北京多維龍業(yè)裝飾

30城微調(diào)公積金政策獲默許
　有分析人士稱(chēng)，二三線(xiàn)城市相繼上調(diào)公積金貸款額度刺激樓市，挖掘剛需購(gòu)買(mǎi)力的同時(shí)也將激活土地市場(chǎng)

　　近日，多地集體出臺(tái)調(diào)整公積金政策，不少地方政府或者上調(diào)公積金貸款額度，或者鋪開(kāi)公積金互貸。

　　10月29日，上海市公積金管理中心公布，2012年1-9月，住房公積金個(gè)貸發(fā)放金額290.71億元，同比增長(zhǎng)39.96%。

　　對(duì)此，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉向記者表示，上述現(xiàn)象與央行連續(xù)兩個(gè)月降息以及商業(yè)銀行首套房利率優(yōu)惠有關(guān)，尤其住房剛性需求得到釋放后，上海市住房交易量環(huán)比、同比均有所上升，個(gè)人住房貸款需求顯著增加。

　　不過(guò)，更值得注意的是，據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部監(jiān)測(cè)，目前全國(guó)已有約30個(gè)城市微調(diào)公積金政策刺激樓市，而且多數(shù)獲得默許。其中，20多個(gè)城市上調(diào)了公積金貸款額度，而廣東省內(nèi)公積金互貸的城市也增加到了9個(gè)。

　　除此之外，10月20日起，武漢市民可以使用公積金購(gòu)買(mǎi)二手房，貸款最高限額由原來(lái)的40萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元，直升20萬(wàn)元。此外，9月28日起，深圳市就將住房公積金貸款由原來(lái)的80萬(wàn)元提高到90萬(wàn)元。

　　對(duì)此，有分析人士向記者表示，臨近年關(guān)之時(shí)，銀行收窄放貸優(yōu)惠利率，釋放許久的剛需購(gòu)買(mǎi)力已經(jīng)相對(duì)疲軟，部分城市銀十樓市成交量已經(jīng)出現(xiàn)環(huán)比大幅下滑。這對(duì)于地方政府來(lái)說(shuō)，財(cái)政收入減少，而限購(gòu)的調(diào)控政策底線(xiàn)又不能踩，因此多會(huì)選擇調(diào)整公積金政策這種溫和的手段來(lái)刺激樓市，不會(huì)造成樓市明顯的波動(dòng)，容易闖關(guān)成功。

北京辦公室裝修公司 www.dw66.net  北京多維龍業(yè)裝飾