裝修網(wǎng)的小編為您總結(jié)了8點(diǎn)內(nèi)容。了解一下吧!
(1)關(guān)于項(xiàng)目
例如:客廳地面鋪600mm×600mm國(guó)產(chǎn)佛山XX牌耐磨磚(應(yīng)指定樣品)。
(2)關(guān)于單位
天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單位用“米”。
木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等的單位用“平方米”。
家具、門扇、柜臺(tái)等用“項(xiàng)”、“樘”等單位。有必要標(biāo)明這些項(xiàng)目的報(bào)價(jià)單位及報(bào)價(jià),例如:“按正立面平方數(shù)計(jì)算,每平方米600元?!眴挝粦?yīng)使用國(guó)內(nèi)通用的法定計(jì)量單位,切忌使用英制等單位??梢杂?jì)算面積的子項(xiàng)應(yīng)避免使用“項(xiàng)”來(lái)表達(dá)。
(3)關(guān)于數(shù)量,有兩種方法:
按實(shí)際測(cè)量后,加入損耗量,在合同內(nèi)標(biāo)定。日后不再另行計(jì)算。
按單價(jià),再乘以實(shí)際工程量。這是一種做多少算多少的做法。
建議用方法:在簽訂合同前確認(rèn)工程數(shù)量,然后在合同內(nèi)標(biāo)明,以防一些奸商用“低預(yù)算高結(jié)算”的伎倆詐財(cái)。
(4)關(guān)于備注
一些工藝、做法應(yīng)標(biāo)明。例如:“衣柜:表面用紅櫸面板、內(nèi)襯白色防火板,主體為15mm大芯板?!?
(5)關(guān)于違約
不管是業(yè)主違約,還是裝修公司違約,都可以用經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是,要注意這個(gè)千分之幾的寫(xiě)法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實(shí)際的罰款為一(或幾)元的千分之幾,即幾厘錢,一分錢都不夠。
(6)關(guān)于管理費(fèi)用
所謂的管理費(fèi)用包括小區(qū)管理處收取的各種行政管理費(fèi)用。有一些管理處對(duì)有些項(xiàng)目不一定收費(fèi):有一些亂收費(fèi)的管理處卻無(wú)處不鉆,施維護(hù)費(fèi)、電梯使用費(fèi)、工人管理費(fèi)(/日)、出入證押金、出入證費(fèi)、臨時(shí)戶口辦證費(fèi)等。亂收費(fèi)的管理處是最令裝修公司頭痛的,所以越來(lái)越多的裝修公司要求這些費(fèi)用由業(yè)主支付,不再計(jì)算入工程預(yù)算之中。
(7)關(guān)于稅金
在絕大部分城市,稅金是在裝修公司的營(yíng)業(yè)收入中收取的。深圳市近兩年開(kāi)始收取專門的裝修稅,它是通過(guò)大廈或小區(qū)管理處收取的,而不是通過(guò)企業(yè)報(bào)稅的形式收取的。這些,都有必要明確承擔(dān)者。
(8)關(guān)于簽章
由于日前裝修市場(chǎng)操作上的混亂,有些所謂裝修公司實(shí)際上是掛靠或假冒某裝修公司的名義,因此裝修網(wǎng)的小編建議,業(yè)主方在簽訂任何法律文件時(shí),除非對(duì)方是正規(guī)裝修公司的法人代表,否則最好要求對(duì)方注明簽字人的身份證號(hào)碼。
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