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新《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定 高層住宅電梯須能進擔(dān)架
新版《住宅設(shè)計規(guī)范》8月1日起實施。這就意味著如果在8月1日前開發(fā)商沒能把施工圖送進審圖機構(gòu)，不但要推遲開工，還可能被要求對原先設(shè)計好的建筑外觀、套型等做大的改動。

　　新規(guī)范對住宅樓盤設(shè)計影響最大，最被稱道的一個變動是7層及以上住宅或高度超過16米以上的住宅必須設(shè)置電梯。12層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩部，其中一部可容納擔(dān)架。這將減少住在高層的居民突發(fā)心腦血管類的疾病，電梯空間不夠進入，耽誤救治甚至影響病情的情況發(fā)生。

　　新《住宅設(shè)計規(guī)范》還規(guī)定，所有的陽臺都計一半的建筑面積，明確了陽臺的使用功能，并明確指出，開發(fā)商對陽臺面積不得任意擴大化。此規(guī)定杜絕了開發(fā)商所謂封閉陽臺按全面積收費的約定俗成做法。

　　建筑設(shè)計界人士認為，這是為了杜絕一些開發(fā)商偷容積率的做法。最近幾年開發(fā)商利用陽臺、飄窗等偷面積的做法非常盛行，一些樓盤以多贈面積吸引購房者，設(shè)計動輒十幾平方米以上的大陽臺，在規(guī)劃設(shè)計時陽臺未封閉，但到了交房時擅自將陽臺封閉，相當(dāng)于直接贈送了一半面積。
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