純獨(dú)棟別墅是指真正的別墅，聯(lián)排排屋、疊加小高層、四層單棟洋房等是指冒充的別墅。李鬼當(dāng)?shù)览铄雍軣o奈，所以在前面加了個“純”字來區(qū)別。呵呵。 　　國土資源部對別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。 　　別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。...

土地增值稅實(shí)行的是四級超率累進(jìn)稅率，即以納稅對象數(shù)額的相對率為累進(jìn)依據(jù)，按超累方式計算應(yīng)納稅額的稅率。采用超率累進(jìn)稅率，需要確定幾項因素：一是納稅對象數(shù)額的相對率，土地增值稅的增值額與扣除項目金額的比即為相對率。二是把納稅對象的相對率從低到高劃分為若干個級次。土地增值稅按增值額與扣除項目金額的比率從低到高劃分為四個級次，即：增值額未超過扣除項目金額50%的部分;增值額超過扣除項目金額50%、未超過100%的部分;增值額超過扣除項目金額100%、未超過200%的部分;增值額超過扣除項目金額200%的部分。三是按各級次分別規(guī)定不同的稅率。土地增值稅的稅率是30%，40%、50%、60%。...

普通住宅和別墅設(shè)計在內(nèi)容上不一樣。別墅裝修主要從功能性和生活方式出發(fā)來設(shè)計，不單單從美學(xué)角度考慮裝飾風(fēng)格，還要懂建筑結(jié)構(gòu)及風(fēng)水學(xué)，這樣才能打造更舒適，更科學(xué)的居住空間。在設(shè)計中將功能和美學(xué)進(jìn)行完美結(jié)合，以深厚的文化底蘊(yùn)詮釋現(xiàn)代空間。...

別墅一般來說用銅門的比較多，無論是效果上，還是防盜性上都比較合適，你說顏色來說，配青磚復(fù)古的銅色門就很出效果。...

復(fù)式別墅是屬于空間比較大的戶型，要想設(shè)計得好看，必須要有自己的風(fēng)格特色，充分利用空間布局來營造業(yè)主想要的氛圍。但是現(xiàn)在設(shè)計的風(fēng)格有很多種，什么樣的風(fēng)格比較好看呢?那就仁者見仁智者見智了。房屋設(shè)計風(fēng)格大體有以下幾種，比如，北歐風(fēng)格、田園風(fēng)格、地中海風(fēng)格、簡約風(fēng)格、復(fù)古風(fēng)格都是不錯的選擇。除了風(fēng)格選擇，小復(fù)式裝修最重要的就是格局的安排，安排好格局，裝修的工作就完成了基本的定型。 　　復(fù)式別墅裝修成什么風(fēng)格，根據(jù)業(yè)主的個人喜好來做判斷，比較喜歡大自然的業(yè)主就可選擇親近大自然的田園風(fēng)格裝修設(shè)計，這樣能讓業(yè)主時刻感受到田園的氣息，這樣的裝修設(shè)計就是最適合業(yè)主的。如果業(yè)主是個復(fù)古派，喜歡收藏很多古董書畫，那么復(fù)式別墅裝修就該以復(fù)古風(fēng)格為主。因?yàn)槲覀冋f復(fù)式別墅裝修成什么風(fēng)格是最自由的，也是沒有最好最差之分的，只有最適合業(yè)主的，風(fēng)格千萬種，找到自己喜歡的風(fēng)格就好，只有適合自己的才是最好的。因此，業(yè)主在決定裝修成什么風(fēng)格之前應(yīng)先問問自己的內(nèi)心，聽從內(nèi)心的聲音。...

