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2017年80%以上的家居企業(yè)都將主動或被動提價

來自:unidosnatradicao.com日期:2017-02-20 10:09:46
臨近春節(jié)時,全國家居市場曾傳出一片“漲價”聲。當時有分析人士認為,這更像是企業(yè)歲末年初時慣用的促銷手段,以“欺騙”消費者盡快出手。然而從節(jié)后情況來看,家居市場面臨的成本壓力確實不容忽視,大幅提價并非預期中的“狼來了”游戲。

2017年80%以上的家居企業(yè)都將主動或被動提價

寒意逼人

春節(jié)過后,利空樓市的消息不斷傳來。先是央行變相加息釋放較為明確的收緊信號,各地銀行紛紛減少或取消房貸利率優(yōu)惠,再是中國基金業(yè)協(xié)會重拳出擊,規(guī)定投資于房地產(chǎn)價格上漲過快的熱點城市普通住宅項目的資管計劃暫不予備案。2月14日,兩大權威經(jīng)濟數(shù)據(jù)出爐:1月代表個人住房按揭貸款的住戶部門中長期貸款增加6293億元,占新增貸款35%左右,較過去40%甚至超過一半的情況大幅收窄;1月全國CPI同比漲幅達2.5%,創(chuàng)下2014年以來新高。很大程度上取決于房地產(chǎn)價格波動的服務類價格漲幅高達3.2%,引發(fā)各方對通脹的擔憂。

讓房子回歸居住屬性的路線圖,正變得清晰起來。在房地產(chǎn)稅步步進逼的背景下,房企銷售見頂、融資渠道受阻、營收及利潤率均面臨下行通道。光大證券研報預測,通脹加劇將導致央行進一步收緊貨幣或上調(diào)房貸利率;銷售持續(xù)萎縮會令房企出現(xiàn)大面積資金斷流;部分中小房企或出現(xiàn)到期債務兌付風險。

春天來了,房地產(chǎn)業(yè)卻走入“寒冬”,不少借著去年的銷售狂潮“跑馬圈地”的地產(chǎn)中介有些回不過神兒。外環(huán)線周邊多個鏈家新店去年10月便已掛牌,如今裝修未完已人去樓空,春節(jié)過后老店的經(jīng)紀人也大幅減少。

倚仗房地產(chǎn)這棵大樹發(fā)展的家居行業(yè),立即感受到了刺骨的寒意。連日來,業(yè)內(nèi)人士在津走訪居然之家、紅星美凱龍等多個家居賣場時發(fā)現(xiàn),本應在節(jié)后迅速回暖的人氣絲毫不見起色,過了正月廿十各品牌家居店面仍是門可羅雀,偌大的展廳一小時內(nèi)也見不到幾位顧客,銷售人員甚至打起了瞌睡。經(jīng)營狀況不佳,家居企業(yè)如何過冬?普遍的答復竟然是“提價”。

大幅漲價

女兒剛滿6歲的市民梁艷(化名)即將入住新居,元宵節(jié)后到居然之家珠江友誼店選購兒童床時發(fā)現(xiàn),春節(jié)前看好的一款帶書架松木床竟然漲了600元?!斑^小年時折后8000元,我本以為春節(jié)后商家會加大促銷力度,沒想到漲到8600元了,銷售員還說這已經(jīng)是底價了?!彼杀ね鯂匿N售員回復稱,原材料大幅漲價令廠家被迫上調(diào)了產(chǎn)品價格,幅度約10%-15%?!氨緛硖醿r幅度可能更高,但市場環(huán)境確實不好,老板便按住原木色的產(chǎn)品暫時未調(diào)價?!?

歐派櫥柜店員則表示,春節(jié)后木門已提價15%,衣柜價格暫未調(diào)整,估計三四月份便會跟進。“最新的政策信號對樓市是利空,家居行業(yè)景氣度肯定會受到波及,公司還是想先小規(guī)模提價試探市場反應?!变N售情況清淡的某天津本地家居品牌,并未如同行一般忙著更換價簽,而是將年前的九折優(yōu)惠取消了?!捌鋵嵨覀儾幌霛q價,實在是成本壓力太大……目前的客流較去年同期少了一半?!?

