量房靠譜啊，不量房怎么給你設(shè)計(jì)呢。...

可能你會(huì)覺(jué)得你的時(shí)間很寶貴，就一次性約上好幾家裝修公司來(lái)量房；可是你想過(guò)沒(méi)有——如果你的房子沒(méi)有一千八百平米的話，這好幾家裝修公司，每家來(lái)2、3個(gè)人的話，90平的屋里一下子擠滿十幾二十個(gè)人，且不說(shuō)量房，就是想要找個(gè)麻溜的站腳位置恐怕都是件困難的事了。一堆人擠進(jìn)來(lái)，壓根就量不了房，你這不是讓人家白跑一趟嗎？...

Loft公寓的優(yōu)點(diǎn)： 1、層高較高，可塑性強(qiáng) loft公寓通常都是小戶型，面積在30-50平米之間，層高在3.6-5.2米左右，可塑性較強(qiáng)，裝修時(shí)可根據(jù)喜好加上隔板，使房子上下分層，形成復(fù)式結(jié)構(gòu)，裝修后更具層次感，更富有創(chuàng)意性，隔板也可以隔一半，部分挑空，可以放上自己喜歡的大吊燈或者大吊床來(lái)享受悠閑時(shí)光！ 2、空間隔離，私密性好 loft一般來(lái)說(shuō)分為兩層，一層一般是客廳、餐廳等公共空間，二層是臥室、書(shū)房等私密空間，loft住宅能很好的把公共區(qū)域和需要私密的空間很好的隔離，鑒于此優(yōu)點(diǎn)家裝時(shí)兩層風(fēng)格可任意搭配，可以使裝修更加時(shí)尚，更有特點(diǎn)。 3、性價(jià)比超高 購(gòu)買loft公寓時(shí)面積只會(huì)按一層的面積來(lái)計(jì)算價(jià)格，雖然一層的價(jià)格會(huì)比附近的平層價(jià)格稍高，但是可以搭建二層，利用率可高達(dá)140%例如：買一個(gè)40平米的loft使用面積可達(dá)約70平米，綜合考慮還是相對(duì)便宜的。非常適合要結(jié)婚的年輕夫婦來(lái)作為婚房使用。 缺點(diǎn)： 1、商用水電（價(jià)格高） 首當(dāng)其沖的是水電問(wèn)題，loft的用水用電都是商業(yè)的使用價(jià)格，冬天夏天開(kāi)空調(diào)的費(fèi)用會(huì)相對(duì)較高，并且因?yàn)槭巧谈淖〔灰欢〞?huì)通天然氣，大家在選擇購(gòu)買時(shí)要考慮這三點(diǎn)因素哦！ 2、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題 普通住宅的產(chǎn)權(quán)一般都是70年，loft因?yàn)槭巧谈淖∷援a(chǎn)權(quán)大部分是40年，不過(guò)這個(gè)也要具體小區(qū)具體看。 3、安全問(wèn)題 loft戶型上下分層，空間隔離這個(gè)特點(diǎn)對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)是時(shí)尚，但是上下分層的復(fù)式結(jié)構(gòu)的樓梯一般都比較陡，對(duì)于老人和孩子來(lái)說(shuō)就不太適宜了。 4、層高問(wèn)題 loft公寓分為兩層，實(shí)用面積大了，但是有可能會(huì)出現(xiàn)兩層層高不足的現(xiàn)象，裝修完住起來(lái)可能會(huì)有些壓抑的感覺(jué)，個(gè)子不太高的朋友不用擔(dān)心這點(diǎn)，對(duì)于小編這種1.8米大個(gè)的人來(lái)說(shuō)，就是硬傷了。 5、隔音問(wèn)題 由于loft公寓的隔層是鋼結(jié)構(gòu)，相對(duì)于普通住宅的樓板來(lái)說(shuō)隔音會(huì)差一些！ 6、采光問(wèn)題 隔層后樓上的采光會(huì)相對(duì)比較差，所以裝修時(shí)小編建議選擇隔一半，雖然實(shí)用面積少一點(diǎn)，但是采光好，住起來(lái)舒服，而且部分挑空，還可以讓裝修更有創(chuàng)意。...