復(fù)式別墅(又稱為高效空間別墅)是受躍層式別墅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟(jì)型別墅。這類別墅在建造上即一層比較高的房子中局部夾一層變?yōu)閮蓪虞^低的房子，而兩層合計的層高要低于躍層式別墅。下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設(shè)多處入墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此復(fù)式別墅具備了省地、省工、省料又實(shí)用的特點(diǎn)，比較適合三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨(dú)立，又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的。 　　復(fù)式別墅的經(jīng)濟(jì)性主要體現(xiàn)在： 　　(1)平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使別墅的使用面積提高50%～70%。 　　(2)戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。 　　(3)上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的別墅相比，土地利用率可提高40%。 　　隨著人們生活質(zhì)量和文化素質(zhì)的提高，變化不多的平面住房已經(jīng)不能完全滿足人們對住房空間的需求，人們對于復(fù)式住房的需求欲望越來越強(qiáng)烈。 　　近年來，隨著復(fù)式別墅層高不斷提升，有的甚至達(dá)到了5米多，還有些開發(fā)商干脆不做樓層隔層，這樣一個高挑的空間，其設(shè)計將具有很大的開闊性，也會非常有個性?？梢灶A(yù)見，這種精巧的復(fù)式別墅，由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，價格相對躍式偏低，必然成為別墅市場上的熱銷產(chǎn)品。 　　現(xiàn)在市場出現(xiàn)的復(fù)式別墅，具體可分為如下三種： 　　(1)經(jīng)濟(jì)性復(fù)式別墅 　　把普通別墅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動，作到最佳私密性，其優(yōu)點(diǎn)增加土地利用率，最大限度降底開發(fā)成本;陰陽面共享，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。 　　(2)小戶型復(fù)式別墅 　　復(fù)式別墅歷來都是貴族化別墅，它的售價往往高于同一小區(qū)普通別墅的價格，其面積一般都在200平方米左右，因此總價就超出了普通消費(fèi)者的購房能力范圍，使得眾多的消費(fèi)者只能“望F而興嘆”，小戶型復(fù)式針對傳統(tǒng)的復(fù)式別墅而言，特征是在面積上大幅度降低，而戶型結(jié)構(gòu)并沒有太大的變化。 　　(3)半復(fù)式別墅：購房者買了房子之后做精裝修時，自己可搭建一層，把空間隔開，根據(jù)自己需要上一層作為臥室、儲備間等。這種半復(fù)式別墅比較適合空間比較小的房子，購房者自己動手把戶型格局改變，取得復(fù)式的效果，其優(yōu)點(diǎn)是總價不變，增加了使用空間。 　　總之，復(fù)式別墅打破原有普通單元式別墅單調(diào)的平面形式，把室內(nèi)居住環(huán)境空間化、層次化，使功能分區(qū)更為合理，動靜有別，公私分明，格調(diào)高雅。比起普通的平面戶型來，空間形式更為豐富，變化多樣，能融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性，其是介于普通單元式別墅與別墅之間的一種理想的高檔別墅形式。...

采用水循環(huán)的方式。過濾設(shè)備可以用砂缸過濾器和壁掛式過濾器，或者稍微大一點(diǎn)的可以采用無閥式重力過濾器。水處理的大概流程是：游泳池回水------循環(huán)水泵------過濾設(shè)備-----消毒設(shè)備------加熱設(shè)備----回到游泳池。這是一個游泳池水循環(huán)的系統(tǒng)，現(xiàn)在的設(shè)備比較先進(jìn)游泳池可以實(shí)現(xiàn)四季不換水，水質(zhì)完全可以達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。...

復(fù)式住宅(和躍層住宅的優(yōu)點(diǎn)相比，復(fù)式住宅稱為別墅稍顯勉強(qiáng)) 　　復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米)，其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。 　　優(yōu)點(diǎn)是： 　　(1)平面利用系數(shù)高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%; 　　(2)戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價; 　　(3)上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 　　不足在于： 　　(1)復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差; 　　(2)層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用; 　　(3)由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。 　　別墅，即別業(yè)，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并沒有一個明確的時間起始點(diǎn)。我國古代也很早就出現(xiàn)了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園。別墅在國外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長的歷史，現(xiàn)代意義上的別墅主要是師承國外工業(yè)革命后的開發(fā)理念。按其所處的地理位置和功能的不同，又分為：山地別墅(包括森林別墅)、臨水(江、湖、海)別墅、牧場(草原)別墅、莊園式別墅等。...

歐式別墅外觀設(shè)計在裝修的時候要充分考慮到它的布局，結(jié)合整體的空間感和層次感是它設(shè)計的關(guān)鍵所在。歐式別墅是品質(zhì)生活的體現(xiàn)，是文化內(nèi)涵的精髓，設(shè)計無論是奢華還是優(yōu)雅。歐式別墅一般是沒有圍墻，這一點(diǎn)和中國的別墅有著較大的差距。別墅本身是一個較為明顯的歐式風(fēng)格的建設(shè)，門口的一些草坪同時又很好的展示了歐式別墅外觀設(shè)計的特點(diǎn)。歐式別墅外墻是平的，墻中間有裝飾點(diǎn)綴，房頂是尖尖的。 　　歐式別墅外觀設(shè)計包括每個空間層次的布局、功能性，要想將空間中不同層次的效果逐漸展開在人們的面前，讓人們能從中體現(xiàn)出尊貴典雅的氣質(zhì)。中主基調(diào)為白色，主要的用材為石膏線、石材、鐵藝、玻璃、壁紙、涂料等去體現(xiàn)出歐式的美感，歐式風(fēng)格獨(dú)特門套及窗套的造型更能體現(xiàn)出歐美風(fēng)情，更能體現(xiàn)出主人身分的象征。結(jié)合后期歐式家具的襯托空間自然的流露無疑。 　　歐式別墅外觀設(shè)計中的景觀設(shè)計則需考慮布局，增加組團(tuán)之間的獨(dú)立性和可識別性，營造變化豐富的內(nèi)部景觀，每棟別墅有自己的私家花園，通過高低、疏密的植栽的圍合營造出私密空間。庭院可借助綠化和過渡空間的設(shè)計起到了緩沖的作用。哪里擺放什么植物，安置什么裝飾心里要有個譜。...

