南寧博基裝飾

        今天就是元宵節(jié)了，下周將進(jìn)入春節(jié)后跨年裝修的密集復(fù)工期。復(fù)工現(xiàn)場(chǎng)，該注意哪些銜接的細(xì)節(jié)？不同工程進(jìn)度的裝修工程又該如何查漏補(bǔ)缺？因此梳理了各項(xiàng)復(fù)工要點(diǎn)，避免復(fù)工后的一些小失誤給裝修留下遺憾。

  NO.1 準(zhǔn)備 重審預(yù)算約定啟封

  裝修是一個(gè)無(wú)底洞。市面上個(gè)性時(shí)尚、花色豐富的瓷磚、衛(wèi)浴、地板等建材產(chǎn)品是否讓你挑花了眼，也掏空了你的荷包？都說(shuō)沖動(dòng)是魔鬼，乘復(fù)工前還有幾天，先好好算算裝修的帳：某項(xiàng)目是不是已經(jīng)超出了預(yù)算？哪些錢是因?yàn)轭^腦發(fā)熱買的單？認(rèn)真審核目前家庭財(cái)務(wù)狀況，為后期裝修合理分配出資金，是非常必要的一項(xiàng)準(zhǔn)備工作?；蛟S也有少數(shù)家庭因?yàn)榇汗?jié)開(kāi)支或新的家庭狀況，會(huì)出現(xiàn)財(cái)政緊張或“金融危機(jī)”，則需要適時(shí)調(diào)整裝修預(yù)算，減少一些施工項(xiàng)目或控制材料檔次。

  審核了財(cái)務(wù)狀況，該跟項(xiàng)目經(jīng)理預(yù)約復(fù)工啦。

  提醒：業(yè)主可以提前三四天與項(xiàng)目經(jīng)理約定復(fù)工時(shí)間，如果遇到約定復(fù)工時(shí)間，工人還沒(méi)有按時(shí)返杭，最好不要催促或更換工人。不同工人的施工習(xí)慣或手法不同，且新更換的工人對(duì)工程順序不太清楚，會(huì)造成銜接上的問(wèn)題，影響裝修質(zhì)量。如果遇到工人或設(shè)計(jì)師跳槽的情況，一定不能急躁，要與裝修公司積極溝通，商量解決。盡量把銜接工作做得細(xì)致些，以保證后期工程質(zhì)量。

  NO.2 現(xiàn)場(chǎng) 盤點(diǎn)物品確認(rèn)進(jìn)度

  重新進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的第一天，尤為關(guān)鍵。

  業(yè)主該做什么？首當(dāng)其沖，要查看工地現(xiàn)場(chǎng)。具體包括通水通電，核對(duì)水、電和煤氣的使用情況、門窗是否完好及成品保護(hù)是否得當(dāng)。這些現(xiàn)場(chǎng)情況在一定程度上能反映工地在停工期間的狀況。

  其次，清點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)物品也非常重要。停工時(shí)存放在工地的物品主要包括公司提供的材料、業(yè)主自購(gòu)的材料和工人作業(yè)工具，最好讓裝修公司將這三類材料分開(kāi)碼放，方便清點(diǎn)。

  提醒：部分家裝公司提供的記錄表比較簡(jiǎn)單，只有材料是否分類存放，水、電、煤氣、門、窗是否關(guān)閉，工人作業(yè)工具等項(xiàng)目有記錄，沒(méi)有對(duì)所購(gòu)材料名稱、型號(hào)和數(shù)量進(jìn)行詳細(xì)描述，業(yè)主可以在清點(diǎn)的同時(shí)，在復(fù)工表格上加以備注說(shuō)明，做到心中有數(shù)。

  最后，要做的是根據(jù)記錄確認(rèn)進(jìn)度。一般記錄表工程進(jìn)度欄每個(gè)工種后面都標(biāo)有“開(kāi)工”“基礎(chǔ)”“收口”“完工”的字樣表示項(xiàng)目進(jìn)度，業(yè)主應(yīng)根據(jù)年前的填寫情況和項(xiàng)目經(jīng)理的介紹來(lái)確認(rèn)工程進(jìn)度，重新熟悉一些還未完成的項(xiàng)目。

  提醒：如果當(dāng)前工程進(jìn)度過(guò)慢或業(yè)主急于入住，業(yè)主應(yīng)與項(xiàng)目經(jīng)理和工人進(jìn)行溝通，在不影響工程質(zhì)量的前提下，通過(guò)增加人手或施工時(shí)間等方式加快工程速度。如果當(dāng)前工程進(jìn)度正常，則可開(kāi)始下一步的施工計(jì)劃。如果施工方面出現(xiàn)超時(shí)延長(zhǎng)工期，裝修業(yè)主可根據(jù)合同約定要求裝飾公司予以賠償。