新裝修的房子正常人入住可以等在2－3個(gè)月左右。期間，要注意經(jīng)常通風(fēng)。很多人對(duì)此很疑惑，為什么要等這么久，沒(méi)氣味了不就可以了嗎？其實(shí)不是這樣的，裝修后屋子會(huì)含有很多的甲醛和苯系化合物，這些有毒物質(zhì)會(huì)損害人體健康，容易造成呼吸道疾病、白血病、不孕不育等疾病。正常人在2－3個(gè)月就能入住，而不同年齡或者生理情況的人也要看情況選擇入住時(shí)間。 孕婦人群就要再等久一點(diǎn)，越久越好，至少也要三個(gè)月以上。尤其是剛剛懷上寶寶的孕婦，前期是不穩(wěn)定的狀態(tài)，裝修留下來(lái)的有毒物質(zhì)會(huì)對(duì)大人和小孩的身體造成影響。最好放上半年以上，要記得每天都開(kāi)窗透氣，在房子里多放一些容易吸收有毒氣體的物品。 新房裝修完畢后除甲醛的方法： 1、開(kāi)窗通風(fēng) 新裝修好的房子要去除甲醛及異味，首先要做得第一步就是開(kāi)窗通風(fēng)同時(shí)將出軌的櫥柜門及抽屜打開(kāi)，通過(guò)空氣對(duì)流的方式，利用將甲醛稀釋并排放到室外去。這一步雖然簡(jiǎn)單，但是也要注意天氣情況，一旦刮風(fēng)下雨必須及時(shí)關(guān)閉門窗，以免大風(fēng)大雨破換了新裝修家居環(huán)境。 小貼士：為了提高通風(fēng)效果也可以考慮在房間內(nèi)按上一個(gè)落地扇通過(guò)搖頭模式來(lái)加速室內(nèi)空氣對(duì)流。 2、放置活性炭 通過(guò)數(shù)日的開(kāi)窗通風(fēng)雖然可以有效的講甲醛排放到室外，但是對(duì)于一些角落及密蔽地方的甲醛殘留度還是很高的。因此，可以采用購(gòu)置活性炭包，配合使用天然的瑪雅藍(lán)空氣凈化劑，來(lái)吸附殘留的甲醛起到除甲醛的作用，效果會(huì)更好。 小貼士：通常炭包建議用量為20平米左右的房間15～20包（50g／包），抽屜、柜子根據(jù)大小放置1～2包即可。 3、種植盆栽 裝修好的新房通過(guò)一系列措施可以基本消除甲醛異味，但是殘留的甲醛通常味道很小甚至感覺(jué)不到并且長(zhǎng)達(dá)3～5年。因此，無(wú)論是入住前還是入住后都建議買一些去除甲醛的植物如：吊蘭、虎尾蘭及蘆薈等。這些植物不僅易種植打理還能有效去除甲醛，是美化家居環(huán)境不錯(cuò)的選擇。 小貼士：吊蘭通常一個(gè)房間放置1～2盆即可，但是不建議放在臥室里。 4、紅茶去甲醛 取紅茶300克放入臉盆，然后用開(kāi)水沖泡紅茶，再將紅茶盆置于房間內(nèi)，并開(kāi)窗通風(fēng)，連續(xù)一周，可以基本去除甲醛及異味。 5、煤灰去甲醛 取3－5個(gè)燒過(guò)的煤球或400克煤灰，裝在塑料袋中，再用盆放在房間內(nèi)。一周后，可基本去除甲醛及異味。...

一般24墻都是承重墻 梁必承重 薄點(diǎn)的墻要看具體情況了...