中式別墅設(shè)計理念一定要注重結(jié)構(gòu)的合理運(yùn)用。局部的細(xì)節(jié)設(shè)計是體現(xiàn)出主人個性、優(yōu)雅的生活情趣。在合理的平面布局下著重于立面的表現(xiàn)，注重使用玻璃、石材及質(zhì)感、涂料來營造現(xiàn)代休閑的居室環(huán)境。 　　在中式別墅設(shè)計理念指導(dǎo)中，設(shè)計師先考慮整個空間的使用功能是否合理，在這基礎(chǔ)上去演化優(yōu)雅新穎的設(shè)計，因?yàn)橛行﹦e墅中格局的不合理性會導(dǎo)致整個空間的使用。合理拆建墻體，利用墻體的結(jié)構(gòu)有利于更好的描述出主人的美好愛巢。尤其別墅中最常見的有斜頂、梁管道、柱子、等結(jié)構(gòu)上出現(xiàn)的問題，如何分析、利用出現(xiàn)在問題這是設(shè)計過程的關(guān)鍵所在。 　　中式別墅設(shè)計理念：主要的是隆重、豪華、典雅，設(shè)計手法主要采用符號，壁爐與柱子的構(gòu)圖表現(xiàn)鮮明的歐式古典風(fēng)格，色彩中加入金色，深紅色的木材使空間典雅而富麗。 　　中式風(fēng)格：中式風(fēng)格說白了就是我國古代的家居風(fēng)格。主要造型是以明、清家具為主。如：窗花、條案、茶幾、線條、字畫等材質(zhì)的對比營造氛圍。材質(zhì)的主要色調(diào)為黑色、深紅木色，設(shè)計過程中也是根據(jù)戶型來量身設(shè)計，因?yàn)橹惺斤L(fēng)格的設(shè)計有一大部分是造后期的家具配式來點(diǎn)亮整個空間，在設(shè)計中考慮合理銜接家具、空間的點(diǎn)、線、面之間的流暢，造型太亂的線會打亂整個空間。所以在別墅的設(shè)計過程中，要注重中式別墅設(shè)計理念。更好的讓空間來滿足人們居住，及功能的分配。...

尾房，又稱尾樓，不能等同于爛尾房和一般空置房，是指項目銷售八九成以后剩余或長時間沒有銷售出去的房屋。 　　專家認(rèn)為，當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項目的清盤銷售階段，此時所銷售的房產(chǎn)，一般稱為尾房。尾房本身有兩種形態(tài)，一種是整個項目里面比較好的房子，開發(fā)商將其留在最后“壓場”;另一種是有“問題”的房子，但并非一無是處。這類房子只要經(jīng)多方權(quán)衡和比較，還是有其獨(dú)特魅力的。 　　尾房又稱掃尾房。它是房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入散戶零售時代的產(chǎn)物，是空置房中的一種。一般情況下，當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，一般就進(jìn)入房地產(chǎn)項目的清盤銷售階段，此時所銷售的房產(chǎn)，一般稱為尾房。開發(fā)商經(jīng)過正常的銷售后剩下了少量沒有競爭力的房子，這些房子或朝向不好、采光不足，或是樓層不佳、位處兩級，其中一層大多不帶小花園且遮擋較嚴(yán)重。 　　尾房即那些在樓盤項目中已進(jìn)入銷售最后階段的少部分剩余房屋。因?yàn)轫椖啃再|(zhì)的不同(比如：普通商住樓、酒店式公寓、寫字樓，商鋪，別墅或者是工業(yè)廠房等)尾房的定義也不同，一般通過銷售的比例來確定。在特殊情況中項目剩余40%的房源就可稱做尾房。這是因?yàn)殚_發(fā)商和代理商以及置業(yè)者的認(rèn)知不同而產(chǎn)生對尾房的差異。所以尾房沒有明確的界定。 　　尾房不等于“差房子”尾房容易給人的直觀感覺就是“被人挑到最后剩下的”，賣不出去的差房子。而實(shí)際上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房極有可能是一些比前期推出的還要好的房子，因?yàn)槊恳粋€開發(fā)商或銷售代理有自己的一套銷控手段。如果認(rèn)為尾房就是差房子，那您可能會錯過一些極具投資價值的“寶屋”。尾房具有現(xiàn)房，即買即住，風(fēng)險小，兼?zhèn)湫路康脑O(shè)計質(zhì)量優(yōu)勢和二手房的價格優(yōu)勢，還有一定的議價空間等優(yōu)勢，如果所處社區(qū)多半比較成熟，配套設(shè)施、物業(yè)管理考察方便，屬于性價比極高的一類房源。 　　所以買尾房要認(rèn)真區(qū)分尾房、爛尾房和一般空置房。...

