新房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么?毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么?裝修網(wǎng)今天就來和大家分析一下!
新房交房標(biāo)準(zhǔn)模板
1、法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗收合格;向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書;
2、約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。
而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定,建設(shè)工程竣工驗收又應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;
2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告;
4、有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
5、有施工單位簽署的工程保修書。
二、檢查房屋時應(yīng)參照一下標(biāo)準(zhǔn)
1、看門窗是否開合順暢、方便鎖閉,配套鑰匙是否能快速打開門,看門是否存在變形,把手等是否有破損情況,窗戶配套紗窗質(zhì)量是否合格。業(yè)主自備電池,給防盜門的門鈴裝上電池,看門鈴是否正常響動。
2、屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現(xiàn)象,注意看這些地方有沒有黃色污漬,如果有,就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。
3、業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面,看其是否會出現(xiàn)開裂或空鼓現(xiàn)象,如果有,就要記錄在表格上,之后要求開發(fā)商解決。
4、業(yè)主需自帶個插座小燈,在驗房時將其插在電路插孔中,檢查插孔是否正常有電,看插座小燈是否亮起,并看看所有的燈座是否正常有電;在插上小燈的時候,業(yè)主需檢查看閉合開關(guān)箱內(nèi)對應(yīng)的分路電閘,以及總開關(guān)箱里的各分路電閘是否運轉(zhuǎn)正常。
5、仔細(xì)看廚房和衛(wèi)生間的煙道是否有堵塞現(xiàn)象,可以現(xiàn)場點燃一些攜帶的廢紙,看煙氣是否能從排煙口正常排出。
6、在檢查下水道是否通暢的時候,業(yè)主可以用塑料袋裝滿水,快速的倒向房屋內(nèi)的各個地漏、下水,看水是否能快速流進(jìn)下水道。
7、進(jìn)行防水檢查,在衛(wèi)生間周圍用塑料袋所裝的沙子圍住,堵住衛(wèi)生間的各下水口,往衛(wèi)生間注上不低于2cm的水,24小時之后看樓下是否有漏水現(xiàn)象,如果沒有,就說明房屋的防水還是很成功的。
8、記錄好房屋內(nèi)各水表、電表、氣表的數(shù)字,這樣以后交費時業(yè)主可做到心里有數(shù)。
毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)表格
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