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二手房裝修：重點(diǎn)排查這些六個(gè)地方

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1、看房屋年限

購(gòu)房者選購(gòu)二手房時(shí)都會(huì)注意看房屋的年齡，房齡不僅影響居住舒適度還影響房屋質(zhì)量，過(guò)于老舊的二手房往往存在諸多問(wèn)題。除了房齡問(wèn)題需要注意，裝修年限更需要注意。帶裝修的二手房如果房齡比較大了，一般裝修磨損較為嚴(yán)重，且裝修風(fēng)格比較落后，存在諸多“硬傷”，購(gòu)房者在看房過(guò)程中容易看到。

2、檢查房屋是否漏水

漏水是很多二手房可能存在的問(wèn)題，衛(wèi)生間是電、水、熱管道最密集的地方，裝修過(guò)的二手房會(huì)把一些管道隱藏起來(lái)，相關(guān)問(wèn)題很難察覺(jué)到，尤其是衛(wèi)生間的漏水情況。衛(wèi)生間漏水會(huì)影響您的日常生活，也會(huì)影響心情，嚴(yán)重時(shí)還有可能牽連到別的住戶(hù)，影響鄰里關(guān)系。

3、看設(shè)備運(yùn)行是否正常

購(gòu)房者看房的時(shí)候把屋里的設(shè)備都開(kāi)啟一下，試試能否正常使用。比如水管，把閥門(mén)都打開(kāi)，廚房、衛(wèi)生間都打開(kāi)水龍頭，看看水流通不通，排水暢不暢。各個(gè)房間的門(mén)窗都打開(kāi)看看，看門(mén)鎖好壞、門(mén)上下沿是否嚴(yán)實(shí)。檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否正常工作，燃?xì)夤艿?、水管、門(mén)窗等是否能正常使用，如有任何問(wèn)題，業(yè)主必須配合維修。

4、看電路

家庭用電安全一定要重視，一些老房的電路不但錯(cuò)亂交織，并且電路仍舊為淘汰的鋁線(xiàn)，鋁質(zhì)電路老化速度較快，容易出現(xiàn)短路、漏電等危險(xiǎn)，而目前電路裝修中使用的是線(xiàn)徑為2.5至5平方毫米的銅芯線(xiàn)，因此如果房子的電路為鋁質(zhì)電線(xiàn)，則必須進(jìn)行改造。

5、看地面磚

如果地面磚不好，購(gòu)房者就要拆掉重鋪，這樣工程就比較大了，購(gòu)房者要選擇不滲色，容易打掃，堅(jiān)固耐勞的。地磚需要先砸掉才能換，所以容易傷到各類(lèi)管線(xiàn)，因此選看二手房時(shí)也要先判斷磨損程度和花色是否能接受。

6、看戶(hù)型

戶(hù)型方正的房屋相信大家都喜歡，因?yàn)椴灰?guī)則的戶(hù)型影響家具布置，且造成浪費(fèi)面積多，很多缺陷就是靠裝修去彌補(bǔ)的?？捶康臅r(shí)候應(yīng)該尤其注意室內(nèi)格局，盡量避免有三角形等不規(guī)則形狀的出現(xiàn)，也要避免室內(nèi)有柱子穿過(guò)。