別墅裝修步驟1 　　擇吉日開工：風(fēng)水是家居裝修的一個重點(diǎn)，無論是施工還是新房入住，都應(yīng)擇吉日。 　　別墅裝修步驟2 　　主體拆改：為了讓空間更實(shí)用，主體拆改是新房裝修步驟的第一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。 　　別墅裝修步驟3 　　水電改造：水電改造是新房裝修步驟中最重要的一步，在改造之前還要確定好開關(guān)、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機(jī)等等確切的位置，同時櫥柜設(shè)計師也應(yīng)該做相應(yīng)的測量，以此確定好電源、水路的改造方案。所有的熱水器、電源等等都應(yīng)實(shí)現(xiàn)安排好型號。 　　別墅裝修步驟4 　　包管：是指把不美觀的管道包裝起來，考慮到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境，包管的材料一定不能用木龍骨。建議使用輕鋼龍骨，或者紅磚。 　　別墅裝修步驟5 　　貼磚：貼磚前先要做好防水和拉毛，貼磚的縫隙也是很有要求的，因此檢驗(yàn)貼磚的工藝可以從貼縫觀察。 　　別墅裝修步驟6 　　刷漆：刷漆和刮膩?zhàn)右彩莻€技術(shù)活，紋理和手法都很講究。 　　別墅裝修步驟7 　　壁紙：墻漆刷好后，油工會在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以貼壁紙。 　　別墅裝修步驟8 　　安裝插座面板：插座最好買帶開關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插 拔電源，用開關(guān)即可控制。 　　別墅裝修步驟9 　　廚衛(wèi)吊頂：封上最后一個難看的部分，安裝熱水器和浴霸，安裝好后，吊頂封邊才能更好地半包熱水器。 　　別墅裝修步驟10 　　安裝櫥柜：櫥柜是個配合工程，應(yīng)和煙機(jī)、灶具和水槽時安裝。...

　A、獨(dú)立別墅：即獨(dú)門獨(dú)院，私密性極強(qiáng)的單體別墅，這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。 　　B、TOWNHOUSE：聯(lián)排別墅，有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨(dú)立的門戶。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。 　　C、雙拼別墅：它是聯(lián)排隊別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前，在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。 　　D、疊加式別墅：它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點(diǎn)象復(fù)式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。 　　E、空中別墅：空中別墅發(fā)源于美國，稱為“penthouse”即“空中閣樓”，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式住宅。...

陽光房隔熱可以考慮貼隔熱膜，達(dá)到隔熱的目的后，還不會影響采光，隔熱最好的能夠達(dá)到80%多，這樣的話房間就不會熱了，同時光線的視覺效果會很舒服，不再有過多的眩光，人住著會非常舒適。 　　建筑隔熱膜的作用： 　　隔熱阻寒，大大減少制熱制冷費(fèi)用 　　在炎熱夏日已貼玻璃貼膜房間的室內(nèi)溫度要比普通房間低3-7度;冬天則會高3-7度，室內(nèi)生活更舒適。夏季隔熱，冬天保溫，100平方以上的房子降低熱損耗30%以上，大大節(jié)省能耗支出。 　　隔離紫外線，人、物沐浴更優(yōu)質(zhì)陽光 　　玻璃貼膜可阻隔透過普通玻璃的99%以上的有害紫外線，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出其他玻璃制品和防曬霜，貼上貼膜，免受紫外線傷害，延長家中家具、飾物等的使用期，防止過早褪色和變形，享受沐浴更優(yōu)質(zhì)的陽光。 　　改善微觀，增添室內(nèi)外視覺美感 　　利用先進(jìn)的著色技術(shù)，讓居室貼膜可以滿足不同消費(fèi)者居室裝飾、裝修時對款式、色彩的要求。玻璃貼膜賦予建筑物嶄新別致的外觀，且費(fèi)用低廉、裝貼不會造成室內(nèi)人員遷移不便。深層染色膜、半反射或全反射膜，顏色和圖案豐富齊全。內(nèi)部更舒適宜人，外表更協(xié)調(diào)一致。...

1：設(shè)計----龍骨打框-----木工板-----石膏板---筒燈開孔 　　2：油漆：補(bǔ)縫---批膩?zhàn)?--打磨----伸縮帶---批膩?zhàn)?--打磨---滾涂料 　　3：裝飾：電器類 　　一個步驟都不能少!...

混凝土基礎(chǔ)層吊頂，必須保證基礎(chǔ)層清潔，與底子灰結(jié)合牢固，沒有空鼓現(xiàn)象。吊頂表面平整光滑，沒有氣泡、脫皮和裂縫現(xiàn)象。 　　1、對于木質(zhì)吊頂，木龍骨必須無結(jié)疤，吊桿與木龍骨、樓板連接牢固，龍骨上涂刷防火耐腐涂料，整個吊頂?shù)恼置姘鍛?yīng)平整，無翹角，起皮、脫膠現(xiàn)象。 　　2、對于輕鋼龍骨吊頂，要保證龍骨、吊桿、連接件的位置正確，材料平整、順直，鏈接牢固，不能出現(xiàn)松動現(xiàn)象，吊桿距離主龍骨端部不得超過30厘米，吊頂龍骨的中心應(yīng)從短邊起拱1/200. 　　3、對于木柵吊頂，必須保證吊點(diǎn)、吊桿、金屬管、木柵的制作牢固，連接堅實(shí)。整個頂面的制作平整、光滑，放個尺寸準(zhǔn)確。 　　4、對于塑料扣板吊頂，應(yīng)拼接整齊、平直，沒有色差，沒有變形和污跡。面板與燈具、墻面等處應(yīng)嚴(yán)密，沒有漏縫，輕型燈具和換氣扇與龍骨連接緊密。...

