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家居裝修 教您如何翻新二手房

隨著生活的需要，人們對房子的需求的層次也不同，有些是要長久的居住，而有些只是暫時性的，終歸不是對家最終的歸屬，所以才有了二手房的翻新，下面我們一起來看看二手房在什么情況下、要如何翻新呢？

家居裝修之簡單翻新：

原來的舊裝飾無論內(nèi)在質(zhì)量還是外在的款式都讓人滿意，沒必要推倒重來，但新買的房又要有新氣象，于是就做簡單的翻新.

二手房是用于出租或暫時性的過渡，不愿過多的投入，所以就簡單的翻新.家居裝修之廚衛(wèi)翻新：

第一步 維修水電路，修補瓷磚、吊頂，管道刷銀粉漆;

第二步 用3%的來蘇水、1%3%的漂白粉或3%過氧乙酸溶液噴灑并關(guān) 閉門窗一小時進行消毒。衛(wèi)生間的原則是衛(wèi)生、干凈，建議更換馬桶。

第三步 清理、保潔并增加掛件及點綴。

按以上三步進行，只需花少量的錢，就能讓你的廚房衛(wèi)生間煥然一新。

家居裝修之墻面翻新

是整過二手房翻新的重點，一般有兩種做法：

一種是把原墻面鏟除重新刮膩子刷漆;

二種是局部找補、打磨然后直接刷漆。

第二種做法看似簡單，實際要做好也不容易。就拿局部找補來說，首先必須用開刀把小縫剔成v字型，然后在v字型里面補刷界面劑，再用嵌縫石膏找補。

墻面粉刷翻新原則上是要把原墻面鏟除以后再刮膩子刷漆，但我們在長期的二手房施工實踐中發(fā)現(xiàn)有些墻面是沒有必要鏟除的，比如二手房原裝修的時間不長，使用的膩子又是墻襯、易刮平或好的防水膩子，這些材料的附著力、硬度、膠性、耐檫洗、抗老化等性能都很不錯，所以沒必要花錢把它鏟下來。

家居裝修之地板翻新：

家庭裝修中地板翻新主要是指實木地板的打磨和刷漆。

     木地板打磨就是使用大型專用木地板打磨機先磨去木地板的油漆層、到表層、最后是木質(zhì)層，打磨到木質(zhì)層后換成更細的砂，經(jīng)仔細打磨使木質(zhì)表面更加細膩、光滑，達到全新狀態(tài)。地板邊邊角角大型機械磨不到的地方，就用小型角磨機打磨到整體平滑為止。

     木地板刷漆與其它木制品刷漆相比因為它的邊縫比較多，所以底層處理很重要，為了使縫隙與木地板的色澤一致，我們用最后一次打磨的木質(zhì)粉末與地板漆調(diào)成膩子去補縫。不但經(jīng)濟而且結(jié)實環(huán)保。待補縫的膩子干后打磨滿刮透明膩子一遍，底漆一遍、面漆兩遍。油漆一定要用專業(yè)地板漆，否則耐磨性能達不到要求。

家居裝修之門窗翻新：

主要指木門窗維修固定、五金更換、重新刷漆。

     門窗刷漆分清油和混油兩種做法，能看見木質(zhì)本身顏色和紋路的透明油漆叫清油，只能看見油漆顏色的叫混油。

家居裝修之室內(nèi)舊門翻新，如果做混油，用白顏色的比較多。清油可以刷成混油，但混油無法刷成清油。無論是那種做法，在施工以前一定要了解原門窗的油漆是屬于那種類型的油漆，最好能配套使用。假如原來的舊門刷的是醇酸漆，你現(xiàn)在用硝基漆去翻新，要不了多長時間就會出現(xiàn)麻點、皺紋。相反，如果原來舊門刷的是硝基漆、你現(xiàn)在用醇酸或其它任何類型的漆去翻新都不會出現(xiàn)問題。

     還有一種門窗、家具翻新的方法是用一種俗稱家具貼的材料。只有用家具貼才能把混油和過時的櫸木翻新成現(xiàn)在流行的胡桃木裝飾。