驗(yàn)收是裝修中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié),今天裝一網(wǎng)小編給大家分享的是別墅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),關(guān)于別墅驗(yàn)收和住宅房屋驗(yàn)收肯定是有所不同的,下面就一起和裝一網(wǎng)小編來了解下吧。
別墅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋住宅層高≤2.80m;
2、臥室、起居室的凈高要求為≥2.40m,其局部凈高≥2m。
3、當(dāng)房屋利用坡屋頂內(nèi)空間作為臥室使用之時(shí),其一半面積的凈高≥2.10m,二其余部分最低處高度不應(yīng)≥1.5m。
4、廚房的凈高≥2.20m,衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高≥2m。
5、當(dāng)房屋的衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器之時(shí),其蹲位處地面距離上部存水彎的凈高≥1.90m。
別墅該如何驗(yàn)收?
1、檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象
墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇,所以檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細(xì)致認(rèn)真,所有墻面一定要逐一排查。
2、驗(yàn)收電路
如果忽略了電路部分的驗(yàn)收,輕則帶來裝修返工,重則損毀電器,但是傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來測試電路的方式是不可取的,想要完成標(biāo)準(zhǔn)的電路驗(yàn)收工作,需要具備專業(yè)工具或者請專業(yè)人士檢驗(yàn)。
3、驗(yàn)收水路
水路驗(yàn)收主要是指排水管道的檢查,用小水桶接滿水,以此觀察水路的水壓狀況是否良好,用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺(tái)下水、洗菜池下水、地漏等,檢查排水是否通暢。
4、檢查裂縫
發(fā)現(xiàn)房屋有斜縫,就說明樓體有沉降,垂直于梁的裂縫如果比較細(xì)小則無大礙,梁面上如果發(fā)現(xiàn)較大裂縫則要即時(shí)修補(bǔ),以免鋼筋受到腐蝕。
5、檢查墻孔
檢查是否預(yù)留空調(diào)孔、抽油煙機(jī)排風(fēng)孔、衛(wèi)生間換氣孔、燃?xì)鉄崴鲏ε趴?,并觀察其位置是否合理,如果需要隱蔽是否會(huì)造成吊頂位置過低等現(xiàn)象。
別墅驗(yàn)收要注意什么?
1、注意約定房款
房款在合同中明確約定,并且要注意在房款結(jié)清之前,售房者有權(quán)順延交付房屋,購房者就需要在結(jié)清房款之后,才能接收房屋。
2、物業(yè)費(fèi)可以按月交
在辦入住手續(xù)時(shí),多數(shù)物業(yè)公司要求購房者一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費(fèi),根據(jù)有關(guān)規(guī)定,物業(yè)管理的各項(xiàng)收費(fèi)可按月、按季或按年度計(jì)收,不得一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費(fèi)用。
3、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)
售房者有可能要求購房者先辦理手續(xù),繳納相關(guān)費(fèi)用之后,才允許購房者驗(yàn)房。對于這一不合理的程序,購房者應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房,后辦理手續(xù),并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給對方并讓其簽收,以避免以后的糾紛。
4、遇配套問題先收房
房屋主體有質(zhì)量問題,售房者要承擔(dān)退房責(zé)任,若是掉灰、裂縫等問題,售房者要修補(bǔ)。如果是雙方在合同中約定的其他條件,比如配套設(shè)施、空氣質(zhì)量不合格等,購房者可先收房,然后要求售房者承擔(dān)賠償責(zé)任。
以上就是裝修網(wǎng)給大家分享的關(guān)于別墅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及別墅驗(yàn)收要注意什么的相關(guān)內(nèi)容,關(guān)注裝一網(wǎng)了解更多裝修知識(shí)。
手機(jī)版
小程序
公眾號