重慶東易日盛裝飾

很多業(yè)主購買的新房一般都是毛坯房，它給業(yè)主裝飾裝修預(yù)留發(fā)揮的空間很大，對于毛坯房裝修而言要提前做好裝修預(yù)算，做好毛坯房的裝修預(yù)算非常關(guān)鍵，做好裝修預(yù)算對于選擇裝修公司和避免超預(yù)算有很大的幫助，那么如何控制毛坯房裝修預(yù)算?針對這個問題我們請專業(yè)人士為我們詳細(xì)介紹一下。

如何控制毛坯房裝修預(yù)算?主要包括如下幾個方面：

毛坯房的裝修預(yù)算是家居裝飾中不可忽視的環(huán)節(jié)，因此做好毛坯房的裝修預(yù)算很關(guān)鍵，在選擇裝修公司時才不會盲目亂花錢，合理的裝修預(yù)算表可以幫助業(yè)主裝飾出舒適美觀的房屋效果。

①通常正式的裝修預(yù)算表應(yīng)該包括主要材料、輔助材料和人工費(fèi)用。當(dāng)然，除了三個主要項目外，預(yù)算表還包括預(yù)算說明、流程說明、材料說明和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。對于需要特殊技術(shù)的項目，記得問特殊技術(shù)是否需要額外收費(fèi)?

②在裝修預(yù)算表下必須加上“總決算價格不能超過總預(yù)算價格的5%，超過總預(yù)算價格的裝修企業(yè)要自行處理”至于這個標(biāo)準(zhǔn)范圍，可以根據(jù)業(yè)主自身的經(jīng)濟(jì)能力和預(yù)算金額來確定。不要低估這句話，這句話很重要。一旦最終裝修項目價格翻倍，那么預(yù)算表就毫無意義了。應(yīng)注意裝飾公司對過度計算、錯誤計算和遺漏的責(zé)任。如果超標(biāo)，裝修公司應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

③對于所有裝飾公司采購的主要材料，最好分別注明主要材料的品牌、型號、規(guī)格和等級，以比較材料的質(zhì)量和價格。輔助材料也應(yīng)盡可能清楚地標(biāo)明，最好在表格中標(biāo)明逐項細(xì)節(jié)。不要低估輔助材料。雖然輔助材料的價格不高，但如果裝飾公司在報價時有意在一些小細(xì)節(jié)上增加輔助材料的數(shù)量，加在一起也不是一個小數(shù)目。

④用于水路改造的水管應(yīng)由水管制造商直接確定，價格低廉，產(chǎn)品和施工質(zhì)量有保證。建議水管為6點(diǎn)式熱水管，一廚一衛(wèi)水管制造商不超過1K，一廚兩衛(wèi)水管制造商不超過2K。為了防止裝飾公司作弊，最好將材料信息盡可能詳細(xì)地寫在預(yù)算表中。水電準(zhǔn)備好后，記得要求安裝人員提供水電安裝圖紙，以便以后維護(hù)或更換。

⑤一些定做的家具、地板等會由制造商免費(fèi)進(jìn)修安裝，但是在預(yù)算表中就會有人工成本，還需要明確要求。注意上樓材料的成本搬運(yùn)。業(yè)主購買的材料包括在成本中嗎?建筑材料搬運(yùn)上樓，尤其是沒有電梯的時候，是一件非常麻煩的事情。建議你和裝飾公司就這項工作進(jìn)行談判。即使垃圾被清理搬運(yùn)到住宅區(qū)的指定位置，室內(nèi)保證價格也必須有一個標(biāo)準(zhǔn)。如果清潔效果不佳，你可以拒絕支付清潔費(fèi)。

⑥一些預(yù)算表還將包括監(jiān)督費(fèi)、空氣監(jiān)測、環(huán)境監(jiān)測和其他費(fèi)用。建議把這些項目去掉，因?yàn)檠b修公司的監(jiān)理都是從公司的角度進(jìn)行出發(fā)，如果確實(shí)需要進(jìn)行檢查，最好是請第三方監(jiān)理公司。如果“不可預(yù)測的管理費(fèi)”出現(xiàn)在預(yù)算表中，這是不合理的，必須取消。

以上介紹如何控制毛坯房裝修預(yù)算，看過如上介紹之后我們一定清楚毛坯房的裝修預(yù)算，在此特別的提醒廣大業(yè)主朋友，對于房屋的裝飾裝修務(wù)必要選擇專業(yè)正規(guī)的裝修公司進(jìn)行，選對裝修公司可以達(dá)到事半功倍的效果。