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毛坯房驗收注意哪些細節(jié)？毛坯房要怎么驗收？

提問者：裝一網(wǎng)網(wǎng)友

地點：西寧

瀏覽1461次

2022-07-18 15:08:15

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已有2條回答

裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2022-07-18 16:36:07

1、驗排水系統(tǒng)
驗排水的操作方法就很簡單了，倒一盆水在地漏附近，看看有沒有咕嚕咕嚕的聲音，如果有下水就是順暢的，反之則需要返工。另外，如果衛(wèi)生間地面和陽臺處若有積水現(xiàn)象，地漏就要安在地面最低處，保證水流順勢而下。
2、驗門窗
驗門窗最主要就是靈活性和密封性。反復(fù)多次開關(guān)窗，仔細檢查窗開啟是否靈活，目測門與門框，窗與窗框的各邊之間是否平行，最好關(guān)上門窗聽聽隔音效果。
關(guān)于門窗的密封性，可以拿一根點燃的香煙在門窗的縫隙處，過幾秒看一下煙霧是否飄散出去，沒有飄散的話密封性才是好的。

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2022-07-18 15:10:44

1、驗房屋結(jié)構(gòu)
這里說到房屋結(jié)構(gòu)主要是讓大家測量層高和地面對角長還有戶型面積，來確認房子高度是否合格和方正。
驗房第一步確認層高。一般來說層高標(biāo)準(zhǔn)是3米，實際高度不能低于2.75m，住宅層的話不低于2.8m。測量方法：尺子順著其中的兩堵墻的陰角測量，一般至少測量5次，最后對比數(shù)據(jù)，看數(shù)據(jù)平均值是否達標(biāo)。
確認戶型是否方正。測量方法也很簡單，將尺子沿著每個空間的對角進行測量，如果一個空間的左右對角線誤差小于5公分就說明戶型是方正的。當(dāng)然在這個階段還要仔細測量房屋實際面積與合同簽訂面積是否相符，一般合同里面會有誤差約定，沒有的話面積誤差在3％以內(nèi)（含3％）算正常。
2、驗墻體地面
檢查墻體地面主要是看是否平行、是否有滲水和空鼓現(xiàn)象。檢查墻體是否平行的話，拿一把2米長的靠尺，放在墻面上檢查它的垂直度和平整度，一般誤差在5毫米以內(nèi)就是合格的。
檢查墻地面的滲水情況，需要查看廚房衛(wèi)生間的頂面和外墻，陽臺的頂部和管道接口。另外，要注意一下廁所頂篷有無油漆脫落長霉的情況。仔細敲打墻面各處，聽到空空的聲音就是空鼓，這種情況就用記號筆畫出來。

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