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裝修保修合同簽訂必備知識 這些注意事項你都知道嗎

來自:unidosnatradicao.com日期:2017-08-28 16:38:41
很多業(yè)主都能體會到買房子本來就不容易,所以裝修一定要慎重。無論是選擇裝修公司,還是裝修合同的簽訂,都需要多注意一些,避免矛盾與糾紛,想知道有哪些具體的注意事項?接下來跟裝修網(wǎng)一起了解一下簽署保修合同過程中的注意事項吧!

裝修網(wǎng)為您帶來了兩大方面的介紹:

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一、簽署保修合同注意事項

1、工程概況首先是工程地點

一定要填寫詳細;其次是工程承包可采用三種方式,乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料;乙方包工、甲方包全部材料,采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定。再次是工程期限,最后將總造價寫清楚。

2、付款方式

有的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的后期出了什么問題的話,很難在錢上面制約裝飾公司了。

3、工程延期

凡是未按合同約定工期履行的工程,消費者、裝飾公司雙方須簽署工程延期單,裝飾公司必須加蓋公司合同章或公章。

4、保修條款

裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主,沒有實現(xiàn)全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi),裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負責(zé)保修,還是只包工,不負責(zé)材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。

5、水電費用

裝修過程中,現(xiàn)場施工都會用到水,電,煤氣等。一般到工程結(jié)束,水電費加起來是筆不小的數(shù)字,這筆費用應(yīng)該誰來支付,在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。裝飾公司必須保證本工程實行環(huán)保設(shè)計、采用環(huán)保材料、進行環(huán)保施工,裝修后室內(nèi)空氣質(zhì)量達到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn):為此消費者自購材料必須達到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

6、工程各階段驗收

消費者應(yīng)參加或委托他人參加材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。每一階段驗收合格,消費者應(yīng)在驗收單上簽字,如有異議,應(yīng)及時通知裝飾公司,由裝飾公司到現(xiàn)場檢查核實。

消費者如不參加驗收,或參加驗收既不在合格單上簽字又不提出異議的,由此產(chǎn)生的問題,裝飾公司就可以不承擔(dān)任何責(zé)任。消費者如果認為有必要對室內(nèi)空氣質(zhì)量進行檢測,可以委托具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行空氣質(zhì)量檢測(檢測費用由最后確定的責(zé)任方承擔(dān))。

7、其他約定條款

雙方把保護自己利益方面填寫得越詳細越好,這樣可以約束雙方,可以避免許多糾紛的發(fā)生,還可以使糾紛發(fā)生后解決起來非常容易。另外,約定的條款在雙方認可的情況下市場還要加蓋合同認證專用章,代表市場已經(jīng)認可了雙方簽字的約定條款。

二、簽署裝修合同常識

1、簽署文件不忘蓋公章

簽署裝修合同、預(yù)算書、材料交接單、工程變更單、付款憑證以及結(jié)算書等時,一些消費者為圖方便往往不要求裝修公司在這些文件上加蓋公章,而是覺得只要有具體經(jīng)辦人的簽字即可。殊不知,這存在著極大的法律風(fēng)險。

依照我國法律的規(guī)定,除了公司法定代表人的簽字能夠代表公司以外,其他人員只有經(jīng)過公司授權(quán)后才能代表公司簽訂合同。因此,當(dāng)文件僅有經(jīng)辦人員或設(shè)計師簽名,消費者便無法將該文件與裝修公司聯(lián)系在一起。因此,消費者最好要求裝修公司在每份文件上加蓋其的公章,這樣將免除日后訴訟中出現(xiàn)舉證責(zé)任問題。

2、讀懂行話背后含義

對消費者來說,許多裝修專業(yè)術(shù)語是從未聽說過的。但消費者專業(yè)知識的不足并不能改變法律所奉行的規(guī)則,法律在消費者未明確自己對裝修標(biāo)準(zhǔn)的要求時,由此所產(chǎn)生的不利后果是由消費者自己來承擔(dān)。

比如,消費者與裝修公司未約定裝修所使用的板材標(biāo)號,則裝修公司有權(quán)在符合國家標(biāo)準(zhǔn)的板材中進行選擇;其完全可選擇甲醛含量較高但價格相對便宜的“E2”級板材,而不選擇甲醛含量低但價格較昂貴的“E1”級板材。因此,消費者在裝修前,應(yīng)盡可能地了解些基本的裝修知識,并據(jù)此對合同中的內(nèi)容予以明確。

3、轉(zhuǎn)賬付款增加風(fēng)險

裝修人員身份復(fù)雜且流動性大,在此情況下,如消費者選擇以現(xiàn)金方式支付工程款,則裝修公司事后可能辯稱公章被經(jīng)辦人員盜用,收款是經(jīng)辦人員的個人行為,而公司并不知情等。

此外,裝修網(wǎng)提醒,以現(xiàn)金的方式支付工程款還可能產(chǎn)生付款數(shù)額及貨幣真?zhèn)畏矫娴臓幾h。建議消費者應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付工程款,即直接從本人的存折或銀行卡中將款項轉(zhuǎn)入裝修公司的銀行賬戶,并妥善保管有關(guān)的銀行付款憑證,以便日后發(fā)生糾紛時能查明款項的流向,從而為自己的主張?zhí)峁┯辛Φ淖C據(jù)支持。

上述內(nèi)容為轉(zhuǎn)載或編者觀點,不代表裝一網(wǎng)意見,不承擔(dān)任何法律責(zé)任。如侵權(quán)請聯(lián)系刪除。
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