一、平均面積的價(jià)格不同 　　大家不要緊張，在購(gòu)買電梯房的時(shí)候，大家一定也是做過(guò)一定的了解，在總房?jī)r(jià)里是包括公攤面積的價(jià)格的，就像電梯，公共走廊這些我們用不到的面積，但是還是要交錢。這里我們所說(shuō)的平均面積價(jià)格呢，是總房?jī)r(jià)去掉公攤面積的平均價(jià)格。比如你買的房子是140萬(wàn)，那么其中就可能有15萬(wàn)是公攤面積的費(fèi)用。 　　看到這里，是不是那些在選擇一梯兩戶在慶幸自己買值了呢?或許剛開(kāi)始買房子的時(shí)候，會(huì)抱怨一梯兩戶的價(jià)格貴。但是在后續(xù)入住之后，你會(huì)覺(jué)得自己買一梯兩戶的房子是賺了。你想想兩梯四戶要交的公攤面積是兩個(gè)電梯，費(fèi)用雖然會(huì)低，平均房?jī)r(jià)也低，但是在后續(xù)的利用率是很低的。如果是準(zhǔn)備長(zhǎng)期居住的話，小編建議還是一梯兩戶的比較好。 　　二、采光透風(fēng)不同 　　隨著現(xiàn)代的發(fā)展，一梯兩戶的樓層都不是最低的了，而且在我們國(guó)人的傳統(tǒng)印象中，好的房子都是臥室面朝南的，采光透風(fēng)度都是最好的，那么南北通透的 ...

是靠譜的，因?yàn)楝F(xiàn)在的裝修公司，必須是要先量房后知道房子的準(zhǔn)確面積，才好更精準(zhǔn)的給出報(bào)價(jià)。...

量房是新房裝修的第一步，并且量房的步驟至關(guān)重要，關(guān)系到房屋的設(shè)計(jì)及裝修質(zhì)量。在房屋裝修時(shí)，我們需要對(duì)房間的各個(gè)尺寸有一個(gè)了解，這樣不僅能更好的進(jìn)行下一步的房屋設(shè)計(jì)，也對(duì)裝修選材、制定預(yù)算報(bào)價(jià)等工作有著緊密的聯(lián)系。...

買房是人生中的一件大事。當(dāng)我們買好了房子，卻發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)該怎么辦呢? 一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房;給購(gòu)買人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 二、非房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題。如遇房屋防水等非主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，如果雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行;如果雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中無(wú)特別約定，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般開(kāi)發(fā)商不會(huì)同意退房。遇到此類問(wèn)題，如在法定保修期限和范圍內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)依法承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，如超過(guò)法定保修范圍和期限的，實(shí)行有償維修。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房;給購(gòu)買人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。...

注意事項(xiàng)一：建材品牌 已有的設(shè)施設(shè)備與開(kāi)發(fā)商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題。比如，材料清單寫(xiě)的是進(jìn)口品牌，但實(shí)際裝修的材料卻是國(guó)產(chǎn)的。為了避免此類問(wèn)題出現(xiàn)，在簽署購(gòu)房合同關(guān)于裝修的附加條款時(shí)最好將裝修材料品牌、型號(hào)等寫(xiě)清楚，盡量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。 注意事項(xiàng)二：防盜門 國(guó)家對(duì)于防盜門都有相關(guān)的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，在檢測(cè)防盜門時(shí)，業(yè)主應(yīng)仔細(xì)對(duì)照合同附加條款，看實(shí)際安裝的防盜門品牌等是否跟約定的一致。另外，需要注意的一點(diǎn)是，市場(chǎng)上一些廠家出售的“安全門”多為廠家自行制定標(biāo)準(zhǔn)。 注意事項(xiàng)三：室內(nèi)門材質(zhì) 注意觀察室內(nèi)門安裝是否到位，密封情況如何，尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。查看門的鎖具開(kāi)啟是否靈活。另外，一般情況下，多數(shù)項(xiàng)目精裝房的室內(nèi)門都是貼面的，如果開(kāi)發(fā)商宣稱是實(shí)木門，但從外觀很難判斷，必要的時(shí)候可以請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師代為檢測(cè)。 注意事項(xiàng)四：窗戶三要素 窗戶需要關(guān)注的要素有三個(gè)：一是品牌，二是鎖具，三是密實(shí)情況。夏天多雨，如果遇到雨天，可以關(guān)注雨水會(huì)否從窗框四周接縫處滲到室內(nèi)。另外，注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多。另外，查看窗子上的鎖具是否可以正常使用。...