1、工程概況：吊頂裝修合同中要明確工程的地址以及施工的內(nèi)容。 　　2、承包方式與單價：承包方式有清包、半包與全包，大家應(yīng)在吊頂裝修合同中清楚地寫出承包方式與每平方米的工錢，最后還應(yīng)寫出合同的預(yù)算面積與預(yù)算總價款。 　　3、工期：開工日期與竣工日期是吊頂裝修合同中要明確寫明的，除了要交代具體的年月日，還要統(tǒng)計有多少個工作日。由于施工期間會有許多意外因素，因此在“工期”這一項中還應(yīng)列明若是因工程的質(zhì)量或是雙方意見不一造成的停工不算工期的延遲。 　　4、付款方式：比如乙方(承包方)進(jìn)場前甲方(發(fā)包方)付款多少。乙方完成哪一項工作后甲方付款多少等。 　　5、雙方責(zé)任：吊頂裝修合同中應(yīng)該詳細(xì)列明甲乙雙方的責(zé)任，這樣雙方才不會在施工過程中產(chǎn)生分歧。甲方的責(zé)任有：向物業(yè)管理或相關(guān)部門辦理并繳納一切裝修費(fèi)用，承擔(dān)施工期間的水電費(fèi)等;開工前甲方應(yīng)乙方提供平面圖;清楚施工障礙物;配合乙方的驗(yàn)收以及乙方對施工項目的增減等。乙方的責(zé)任主要有：組織施工;負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全;當(dāng)甲方未按期支付工程款，乙方可停工等。 　　6、工程驗(yàn)收：這也是吊頂裝修合同中的一部分，大家在驗(yàn)收后要辦理結(jié)算手續(xù)。 　　7、違約責(zé)任：這一項算是吊頂裝修合同中非常重要的一項了，大家一定要在這一方面多多研究，對于違約金之類的也要注意。 　　8、保修：乙方應(yīng)承擔(dān)施工項目范圍內(nèi)的保修責(zé)任，大家不要忽略了。 　　9、合同的生效與終止：一般來說，簽訂合同之日起合同生效，保修期滿合同終止。 　　10、未盡事宜，雙方協(xié)商解決：這一條讓施工過程中的“意外”能夠得到合理解決，大家一定要將它列在吊頂裝修合同里。...

1、臥室吊頂宜有天池 　　現(xiàn)在許多樓層從地面到天花板不足2.6米，如果吊頂必然會顯得壓抑，影響氣的流通而令居住者產(chǎn)生不適的感覺，進(jìn)而影響到日常生活和工作的情緒。假天花為遷就屋頂?shù)臋M梁而壓得太低，無論在風(fēng)水方面或設(shè)計方面均不宜。對于這種情況，可采用四邊低而中間高的天花造型，這樣一來，不但視覺上較為舒服，而且天花板中間的凹位形成聚水的“天池”，對臥室大有裨益。 　　2、臥室天花吊頂忌諱使用口子型 　　口字形吊頂再中間加上人就變成了一個囚字，所以這里建議大家少使用口字形吊頂;其次要避免魚骨煞吊頂，魚骨首先代表的是貧窮困苦，無魚肉可食，然后骨頭本身就是煞，所以當(dāng)然要慎重使用。 　　3、臥室橫梁壓頂是家居環(huán)境設(shè)計的大忌 　　古人認(rèn)為“橫梁壓頂不吉利”。因?yàn)闄M梁具有“壓抑”的輻射能量，容易給處在橫梁下面的人造成精神緊張，運(yùn)氣不振。如果臥室上方有橫梁，就要用吊頂或用吉祥裝飾物加以遮掩裝飾，這樣可消除壓抑感，保持居住者的身心健康。 　　4、臥室吊頂宜裝置圓形日光吊燈 　　室內(nèi)一定要給人明亮感覺，所以臥室的燈光要充足，暗淡會影響事業(yè)發(fā)展。臥室天花板的燈具選擇很重要，最好是用圓形的吊燈或吸頂燈，因?yàn)閳A形有處事圓滿的寓意。有些缺乏陽光照射的客廳，室內(nèi)昏暗不明，久處其中容易情緒低落。這種情況最好是在天花板的四邊木槽中暗藏日光燈來加以補(bǔ)光，這樣的光線從天花板折射出來，柔和而不刺眼。而日光燈所發(fā)出的光線最接近太陽光，對于缺乏天然光的客廳最為適宜。 　　5、吊頂?shù)念伾欢ㄒ鹊匕鍦\ 　　在臥室吊頂風(fēng)水中，吊頂?shù)念伾欢ㄒ鹊匕鍦\，這樣就可以避免頭重腳輕的情況，才能給臥室增加愛情的風(fēng)水運(yùn)。還有就是如果臥室吊頂可以打造出凹式的形狀，形成一個天池的模樣，這樣臥室的風(fēng)水就能吉上加吉了。 　　6、不要選格柵式和藻井式的臥室吊頂 　　格柵式和藻井式的臥室吊頂，都會臥室的高度有一個要求，所以一般的戶型最好不要選用這樣的方式，否則，會給你的健康帶來不好的影響。臥室吊頂風(fēng)水中講，頭上被壓的話，精神就會緊張，時間久了就會對睡眠的質(zhì)量工作的效率都會有影響。...