  NO.3重點(diǎn) 施工質(zhì)量查漏補(bǔ)缺

  在清點(diǎn)確認(rèn)的過(guò)程中，對(duì)施工質(zhì)量的檢查與修補(bǔ)是重中之重。

  年前施工的墻面、輕鋼龍骨隔斷、輕鋼龍骨吊頂以及木制品都可能會(huì)因?yàn)槲者^(guò)多的水分而出現(xiàn)變形、起霉的情況。裝修業(yè)主應(yīng)仔細(xì)檢查施工情況，如果有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)，避免留下“后患”，造成不必要的損失。因?yàn)槿栽谑┕て陂g，修補(bǔ)所產(chǎn)生的費(fèi)用可要求裝修公司承擔(dān)。

  但根據(jù)水電改造結(jié)束、木作基層、墻磚以及墻、頂基層處理、收尾等停工節(jié)點(diǎn)的不同，復(fù)工時(shí)注意的問(wèn)題也有所差別。

  提醒一：及時(shí)修補(bǔ)變形木制品

  一般春節(jié)前開(kāi)工的工地，裝修公司都會(huì)搶在停工前完成水電改造，把木工活留到春節(jié)后。對(duì)于一些已開(kāi)始制作的木制品，會(huì)要求工人進(jìn)行相應(yīng)處理，即在木制品表面刷一層封閉底漆，這層被稱為“罩面漆”的油漆，不僅可以保護(hù)木制品，而且還能起到隔絕水分，保持木材正常含水率，避免停工期間木制品因溫度濕度變化產(chǎn)生變形，并有助于隱形問(wèn)題的暴露。所以對(duì)春節(jié)前正在進(jìn)行或已經(jīng)結(jié)束的木作現(xiàn)場(chǎng)，要看看木制品有無(wú)因伸縮而出現(xiàn)變形或開(kāi)裂，如果有，馬上補(bǔ)救修復(fù)的效果會(huì)比較好。

  重點(diǎn)檢查對(duì)象：石膏板吊頂、門套、柜子等。

  提醒二：抹平開(kāi)裂的墻壁細(xì)縫

  春節(jié)前油漆已經(jīng)開(kāi)始或即將收尾，春節(jié)期間停工的，可以徹查開(kāi)裂的墻、頂?shù)牧芽p。按照正常施工，墻面從刮膩?zhàn)?、干燥、打磨，到上乳膠漆之間，一般間隔3～5天，而因春節(jié)裝修工人放假可能長(zhǎng)達(dá)15～20天，墻面風(fēng)干太久，就可能開(kāi)裂。還有一種是墻面找平后如果因?yàn)橼s工期，沒(méi)有待基層干透就刷漆，開(kāi)春后墻面會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模的龜裂，而15-20天的停工時(shí)間，正好有利于基層徹底干透，春節(jié)后再進(jìn)行刷漆將大大減少開(kāi)裂、空鼓等惱人問(wèn)題。

  一旦出現(xiàn)裂縫，最好的解決方式是將其基底處理干凈后，在上面貼上一層的確良布，利用纖維的張力，來(lái)保證乳膠漆漆膜的完整。

  此外，對(duì)于還沒(méi)有貼磚的房間，由于停工一段時(shí)間后，墻面的濕度發(fā)生變化，所以在貼磚前，要在毛坯房的墻面上灑些水，否則墻面水分太少，貼磚后水泥水分揮發(fā)掉，磚容易起鼓松動(dòng)，貼得不夠牢固。還有施工中遺留的施工洞，填補(bǔ)后兩三天無(wú)法看出質(zhì)量問(wèn)題，而春節(jié)后復(fù)工施工洞填補(bǔ)是否整齊，是否有開(kāi)裂都可以看得一清二楚。

  重點(diǎn)檢查對(duì)象：墻壁、頂面

  提醒三：協(xié)調(diào)好工程收尾與安裝

  由于對(duì)跨節(jié)裝修存在疑慮，多數(shù)業(yè)主會(huì)爭(zhēng)取在春節(jié)前完成水電、木作、油漆等基礎(chǔ)施工，只把潔具、燈具、五金件安裝等工作留在春節(jié)后。對(duì)收尾工程來(lái)說(shuō)，購(gòu)齊材料并核實(shí)其送貨時(shí)間十分重要。因?yàn)槿狈Σ牧匣虿牧喜荒芗皶r(shí)到場(chǎng)，都會(huì)造成工期延長(zhǎng)，不能及時(shí)入住。

  其中，木制品五金件的安裝時(shí)間，一定要事先安排妥當(dāng)，以免在安裝時(shí)，破壞已完成的油漆施工。對(duì)于燈具及開(kāi)關(guān)插座面板的安裝，應(yīng)該在墻面刷涂料或貼墻紙完成后再進(jìn)行，以防止施工人員不小心打破燈具或把面板劃花。最好等工程驗(yàn)收以及大多數(shù)施工人員撤離現(xiàn)場(chǎng)后，再進(jìn)行衛(wèi)生潔具的安裝，保證潔具的衛(wèi)生。

  重點(diǎn)檢查對(duì)象：五金件、潔具、燈具、地板。