一般來(lái)說(shuō)，收房前驗(yàn)房大致可分為：文件齊全、墻頂面檢查、地面檢查、廚衛(wèi)檢查、門窗檢查、水電檢查。 1.各種文件要齊全合格，包括：《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》等等； 2.門窗檢查，門洞與門扇之間嚴(yán)密，開(kāi)關(guān)順利；窗框與墻接縫處嚴(yán)密牢固、玻璃完好無(wú)裂縫，窗前護(hù)欄高度規(guī)范安全； 3.墻體檢查，全屋天花、墻體無(wú)裂縫、無(wú)脫漆、無(wú)霉菌、無(wú)水漬；各處連接位、轉(zhuǎn)角位平整無(wú)裂縫；內(nèi)墻無(wú)石灰爆點(diǎn)，敲擊無(wú)空鼓；墻身無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方； 4.地面檢查，地面無(wú)裂縫，輕敲聲音清晰扎實(shí)無(wú)空鼓，平整不傾斜； 5.廚衛(wèi)檢查，地漏完好，下水流暢，通風(fēng)良好 6. 水電檢查，強(qiáng)電、弱電正確預(yù)埋，水電氣管道齊全無(wú)外露，燃道管線不過(guò)居室；...

1、驗(yàn)房屋結(jié)構(gòu) 這里說(shuō)到房屋結(jié)構(gòu)主要是讓大家測(cè)量層高和地面對(duì)角長(zhǎng)還有戶型面積，來(lái)確認(rèn)房子高度是否合格和方正。 驗(yàn)房第一步確認(rèn)層高。一般來(lái)說(shuō)層高標(biāo)準(zhǔn)是3米，實(shí)際高度不能低于2.75m，住宅層的話不低于2.8m。測(cè)量方法：尺子順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量，一般至少測(cè)量5次，最后對(duì)比數(shù)據(jù)，看數(shù)據(jù)平均值是否達(dá)標(biāo)。 確認(rèn)戶型是否方正。測(cè)量方法也很簡(jiǎn)單，將尺子沿著每個(gè)空間的對(duì)角進(jìn)行測(cè)量，如果一個(gè)空間的左右對(duì)角線誤差小于5公分就說(shuō)明戶型是方正的。當(dāng)然在這個(gè)階段還要仔細(xì)測(cè)量房屋實(shí)際面積與合同簽訂面積是否相符，一般合同里面會(huì)有誤差約定，沒(méi)有的話面積誤差在3％以內(nèi)（含3％）算正常。 2、驗(yàn)墻體地面 檢查墻體地面主要是看是否平行、是否有滲水和空鼓現(xiàn)象。檢查墻體是否平行的話，拿一把2米長(zhǎng)的靠尺，放在墻面上檢查它的垂直度和平整度，一般誤差在5毫米以內(nèi)就是合格的。 檢查墻地面的滲水情況，需要查看廚房衛(wèi)生間的頂面和外墻，陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口。另外，要注意一下廁所頂篷有無(wú)油漆脫落長(zhǎng)霉的情況。仔細(xì)敲打墻面各處，聽(tīng)到空空的聲音就是空鼓，這種情況就用記號(hào)筆畫(huà)出來(lái)。...

買的房子終于可以拿鑰匙了，驗(yàn)收環(huán)節(jié)千萬(wàn)不要被拿鑰匙的喜悅蒙蔽而草草驗(yàn)收哦，六個(gè)驗(yàn)收小技巧，助您收房無(wú)憂。 1、驗(yàn)房屋結(jié)構(gòu) 用卷尺檢驗(yàn)兩條對(duì)角線，誤差五公分內(nèi)，說(shuō)明戶型方正。 2、驗(yàn)墻體墻面 （1）用兩米靠尺，檢驗(yàn)墻面的垂直度、平整度，誤差5毫米內(nèi)合格。 （2）用空鼓錘敲擊墻面，聽(tīng)空鼓（沒(méi)有空鼓發(fā)出來(lái)的聲音類似于噔噔噔，有空鼓發(fā)出來(lái)的聲音是邦邦邦）。 （3）拿手電筒打開(kāi)照射墻角，看是否有裂紋、滲水。 3、驗(yàn)排水 （1）倒盆水，看地漏的下水情況，聽(tīng)到咕嚕咕嚕的聲音，下水順暢 （2）家里陽(yáng)臺(tái)，有積水情況的，裝修時(shí)一定要讓地漏在坡度的最低處 4、驗(yàn)門窗 拿一只香煙，放在窗縫處，沒(méi)有飄散則密閉性好。 5、驗(yàn)層高面積 層高2.7米，房屋面積（合同與實(shí)際）誤差不可以超過(guò)7%。 6、驗(yàn)水電 強(qiáng)弱電箱的距離要在50公分以上才不會(huì)有信號(hào)干擾。 以上六個(gè)驗(yàn)房小技巧，可輕輕松松幫您解決收房難事，讓你驗(yàn)房無(wú)憂。...