吊頂設(shè)計注意點(diǎn)一：對小戶型客廳吊頂?shù)牟牧蠎?yīng)選石膏板，但不是對整個吊頂都裝修，而是吊頂四周裝修而已。石膏板可以雕刻一些花蟲鳥魚等幾何圖案，這樣不但讓整個吊頂設(shè)計不單調(diào)而且還有視覺開闊感。這種裝修簡單，而且裝飾效果也不錯。 　　吊頂設(shè)計注意點(diǎn)二：和前一種一樣只對吊頂四周裝修，其它的不用。材料選用上用木板夾板成型，在設(shè)計上應(yīng)注意，再加上裝飾燈，而吊頂中間安裝比較流行的吸頂燈，那么不但不會有壓抑感，反而感覺整體還增高了。 　　吊頂設(shè)計注意點(diǎn)三：小戶型的客廳，在面積小的情況下，可以對吊頂四周做厚點(diǎn)，而中間則薄一點(diǎn)，那么就會形成立體鮮明的層次。層次感有了，就不會感覺那么壓抑了。不過在造型和吊頂材料上都要講究。 　　吊頂設(shè)計注意點(diǎn)四：對于小戶型增高較高的客廳，如果不對吊頂進(jìn)行裝修，那感覺整個客廳無美感。層高比較高的吊頂，這種裝修比較容易，它可以搭配很多種造型的吊頂。在吊頂材料商可以選擇石膏板吸音吊頂、夾板造型吊頂?shù)?，這不僅在裝飾上起到很好的效果，而且談話聊天中也不會有回音。...

吊頂施工包括四個步驟：1、吊頂材料的準(zhǔn)備，進(jìn)行測量，板材切合以及頂面彈線等前期工作;2、安裝龍骨，木吊頂?shù)目蚣芤约拜p鋼龍骨;3、木吊頂框架，上膠、釘板、造型以及邊緣修補(bǔ);4、吊頂封面，做好劃線、標(biāo)記以及裝頂板材。...

陽臺吊頂可以改變單調(diào)的陽臺空間，增添生活情趣。陽臺吊頂材料選用有講究，那么接下來小編就帶你了解。陽臺吊頂材料選擇標(biāo)準(zhǔn)：防潮、防霉、防開裂陽臺吊頂，是指陽臺的頂部裝修。簡單的說，就是指陽臺天花板的裝修，是陽臺裝飾的重要部分之一。不論選擇何種材質(zhì)的陽臺吊頂材料，都要注意防潮、防霉、防開裂。陽臺吊頂最基本的作用即是防潮、保溫。陽臺吊頂材料推薦：桑拿板吊頂點(diǎn)綴陽臺風(fēng)景桑拿板吊頂是用木材為原料，通過防腐、防開裂等處理后，很適合陽臺吊頂裝修，并且裝修后能給人輕松、自然的感覺。桑拿板用作陽臺吊頂，然后再放一些植物進(jìn)行點(diǎn)綴將陽臺吊頂裝扮起來。自然的田園風(fēng)格，小陽臺就打扮好了，泡一杯茶、捧一本書，搭一張搖搖椅，享受輕松悠閑時光。陽臺吊頂材料：塑鋼扣板、pvc扣板、鋁扣板、集成吊頂對于陽臺吊頂材料，使用塑鋼扣板是很好的選擇，原因是陽臺吊頂?shù)娘L(fēng)化的幾率大于室內(nèi)空間。塑鋼扣板以UPVC為原料，具有重量輕、不易變形、防水防火、防蟲蛀、無毒無味、永不腐蝕、堅固耐用的特點(diǎn)。圖案逼真，花色變化多，并且耐污染、好清洗、有隔音、隔熱的良好性能，而且拼裝方便、成本低、裝飾效果好，是作為陽臺吊頂材料的理想產(chǎn)品。至于鋁扣板就清爽，簡潔。鋁扣板吊頂則更加能和室內(nèi)簡裝風(fēng)格協(xié)調(diào)?！翱偨Y(jié)：陽臺吊頂?shù)难b修越來越受現(xiàn)代人的重視，選好陽臺吊頂材料，最大化放大空間的裝飾效果，是我們不懈的追求。...

