對(duì)于家裝隱蔽工程部分費(fèi)用一般都是在拆除后才能發(fā)現(xiàn)。所以有必要提醒大家一下,也是對(duì)所有二手房的業(yè)主一個(gè)提醒,水電改造“重中之重”一定要注意啦!下面我們一起來看下二手房水電改造費(fèi)用一般是多少。
二手房水電改造費(fèi)用
1、一般裝修公司,有的時(shí)候水電是同一人做;有的是分開做。
管道工,做一戶人家,以前是全包的,家里廚房接什么,衛(wèi)生間接什么,陽臺(tái)接什么等等,一算報(bào)價(jià)。
比如,90平方的,廚房接水槽、天然氣熱水器;衛(wèi)生間淋浴、馬桶、洗臉池、拖把池;陽臺(tái)水槽、洗衣機(jī)。
2、開線槽、接龍頭全部弄到好,去年的價(jià)格是450元,工期2-3天。
現(xiàn)在呢,據(jù)說是按米算,今年的行情不清楚,反正是漲價(jià)了!
1、電工,以前也是全包,從開線槽開始到接燈結(jié)束,90平方,工程量比較大,比如開關(guān)接的很多,吊燈很多等,按1500-2000計(jì)算。
后來按照平方算,而且是按照建筑面積算,去年了解的是3.5--4元一平方。
據(jù)說現(xiàn)在,也按米算,電線按米算還得了,90平方,你就是普通接雙聯(lián),增加一些插座,電線都得耗費(fèi)500-600米(全部)。另外還有弱電的閉路電視線呢。
2、一般90平方,2室2廳的那種,管道使用60米左右,電線使用600米左右,前期3-4天開槽、布線,后期2-3接線、按燈。按照去年行情,水電工錢不應(yīng)該超過3000元。
二手房裝修水電改造要點(diǎn)
1、水電改造保安全
二手房裝修中,水電改造既是最基礎(chǔ)的部分,也是最關(guān)鍵的部分。從材料上說,早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料,漏水現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生?,F(xiàn)在,隨著材料的更新?lián)Q代,這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用。目前,多數(shù)裝修公司采用的是塑鋼管。在二手房裝修中,剛好可以借這個(gè)機(jī)會(huì)給老化的水管“鳥槍換炮”。
2、變換家中結(jié)構(gòu)
對(duì)于期望通過裝修改變房子戶型結(jié)構(gòu)的業(yè)主來說,墻體改造是最有效的一個(gè)手段。不過,業(yè)內(nèi)人士建議一般情況下少動(dòng)墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意,需要拆除一些墻,將空間重新整合,這個(gè)時(shí)候一定要注意不可拆除承重墻,改變房屋受力結(jié)構(gòu),也不可隨意在承重墻上打洞或開門,此種情況將帶來極其嚴(yán)重的隱患。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了,那么在二手房裝修中,完全可以用墻面漆、壁紙或壁布,給墻面一張全新的面孔,而且這樣也會(huì)節(jié)省不少開支。
3、花費(fèi)要量力而行
二手房裝修涉及的問題比新房要多,所花的費(fèi)用也不一定比新房子少,特別是二手房裝修還要多出一筆拆除費(fèi),因此裝修投入因人而異,量力而行,按需而定。如果進(jìn)行二手房裝修的是年輕人,有可能會(huì)馬上進(jìn)行重新置業(yè),建議可以多利用原來已有的裝修,側(cè)重將客廳和主臥進(jìn)行重新裝修,一般考慮采用活動(dòng)家具。
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