收房驗(yàn)房要看戶型設(shè)置是否和購(gòu)房的平面圖相符，建筑面積是否達(dá)到，關(guān)鍵是要咨詢清楚被分?jǐn)偟慕ㄖ娣e是否被開(kāi)發(fā)商挪作他用，當(dāng)然你自己只能計(jì)算使用面積了；再看甲方提供的地板，墻面是否符合合同要求，當(dāng)然要看些比較貴的材料；小區(qū)內(nèi)配套是否齊全，小區(qū)綠化是否到位，逃生通道是否隨意更改。 一般細(xì)節(jié)問(wèn)題先看六步走 一、墻面 1、檢查墻面是否有開(kāi)裂。 2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái)。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健? 3、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛? 二、屋頂 1、檢查屋頂是否有開(kāi)裂。 2、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞? 三、地面 1、檢查地面是否平整。 2、檢查是否有開(kāi)裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。 四、門窗 1、檢查門窗的強(qiáng)度 2、檢查窗的功能 a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕，型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現(xiàn)象。 b.五金配件：齊全，位置正確，牢固 c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。 d.門窗框，扇垂直，不彎曲 e.玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。 五、電路 1、檢查插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開(kāi)關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。 2、檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。 六、水路 水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽(tīng)專家的意見(jiàn)了。 ...

如果您是毛坯房，不需要做閉水試驗(yàn)，開(kāi)發(fā)商的防水層對(duì)于家庭裝修來(lái)說(shuō)高度和質(zhì)量是不夠，所以一般是鏟除原防水，重新做找平后刷防水再做閉水試驗(yàn)...

1.檢查房屋的質(zhì)量問(wèn)題，如墻面的空鼓情況、門窗是否完好、水電路是否暢通無(wú)漏水、建筑面積是否與房本一致等...

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1、先看別墅外觀，注意觀察：外墻體有無(wú)開(kāi)裂，四周地基是否出現(xiàn)下沉。 　　2、在別墅門口試用對(duì)講防盜系統(tǒng)。注意該系統(tǒng)與合同約定的品牌、型號(hào)等是否相符。 　　3、入戶之后，從入戶門開(kāi)始，依次檢測(cè)門廳、客廳、臥室等居室空間地面、墻體等有無(wú)空鼓、裂紋，刮大白的墻面有無(wú)起皺?？蓜?dòng)用小錘、陰陽(yáng)角、檢測(cè)尺等相關(guān)工具。 　　4、檢測(cè)門窗是否有劃痕，尤其注意，門窗密封是否嚴(yán)密，安裝是否到位，有無(wú)發(fā)生傾斜，玻璃面積較大的落地窗是否安裝防護(hù)欄。 　　5、進(jìn)入衛(wèi)生間、廚房等空間，用肉眼觀測(cè)地面、墻面等角角落落有無(wú)過(guò)水痕跡。進(jìn)而放水，做防水試驗(yàn)，-48小時(shí)后觀看有無(wú)滲水現(xiàn)象。 　　6、觀察衛(wèi)生間、廚房等空間的給排水系統(tǒng)管道是否暢通，可試著向馬桶、各種地漏中倒水，注意是否發(fā)出流水聲，如果無(wú)聲可能意味著管道中某個(gè)部位發(fā)生堵塞。如果飲用水為引自小區(qū)自備井的地下水，要注意其水質(zhì)是否達(dá)標(biāo)。 　　7、檢查燃?xì)獗?、水表、電表等三表是否達(dá)標(biāo)。詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商是否需到銀行充電，如果在小區(qū)內(nèi)充電可能是臨時(shí)用電，應(yīng)提前跟開(kāi)發(fā)商約定接通市政用電的日期。 　　8、檢測(cè)別墅供暖系統(tǒng)是否合格。別墅多為分戶供暖，觀察壁掛爐品牌是否與合同約定的一致;如果是市政或者小區(qū)集中供暖，則檢測(cè)散熱器與居室面積是否匹配。另外，可試著給供暖管道打壓，一般的壁掛爐1.5到2個(gè)壓力為合格，集中供暖壓力為6-7個(gè)。 　　9、檢測(cè)電路安裝是否合格。測(cè)量引向燈具、插座的燈芯最小截面，一般家庭用電燈芯截面直徑毫米即為合格。另外，注意漏電保護(hù)系統(tǒng)反應(yīng)是否靈敏。 　　10、別墅通常有地下室、露臺(tái)，進(jìn)入地下室或者登上露臺(tái)，觀察這些部位是否有過(guò)水痕跡，必要時(shí)做防水試驗(yàn)。...