據(jù)裝一網(wǎng)了解,此輪家居行業(yè)漲價的首要推手的確是原材料。2016年以來,隨著房價瘋狂上漲,煤炭、鋼鐵、木材一路狂飆。當房價被遏制后,化工原料、電子元件、包裝印刷拿到漲價接力棒。去年9月,同比負增長54個月之久的工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格指數(shù)(PPI)終于逆轉,標志著工業(yè)領域全面漲價正式開啟。

業(yè)內(nèi)人士透露,其實家居原材料價格每年都有一定幅度上漲,但企業(yè)可以通過強化管理、減少中間環(huán)節(jié)等壓縮成本。然而,2016年10月至12月,家居原材料價格普漲10%以上,制作軟體家具時需要大量使用的海綿一度暴漲70%,多數(shù)家居企業(yè)無力承受。某裝飾公司負責人介紹說,按照目前的趨勢,今年水泥預計漲價10%至15%,電線預計漲價5%至10%,木材預計漲價15%至30%,塑料預計漲價30%,鋁材預計漲價30%……

行業(yè)洗牌

春節(jié)過后各地家居市場人工緊缺,是行業(yè)提價的另一大誘因。登發(fā)市場的山東籍裝修經(jīng)理寧遠(化名)對業(yè)內(nèi)人士表示,就工匠來說,正常價位為300元至500元/天,木工月薪過萬已是稀松平常。然而,由于施工環(huán)境相對惡劣,同鄉(xiāng)的年輕人越來越不愿意選擇這個行業(yè)?!八麄儗幙先ゲ宛^當服務員每月賺2000元,也不愿干一年出工300天,每天300元的油漆工……這可是9萬塊錢啊!隨著技能熟練的師傅越來越緊缺,人工費只會越來越高,必然需要消費者來承擔?!?

運輸環(huán)節(jié)漲價和政府環(huán)保督察力度加大,也是家居行業(yè)整體提價的助推器。2016年9月21日,號稱“史上最嚴超限令”的《超限運輸車輛行駛公路管理規(guī)定》正式施行,許多行業(yè)依靠“超載”減少運輸頻次、壓縮成本的潛規(guī)則被全部打破,建材每噸運輸成本上漲了100元。

事實上,熱點城市的高房價已透支了消費者的購買力,與其他實體經(jīng)濟一樣,家居行業(yè)即使在樓市風起云涌的2016年也沒有出現(xiàn)爆發(fā)性增長,反而一直處于“寒冬”狀態(tài)。商務部數(shù)據(jù)顯示,1月全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為71.35,環(huán)比下降24.82點,同比下降7.17點。全國規(guī)模以上建材家居賣場1月銷售額為482.6億元,環(huán)比下降50.70%,同比下降30.89%。

樓市不再火熱,面對產(chǎn)能過剩、成本上漲、競爭激烈的現(xiàn)實,2017年家居企業(yè)何去何從?業(yè)內(nèi)人士認為,大品牌、龍頭企業(yè)還能通過私人訂制、高端產(chǎn)品研發(fā)等方式將成本轉移給消費者。低端品牌除了壓縮規(guī)模、與巨頭合作、轉型升級外,已無法找到更好的應對方案。業(yè)內(nèi)人士在西青鄧店家居建材市場看到,二層的部分家居展廳大門緊鎖,堆放在外的許多展品已落滿灰塵、無人看管。

有分析人士稱,漲價對于變革升級中的家居行業(yè)來說不見得是一件壞事?!叭绻I不到低價劣質(zhì)材料,小工廠將無法生存,無形中也是一種優(yōu)勝劣汰,可以推動行業(yè)優(yōu)化和進步。”國家發(fā)改委特邀研究員郭凡禮預測,整個家居行業(yè)的漲價潮極有可能在今年年中出現(xiàn),80%以上的企業(yè)都將主動或被動提價。

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