一、吊假頂:如果客廳的高度不高可在客廳的四周邊做吊頂,中間只裝配上新穎的吸頂燈。龍裝網(wǎng)提示這種吊頂可用木材夾板成型,設(shè)計成各種形狀,再配以射燈或筒燈。這樣做吊頂?shù)哪康氖窃谝曈X上增加客廳空間的層高,大面積的客廳比較適合做這類的吊頂。 　　二、用便宜的石膏做造型:根據(jù)自己的喜好用可石膏做成各種各樣的幾何圖案,或者雕刻出各式花鳥蟲魚的圖案,用于裝飾吊頂?shù)乃闹?它不僅施工簡單而且價格便宜。但一定要注意要和房間的裝飾風(fēng)格一致,便可達(dá)到不錯的整體效果。 　　三、突現(xiàn)層次:將客廳四周的吊頂做厚,而中間部分做薄,從而形成兩個明顯的層次。當(dāng)做這類吊頂時要特別四周的造型設(shè)計;你可以在設(shè)計時根據(jù)自己的喜好設(shè)計成仿歐或是復(fù)古的風(fēng)格四、精致的掉頂:若是你客廳是復(fù)式或別墅式的中空客廳,在做吊頂時,就有了很大的空間余地可以利用?？梢赃x擇如夾板造型吊頂、夾板造型吊頂、玻璃纖維板吊頂、石膏吸音吊頂?shù)榷喾N等多種形式,這些吊頂不僅造型上相當(dāng)美觀,而且又有減少噪音的功能,是你理想的選擇。...

不論選擇何種材質(zhì)的陽臺吊頂材料，都要注意防潮、防霉、防開裂。陽臺吊頂最基本的作用即是防潮、保溫。 　　陽臺吊頂材料：塑鋼扣板、pvc扣板、鋁扣板、集成吊頂對于陽臺吊頂材料，使用塑鋼扣板是很好的選擇，原因是陽臺吊頂?shù)娘L(fēng)化的幾率大于室內(nèi)空間。塑鋼扣板以UPVC為原料，具有重量輕、不易變形、防水防火、防蟲蛀、無毒無味、永不腐蝕、堅固耐用的特點(diǎn)。圖案逼真，花色變化多，并且耐污染、好清洗、有隔音、隔熱的良好性能，而且拼裝方便、成本低、裝飾效果好，是作為陽臺吊頂材料的理想產(chǎn)品。至于鋁扣板就清爽，簡潔。鋁扣板吊頂則更加能和室內(nèi)簡裝風(fēng)格協(xié)調(diào)。 　　總結(jié)：陽臺吊頂?shù)难b修越來越受現(xiàn)代人的重視，選好陽臺吊頂材料，最大化放大空間的裝飾效果，是我們不懈的追求。...

石膏板VS鋁扣板 　　石膏板也分為很多種類，有紙面石膏板、裝飾石膏板、纖維石膏板、空心石膏板條等。石膏板的質(zhì)量輕巧、能夠隔絕熱量、吸收噪音，而且不易燃還可以任意割鋸，裝飾效果比較好，但是唯一的缺點(diǎn)就是不防潮。因此石膏板一般都作為客廳、臥室書房等空間的吊頂材料，而不能用于廚衛(wèi)的吊頂裝修?，F(xiàn)在用石膏板做吊頂平均價格在150-300元/平米，當(dāng)然這也與你選擇吊頂樣式有關(guān)，不能一概而論。 　　鋁扣板的鋒利啊比較簡單，主要是兩大類直角鋁扣板和斜角鋁扣板。鋁扣板不僅能防火防潮，還能防腐抗靜電、吸音隔音，是目前最好的吊頂材料，但是鋁扣板吊頂?shù)难b飾性不如石膏板吊頂強(qiáng)，而且不耐臟易變形，所以比較常用于廚房和衛(wèi)生間的吊頂裝修。一般鋁扣板裝修的平均價格在150-250元/平米，各城市會有不同但差別不大。...