這一般半天全部解決，帶好所有資料至交付現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)明身份后，會(huì)先進(jìn)行驗(yàn)房，驗(yàn)房時(shí)主要注意漏水問(wèn)題，交付標(biāo)準(zhǔn)是否與預(yù)先約定有出入，驗(yàn)房結(jié)束沒(méi)有問(wèn)題，帶著結(jié)算單至開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)處繳納各項(xiàng)稅費(fèi)開(kāi)購(gòu)房發(fā)票，再至物業(yè)處繳納物業(yè)收取費(fèi)用，領(lǐng)取鑰匙，OK了。...

指購(gòu)房者在收房驗(yàn)收時(shí)需要關(guān)注的注意事項(xiàng)。包括有關(guān)收房驗(yàn)收程序，如何檢查房屋質(zhì)量、面積與使用環(huán)境，了解裝修入住后物業(yè)事宜等等內(nèi)容。...

收房子首先要查看開(kāi)發(fā)商的證件：《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》、《住房質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告。其次，要做現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：1、所交付的房屋是否是您所購(gòu)買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符；2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位；4、其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。驗(yàn)房中若有任何一項(xiàng)不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實(shí)記載。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證；高層住宅樓電梯，必須具有勞動(dòng)部門核發(fā)安全運(yùn)行合格證;高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗(yàn)合格。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，手續(xù)完備。業(yè)主簽署《入住交接單》【提示】：開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件。 收房時(shí)帶購(gòu)房合同，收房通知單及個(gè)人有效證件。...

一、交易過(guò)程中需繳納費(fèi)用（印花稅：房總價(jià)款的5%）二、申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中需繳納費(fèi)用（登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等費(fèi)用）三、入住過(guò)程中需繳納費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)和供暖費(fèi)。）四、辦理按揭須交的費(fèi)用（保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)需要一次性繳清。）五、辦理公積金需交費(fèi)用（1、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%費(fèi)用，評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)以上部分收取評(píng)估結(jié)果的0.25%費(fèi)用。2、保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額×年費(fèi)率×年限系數(shù)。綜合險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款人年限對(duì)應(yīng)系數(shù)×貸款額）...

房驗(yàn)小錘、稍大一點(diǎn)的水桶、卷尺、驗(yàn)電插頭、網(wǎng)球...

檢查開(kāi)發(fā)商的“三書(shū)一證一表”是否齊全;出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題向開(kāi)發(fā)商提供書(shū)面證據(jù);先驗(yàn)房再簽字...

已取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料;已取得用于房屋權(quán)屬登記的房屋測(cè)繪成果;商品房上存在的權(quán)利瑕疵已消滅;商品房為住宅的，開(kāi)發(fā)商還應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)等。...

當(dāng)你收到開(kāi)發(fā)商寄出的收房通知書(shū)，按照通知上的時(shí)間15日內(nèi)去收房都沒(méi)有問(wèn)題，如果本人不方便去可以委托親戚朋友代收房，如果找不到人幫忙代收房的話，在15日內(nèi)即自動(dòng)被視為確認(rèn)收房。...