成都鑫緣精典裝飾

      隨著福利分房中的舊房調(diào)換和二級(jí)房產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，大量的舊房進(jìn)入了裝飾裝修市場(chǎng)。有許多消費(fèi)者對(duì)舊房的裝修不知從何下手。舊房具有一些共同的特點(diǎn)，可以對(duì)其中的一些項(xiàng)目加以重點(diǎn)改造。
      (一)找到要改造的項(xiàng)目
      應(yīng)請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看墻面、地面、天花板等有無明顯裂紋，是否平整，有沒有脫落和起沙的現(xiàn)象。如果存在上述問題，就要對(duì)基層進(jìn)行修補(bǔ)處理。包括鏟除墻面油污、粉化墻漆等污物，用水泥砂漿修補(bǔ)不平整基層、裂縫、孔洞等。在施工中要保護(hù)墻面干燥，并注意墻面水分不應(yīng)超過
6%
      (二)對(duì)門窗加以改造
      舊房中的門窗也應(yīng)作為改造的重點(diǎn)之一。門窗的老化程度分為幾種情況:一是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做;如果門的材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工的時(shí)候貼上裝飾面板，加以利用。二是鋼制門窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，也必須拆掉重做。
      (三)對(duì)舊房墻、頂面的改造
      舊房裝修的重點(diǎn)要放在裝飾材料的選擇上，其中以墻面的涂料最為典型。舊房的墻頂面基層經(jīng)過長年使用會(huì)出現(xiàn)不同程度的開裂、粉化、生霉等現(xiàn)象，這些現(xiàn)象如解決不當(dāng)，會(huì)使后刷的涂料也出現(xiàn)顏色不均、表面粗糙和起皮等不良后果。這就要求對(duì)墻頂面等基層進(jìn)行先期的預(yù)處理。在修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿性和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒有雜物。
      (四)水、暖、電是常見的改造項(xiàng)目
      對(duì)舊房中水、暖、電的改造是常見的裝修項(xiàng)目，而這些項(xiàng)目也是最容易被忽略且最容易出問題的。舊房的地面防水、水路及暖氣管線往往有許多不合理的布局，而且管線均有老化現(xiàn)象，故改造工程量很大。如在裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米左右的水，進(jìn)行淋水試驗(yàn)，如果漏水，必須重新做防水(注意:舊房下面一般有人居住，做淋水試驗(yàn)要特別慎重);原有水路及暖氣管線要檢查是否銹蝕、老化，對(duì)不合格的管路在施工中要進(jìn)行改造、更換。這里需要強(qiáng)調(diào)的是，如果要改變?cè)恐信瘹獾奈恢?，必須要?jīng)過當(dāng)?shù)匦^(qū)的物業(yè)管理部門或房管所的同意。在所有的水暖改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無泡冒滴漏、無違章折移。而且在施工中和施工后不能留下死角，要利于日后的維修。電是關(guān)系到居住安全的重點(diǎn)項(xiàng)目，有許多舊房存在線路老化(多使用鋁線)、違章布線的現(xiàn)象。現(xiàn)代家庭中電器較多，而鋁線的導(dǎo)電性能差，易發(fā)熱，容易形成火災(zāi)隱患。按照國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米的銅線，在墻里暗埋線時(shí)必須穿PVC絕緣管。
      舊房的改造裝修要比新房裝修多費(fèi)一些腦筋，但如果能堅(jiān)持工藝標(biāo)準(zhǔn)，利用裝飾手段來彌補(bǔ)舊房的不足，人們一樣能得到一個(gè)溫馨的居室空間。

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