。在景觀空間營造上，通過各種細(xì)節(jié)元素來完成，比如軸線、路徑、平臺(tái)等。對(duì)于當(dāng)代高端階層來說，他們生活最主要的需求無外乎私享和舒適，他們?cè)谛枰獋€(gè)人空間的同時(shí)，還需要交流空間。因此如果能夠提供給與身份相匹配的景觀氛圍，在享受著整體景觀的同時(shí)，也凝聚了整個(gè)社區(qū)風(fēng)景的精華，無疑是對(duì)他們身份最好的證明。

特點(diǎn)四：生活“私密化”

大平層的優(yōu)勢(shì)特征，便是其擁有的全套房設(shè)計(jì)，并且都帶有的獨(dú)立生活空間，包括主衛(wèi)及個(gè)人衣帽間（獨(dú)立衣帽間裝修干貨〡從分類布局、設(shè)計(jì)要點(diǎn)到空間尺寸都有了）。保證了家庭成員之間的空間距離，進(jìn)可以全家交流，退可以互不干擾。當(dāng)社會(huì)發(fā)展到一定階段，高端人群對(duì)生活品質(zhì)的要求越來越高，需要在生活中擁有一片自己的私密化空間。因此，大平層對(duì)居住者私密性的保護(hù)讓他們?cè)趽碛兴矫芑畹耐瑫r(shí)，也提高了居住的舒適度。

特點(diǎn)五：室內(nèi)空間“家庭化”

平層大宅在室內(nèi)空間設(shè)計(jì)上給人以尊貴感，回歸家庭生活逐漸成為成功人士對(duì)置業(yè)的考量，更在所有空間設(shè)計(jì)上以家庭為核心，對(duì)起居室和門廳的擴(kuò)大，讓居者在空間感受上來的更加強(qiáng)烈?？紤]了家庭生活的需求，完善的功能區(qū)間使得家庭生活被強(qiáng)化，如禮儀區(qū)和社交區(qū)乃至家庭活動(dòng)室，都有著明顯的區(qū)分，對(duì)于老人與小孩來說更加人性化，絕非“小房子”的放大版。

特點(diǎn)六：配置“精裝化”

那些早已擁有別墅的精英階層，他們尊貴生活方式與品味決定了其對(duì)住所的更多功能性的要求。為了滿足高端階層人群對(duì)生活品質(zhì)和方式上的要求，高品質(zhì)的裝修公司已成為高端置業(yè)人群的首選。（過去的21年，為什么業(yè)主會(huì)選擇這一家裝修公司）

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