標準量房介紹
不要以為量房就是設計師拿著尺子量量房屋內的長寬高而已，標準量房就包含了對房屋結構、尺寸、設備、設施等十分詳盡的全面勘察。這不僅僅體現了一種在裝修設計上專業(yè)化的職業(yè)態(tài)度，更表達了一種在服務上星級化的細微關懷。只有對房屋的結構、尺寸、設施、設備以及各項狀況做了詳盡的了解，設計師才能更客觀地判斷出房屋的優(yōu)缺點為以后裝修提供準確依據，盡量避免日后在設計與施工中出現遺漏、偏差與惡性隱患。
標準量房介紹
不要以為量房就是設計師拿著尺子量量房屋內的長寬高而已，標準量房就包含了對房屋結構、尺寸、設備、設施等十分詳盡的全面勘察。這不僅僅體現了一種在裝修設計上專業(yè)化的職業(yè)態(tài)度，更表達了一種在服務上星級化的細微關懷。只有對房屋的結構、尺寸、設施、設備以及各項狀況做了詳盡的了解，設計師才能更客觀地判斷出房屋的優(yōu)缺點為以后裝修提供準確依據，盡量避免日后在設計與施工中出現遺漏、偏差與惡性隱患。
標準量房流程
1、客戶交納設計費時與客戶約定測量時間， 設計師必須按照約定的時間到場開展量房工作，測量時須詳細記錄測量數據及房屋狀況，認真填寫《量房服務手冊》等有量房專業(yè)規(guī)范標準的所有表單與內容。
2 、為提高現場繪制“原始圖”的質量，裝飾公司應該將各項數據記錄清晰、準確，須繪制“原始建筑結構圖”、“原始設備圖”，并交客戶簽字確認。
3 、量房工作完成后的第二天，將《量房服務手冊》整理成冊，交給相關業(yè)務人員并由其當天對客戶進行電話回訪，回訪結果記錄到《量房服務手冊》中的客戶滿意度調查表的下面。
4 、業(yè)務人員負責登記量房記錄，通過郵件向公司上報每日量房與技術交底的名單。
5 、審核人員對上交的《量房服務手冊》進行審核。
6 、業(yè)務人員負責將上周的《量房服務手冊》帶回公司，進行數量統(tǒng)計，同時由裝飾公司電話抽查業(yè)務人員的回訪質量。
7、注意：客戶對量房的單據切不可隨意簽字，要看清每一個項目，檢查每一個項目的填寫依據。
量房小貼士：
1、在測量房間和高度時要注意：長度要緊貼地面測量，高度要緊貼墻體拐角處測量；
2、如果是測量兩個房間，一定要把從一個房間通向另一個房間的具體尺寸測量好后記錄；
3、觀察四面墻體上有沒有門、窗、開關、插座、管子，如果有，在紙上簡單示意。
4、測量門本身的長、寬、高，再測量這個門與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測量門與天花的間隔尺寸；
5、測量窗本身的長、寬、高，再測量這個窗與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測量窗與天花的間隔尺寸，測量窗與地面的間隔尺寸；
6、按照門窗的測量方式把開關、插座、管子的尺寸記錄。
驗房項目
入戶門
1、門框檢查：門框安裝是否牢固周正，門框與墻體連接是否密閉嚴實，門面有無開裂、破損、垂直度等情況。
2、門扇檢查：門扇有無變形、開裂問題，漆面有無流墜及漏刷和磕碰、表面是否平整，有無明顯劃痕，距離地面是否考慮預留地面裝修。
3、門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，均勻鎖緊，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉動是否靈活，鎖孔位置是否正常。
4、開啟檢查：門開啟、關閉是否平穩(wěn)，有無異常阻力及磨損，門鎖緊后是否穩(wěn)固、無晃動。
5、門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉時有無異常阻力，表面有無缺損、變形。
6、門軸檢查：是否完整牢固，轉動平穩(wěn)。
7、門配件：檢查門體和各種五金配件是否齊全、牢固。
8、戶門密封性：檢查是否密封。
驗房順序
1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
2、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水層存水、衛(wèi)生間墻面拉毛層 強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
3、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
驗房工具
1、1只塑料水桶或大可樂的瓶子(通水)--用于驗收下水管道、地漏是否堵塞，做閉水實驗。
2、1只小榔頭或小鋼球(輕敲或滾動)--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓。
驗房注意事項
1、看合同核面積
看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
【提示】：查看售房合同，一般如與實際測量面積誤差在3之內，不予考慮，誤差超過3的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準。建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2，最好不超過5。
2、用卷尺測層高
自備5米卷尺用5米卷尺測量一下樓宇的層高，看是否與合同相符。
【提示】：最好記在自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。
3、查下水看漏堵
自備塑料袋、沙子、1只塑料臉盆驗收下水情況：先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。也可打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看水壓，二來試試排水速度。 另外需要特別檢查一下衛(wèi)生間地面是否滲漏、是否存水。建議可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，淺淺就行了(約高2厘米)，24小時后，到對應的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。如與上層住戶同時進行，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水，用塑料臉盆將衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現象。合格的地面不應有積水存在，下水暢通。
【提示】：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而像地漏等下水需要塞實，以防裝修時垃圾進入，堵住管道。
4、榔頭輕敲聽空裂
自備1只小榔頭，用它輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層，用于驗收房子墻體與地面是否空鼓。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
【提示】：如有空鼓，一定要物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。
5、墻面不滴水無裂縫
仔細檢查墻體的平整度，看一下墻面是否有滲水、裂縫現象，特別是查看一些墻體是否有水跡，如頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
【提示1】：陽臺裂縫危險大。一般而言，墻面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發(fā)現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。
【提示2】：若買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。
【提示3】：特別留意如果是冬天房間里的墻面有結露現象，那么這個墻面的保溫層肯定有問題。
6、門窗靈活聽隔音
試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。
【提示】：為了防水，衛(wèi)生間的門須離地面預留1.5厘米。
7、拉斷電閘看分路
拉斷電閘后看戶內是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
【提示】：另外別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虛設。
自助驗房小常識
需要準備的驗收工具：
1、驗房小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。
2、稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。
3、卷尺：用來檢查房屋凈高等。
4、驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。
5、網球：用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(帶閃光燈)，律師建議最好用光學相機—用于房屋有問題時留影取證。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗房。
