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【精興裝飾】老房裝修要點以及解決方法有哪些

內(nèi)容提示:眾所周知,房價一升再升,縱觀大都市近幾年來新房的建造速度已明顯減低,伴隨著這一現(xiàn)象,北京裝修市場上目前也大多以老房裝修為主,二手房裝修不同于新房裝修,是非常考驗裝修公司實力的,那么在老房裝修中需要注意哪些事項呢?
眾所周知,房價一升再升,縱觀大都市近幾年來新房的建造速度已明顯減低,伴隨著這一現(xiàn)象,北京裝修市場上目前也大多以老房裝修為主,二手房裝修不同于新房裝修,是非??简炑b修公司實力的,那么在老房裝修中需要注意哪些事項呢?
精誠裝飾
老房裝修常見問題以及解決辦法一、二手房原強電系統(tǒng)
 
1、多年前裝修的老房子,一般強電照明與插座是共用一個回路的,電線為鋁芯線或者小徑銅芯線,使用過程中一旦同開幾個電器,總閘準跳,無法正常使用;
 
2、在19世紀末的時候,國家曾經(jīng)老房強電進行過增容處理,一般增容部分僅限于空調(diào)回路,基本能保證使用,但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護套線走在墻外面,嚴重影響裝飾美觀性;
 
3、老房的配電盤設置一般都比較老舊,而且功率配比不盡合理,需要重新設置。
 
解決方法:由于在現(xiàn)代家居生活中所使用的大功率電器已經(jīng)不是十幾年前的配電系統(tǒng)可以承受的,因此在對老房進行裝修的時候需要對老房強電系統(tǒng)進行合理配置:空調(diào)一般單路設置,照明單路設置,普通插座單回路設置,廚房衛(wèi)生間插座根據(jù)需要做單回路設置。加上總回路,一般老房設置配電回路為5~7路,基本能滿足未來十年需求。
 
老房裝修常見問題以及解決辦法二、老房水電改造中的給水系統(tǒng)問題
 
老舊的鍍鋅管+老舊的閥門還關(guān)不住水,即不好看使用也不方便,得全部更換。
 
解決方法:針對老舊的鐵管給水,先拆除原管道,確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆。給水的位置。采用第四代PE-RT(耐熱聚乙烯)家裝管代替原管,完滿解決給水問題;對于總控制閥門的更換,需要提前給物業(yè)公司或居委會打招呼,并給同樓的鄰居說明停水片刻的原因,一般情況下大家都會理解,然后要趕在上午9:30到4:00間時間內(nèi)更換完總閥門,避開做飯等用水高峰期。
 
老房裝修常見問題以及解決辦法三、老房水電改造中的弱電系統(tǒng)問題
 
在老房中,通常電話,電視,對講均為墻外繞線,均需要重新布線。
 
解決方法:在對老房進行裝修的時候首先會問業(yè)主,將來需要用小區(qū)寬帶還是自己安裝ADSL,因為這兩種上網(wǎng)方式的局域網(wǎng)布線方法不完全一樣,然后確定家里面路由器放置何處,上網(wǎng)共享問題解決:對于老房水電改造中的對講系統(tǒng),一般物業(yè)是不怎么管理的,有的甚至沒有物業(yè)公司,需要按規(guī)范操作施工,保證聲音或圖象清晰。
 
老房裝修常見問題以及解決辦法四、解決墻面開裂龜裂問題
 
在老房內(nèi),墻面開裂龜裂的現(xiàn)象并不少見,因此在對老房進行裝修的時候還需對墻面的基層做處理,如果只是單純的刷漆,那也只是治標不治本而已。
 
解決方法:粉刷墻面打底是關(guān)鍵老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象,所以在裝修墻面的時候,一定要注意做好基層處理,一般好的成都裝修公司在把墻面鏟平之后,會涂上界面劑,界面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用,接下來是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的,那么,要相應的涂上底漆。
 
老房裝修常見問題以及解決辦法五、老房水電改造中的防滲漏問題
 
由于老房的衛(wèi)生間和廚房的防水層已經(jīng)是年久失修,因此它的防滲漏效果已經(jīng)大不如前。如果在老房裝修過程中忽略了這一點,將會給業(yè)主的家居生活帶來一定的困擾。
 
解決方法:在對老房進行裝修之前,業(yè)主應該首先要請裝修工人對衛(wèi)生間和廚房進行閉水實驗,以檢查防水處理得如何。方法是:堵住地漏,在洗手間放5厘米的水,觀察24小時,然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請物業(yè)重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再貼瓷磚,否則地面會開裂。
 
老房裝修常見問題以及解決辦法六、增加必要的開關(guān)插座
 
隨著人們現(xiàn)代家居生活中使用的家用電器越來越多,燈光照明設備也日漸豐富,所以在家中的很多地方都需要設置開關(guān)和插座。那么,在裝修前,要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么東西,要提前做好規(guī)劃,而老房子的預留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個,開關(guān)不少于8個。同一房間的開關(guān)高度應該一致,一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,玄關(guān)可開關(guān)不要設置的太遠,否則會很麻煩。

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