重慶東易日盛裝飾

買房是一件非常麻煩的事情，尤其是收房驗(yàn)房這個(gè)環(huán)節(jié)，是非常復(fù)雜的需要我們注意的事情有很多。首先需要了解清楚的就是關(guān)于新房收房手續(xù)及流程，只有了解清楚這方面的知識(shí)，才好順利的驗(yàn)收我們的房屋，那么大家知道新房收房手續(xù)及流程有哪些嗎？今天東易日盛小編就給大家詳細(xì)說話關(guān)于這方面內(nèi)容，有想了解的朋友趕緊來看看吧！

新房收房手續(xù)及流程解析

收房手續(xù)1、通知

房子的房地產(chǎn)權(quán)證拿到手之后，開發(fā)商會(huì)以書面的形式對業(yè)主進(jìn)行通知房屋的交付，如果業(yè)主在規(guī)定的時(shí)間沒到的話，可以視為業(yè)主驗(yàn)收合格，房子再出現(xiàn)任何問題，開發(fā)商是沒有責(zé)任的。

收房手續(xù)2、驗(yàn)收

購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。

收房手續(xù)3、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。

收房手續(xù)4、簽署房屋交接書

購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書。

收房流程1、看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質(zhì)量是否合格。業(yè)主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動(dòng)。

收房流程2、屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現(xiàn)象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。

收房流程3、業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會(huì)出現(xiàn)開裂或空鼓現(xiàn)象，如果有，就要記錄在表格上，之后要求開發(fā)商解決。

收房流程4、防水檢查是驗(yàn)房的一個(gè)重要項(xiàng)目，防水檢查就是在衛(wèi)生間的周圍使用塑料袋裝上一些沙子給圍住，之后堵住衛(wèi)生間的每一個(gè)下水口，向衛(wèi)生間里面注入超過2cm的水，再經(jīng)過24小時(shí)之后看看樓下鄰居有沒有漏水的現(xiàn)象，如果沒有說明防水是很成功的。

以上就是關(guān)于新房收房手續(xù)及流程解析，希望能夠?yàn)檎诮?jīng)歷房屋驗(yàn)收的朋友出一份力，這樣大家就可以參考上面的內(nèi)容好好驗(yàn)收房屋了。在房屋驗(yàn)收的過程中，大多數(shù)都是有開發(fā)商或者物業(yè)陪同的，但是最好還是交上自己的朋友一起驗(yàn)房更好。