武漢米蘭天地裝飾

      在驗(yàn)收房屋的時(shí)候有很多細(xì)節(jié)的地方需要注意，對(duì)于沒有過買房經(jīng)驗(yàn)的朋友來說，驗(yàn)收房屋的時(shí)候就很容易遺漏一些細(xì)節(jié)問題，盡管只是一些細(xì)節(jié)，但是在入住時(shí)間久了之后就會(huì)發(fā)現(xiàn)小細(xì)節(jié)其實(shí)是個(gè)大問題，那么在驗(yàn)收房屋的時(shí)候需要注意哪些問題呢？

1、準(zhǔn)備驗(yàn)房工具

驗(yàn)收房屋的時(shí)候需要利用一些驗(yàn)收工具，如果業(yè)主空手前去驗(yàn)收房屋，對(duì)于開發(fā)商來說，心里面可就樂了，一看這就是沒有經(jīng)驗(yàn)的，所以業(yè)主們?cè)谌ヲ?yàn)收房屋的時(shí)候一定要先準(zhǔn)備一些驗(yàn)收工具：房驗(yàn)小錘、卷尺、驗(yàn)電插頭、乒乓球、水桶等。小錘子是用來檢查墻壁的，乒乓球可以檢驗(yàn)地面是否平整，水桶用來檢查防水和地漏的問題。

2、墻面

驗(yàn)收房屋的墻面需要利用小錘子等工具，在敲擊墻面的時(shí)候靠聽墻面的聲音來判斷，墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇，所以檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細(xì)致認(rèn)真，墻面一定要逐一排查。墻體開裂也是比較要命的，這是工程質(zhì)量的問題，一定要檢查仔細(xì)。

3、電路

電路的使用不恰當(dāng)?shù)脑捑秃苋菀壮霈F(xiàn)一些安全隱患，如果忽略了電路部分的驗(yàn)收，輕則帶來裝修返工，重則損毀電器，但是傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來測(cè)試電路的方式是不可取的，想要完成標(biāo)準(zhǔn)的電路驗(yàn)收工作，需要具備專業(yè)工具或者請(qǐng)專業(yè)人士檢驗(yàn)。

4、水路

水和電是日常生活中使用的比較多的了，所以水路的驗(yàn)收也非常重要，如果出現(xiàn)漏水等情況就不只是影響自己家里面了，還可能會(huì)滲漏到樓下的房間。水路驗(yàn)收主要是指排水管道的檢查，用小水桶接滿水，以此觀察水路的水壓狀況是否良好，用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺(tái)下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通暢。

5、門窗

門窗密封性的驗(yàn)收比較難，只有在大雨天方能試出好壞。一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。陽臺(tái)門一般要看內(nèi)外的水平差度。會(huì)有這樣一種情況，陽臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問題。

6、防水

房屋的防水工作驗(yàn)收要注意廁所陽臺(tái)和廚房這三個(gè)地方，方法是用膠袋等封閉排水地漏，同時(shí)在地漏邊上和門口砌一個(gè)小墩以隔水。然后放1cm左右的水，隔24小時(shí)后，看樓下是否有水滲漏。要注意的是：這種測(cè)試的前提是你已經(jīng)做了防水，而且在貼瓷磚前進(jìn)行測(cè)試。

7、地面

除了檢查墻面是否存在問題之外，還要注意地面是否存在裂痕，若存在則需要及時(shí)修補(bǔ)。如果是精裝房，則需要查看地板下是否已經(jīng)清潔完畢，以及地面是否平整，是否存在裂痕。有的住戶裝修會(huì)采用家裝公司，并且由家裝公司進(jìn)行驗(yàn)房。

8、墻角

驗(yàn)收墻角應(yīng)該是很少有人注意到的，墻角這些地方很容易堆積一些垃圾，平時(shí)要注意清理。廚房、衛(wèi)生間附近的墻腳會(huì)存在因?yàn)闈B泡而使墻邊的灰色圍裙脫落、爆皮，這是因?yàn)樽龇浪畷r(shí)墻體內(nèi)被封避的水分向外蒸發(fā)所制，這就需要進(jìn)行避水實(shí)驗(yàn)。