客廳吊頂裝修有什么講究? 　　1、根據(jù)男主人的命理喜忌決定吊頂顏色 　　天清地濁，所以客廳吊頂?shù)念伾矐?yīng)該符合這個理論。如果能結(jié)合一家之主的命理選擇適合他的顏色，更有助于他的運(yùn)勢。 　　如果男主人八字命理喜木，則可選擇五行屬木的系列顏色。若由于命理所屬的顏色過于鮮艷，或者沉悶，不適合家庭裝修顏色。易安居風(fēng)水建議，可通過吊頂?shù)鯚舻念伾珌砣〈? 　　五行屬金的顏色：白色、金色、銀色 　　五行屬木的顏色：綠色、青色、翠色 　　五行屬水的顏色：黑色、藍(lán)色、灰色 　　五行屬火的顏色：紫色、紅色、粉色 　　五行屬土的顏色：黃色、棕色、杏色 　　2、吊頂不宜過高或過低 　　客廳挑高之房子，會有朝天屋之象。易導(dǎo)致精神不好、愛面子、勞身耗財之效應(yīng)。 　　吊頂過低：會有壓迫感，呼吸系統(tǒng)易出毛病，人也會變的遲鈍，而且不敢抬頭，運(yùn)勢將會嚴(yán)重受阻。 　　3、客廳吊頂?shù)男螤铒L(fēng)水 　　正方形在風(fēng)水上面就是一個口，口中有人就象征著家中的人會容易纏上官司是非，而且還可能會有牢獄之災(zāi)，因此客廳的吊頂是禁忌正方形的造型，而且在家居風(fēng)水上來說，這樣的格局也是不利于聚財納氣的，需要盡量避免。 　　客廳屋頂?shù)牡蹴斣谘b修時，除了要考慮顏色，造型之外，吊頂?shù)念伾陲L(fēng)水中也頗有講究。若是選擇不當(dāng)則會帶來不良的后果，也會嚴(yán)重影響到家中男主人的財運(yùn)、健康等。 　　不利健康的圖案長方形、旗形、三層長尖、正方形凹入型、長方菱形、雙角型 　　不利財運(yùn)的圖案長方雙蓋型、長方雙層型、雞罩型、立體圓型、梅花型 　　不利人丁的圖案國旗型、長方內(nèi)角帶直型、長方角射型、平面長方中加抬棺架梁型 　　5、井字形或帶橫梁的吊頂 　　若客廳吊頂是井字形或者有橫梁，在風(fēng)水的角度則有橫梁壓頂之說?？蛷d有橫梁會讓居住人員感到壓抑，容易造成精神緊張，運(yùn)氣不振。易安居風(fēng)水建議最好在橫梁處做天花板來掩飾，從而化解橫梁壓頂所帶來的不利信息。若是無法調(diào)整，易安居風(fēng)水則建議在橫梁的下方安放;淘運(yùn)閣五帝明咒，或者在橫梁下方擺放風(fēng)水植物，來進(jìn)行化解。 　　6、吊頂?shù)鯚魯?shù)量與風(fēng)水 　　根據(jù)家中男主人的屬相對于的五行數(shù)量，來結(jié)合吊頂裝修時，裝燈的數(shù)量。無論吊頂?shù)拇笏?，還是小的照明燈，數(shù)量都含在內(nèi)。 　　1、五行屬水 屬相(子、亥)1、6、11、16盞燈 　　2、五行屬火 屬相(巳、午)2、7、12、17盞燈 　　3、五行屬木 屬相(寅、卯)3、8、13、18盞燈 　　4、五行屬金 屬相(申、酉)4、9、14、19盞燈 　　5、五行屬土 屬相(丑、辰、未、戍)5、10、15盞燈...

圓形吊頂裝修流程1： 　　首先需要做的準(zhǔn)備工作就是施工材料的準(zhǔn)備，所必須的施工材料一定要準(zhǔn)備完善，然后根據(jù)設(shè)計圖紙進(jìn)行標(biāo)高，并且把水平線彈好，之后就可以開始安裝龍骨。 　　圓形吊頂裝修流程2： 　　龍骨的安裝步驟并不復(fù)雜，但是龍骨是吊頂穩(wěn)定性是關(guān)鍵，所以一定要謹(jǐn)慎。一般都要采用合適的石膏板吊頂龍骨，用來保障龍骨支架的穩(wěn)定性，把木條切割成所需要的長度，在墻面的邊緣投射出水平線，用錘子和鋼釘依著水平線把木條釘?shù)綁γ嫔?，光是這樣可能加固得不夠牢靠，要使用氣動碼釘槍再次加固。 　　圓形吊頂裝修流程3： 　　由于圓形吊頂?shù)目蚣苁怯赡君埞呛湍z合板組合成的，所以板材安裝前要上膠固定，保持吊頂?shù)姆€(wěn)定性。膠合板的作用主要是利用它的可塑性來做出圓形的造型。一般是先在地面上做出設(shè)計圖紙中的圓形造型，然后再安裝固定到頂面，吊頂?shù)幕⌒无D(zhuǎn)角可以用尺寸小的膠合板進(jìn)行縫補(bǔ)。另外，在安裝木吊頂?shù)目蚣苤?，才能在其表面安裝石膏板，這才算完成吊頂封板。 　　圓形吊頂裝修流程4： 　　此外，圓形吊頂不是獨(dú)立的，要與家庭裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)，在圓形吊頂?shù)念伾x擇上，最好是選用單色調(diào)的，一般保守的顏色選擇的是白色，這樣更容易搭配整體的裝修風(fēng)格，如果選擇的吊頂?shù)念伾ɑňG綠的，往往會讓人感覺到窒息，整體的空間在視覺上也會變小很多。...