《規(guī)范》附件共103頁，對(duì)全裝修如防水、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、墻飾面工程、樓地面飾面工程、細(xì)部工程、廚房工程、衛(wèi)浴工程、電氣工程、智能化工程、給水排水與采暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、室內(nèi)環(huán)境污染控制等十三大類進(jìn)行了各方面的詳盡闡述。

值得注意的是，除了細(xì)到如地板材料的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能，燈具的安裝位置，隔板材料的品種，潔具及配套材質(zhì)、安裝方法等作出細(xì)節(jié)規(guī)定，該規(guī)范也對(duì)室內(nèi)環(huán)境污染也作出了明確規(guī)范，如甲醛、苯、氨、氡、TVOC等污染物的濃度限值。

注：【TVOC】室內(nèi)空氣品質(zhì)的研究人員通常把采樣分析的所有室內(nèi)有機(jī)氣態(tài)物質(zhì)稱為TVOC，各種被測(cè)量的VOC被總稱為總揮發(fā)性有機(jī)物TVOC(Total Volatile Organic Compounds)

那么，全裝修的實(shí)施范圍具體有哪些地方呢?

浙江省住宅全裝修的實(shí)施范圍是：各市、縣(市、區(qū))中心城區(qū)范圍內(nèi)，出讓或劃撥國(guó)有土地上的新建住宅，推行全裝修，實(shí)現(xiàn)成品交房;其他區(qū)域內(nèi)的新建住宅以及已出讓或劃撥國(guó)有土地上尚未交付的住宅，積極鼓勵(lì)實(shí)行全裝修和成品交房;爭(zhēng)取到2020年底全省新建多層和高層住宅基本實(shí)現(xiàn)全裝修。

回溯歷史，浙江省于2016年5月1日起正式施行《浙江省綠色建筑條例》，以立法的方式強(qiáng)制推廣綠色建筑，浙江省是全國(guó)第一個(gè)!而具體規(guī)范如此迅猛而又事無巨細(xì)地出爐，浙江省對(duì)綠色建筑的重視程度可見一斑!來看看部分附表的要求就可以知道這份規(guī)范細(xì)到什么程度。

全裝修≠精裝修

《規(guī)范》對(duì)全裝修的官方定義為：在住宅交付使用前，戶內(nèi)所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，給水排水、燃?xì)?、通風(fēng)與空調(diào)、照明供電以及智能化等系統(tǒng)基本安裝到位，廚房、衛(wèi)生間等基本設(shè)施配置玩唄，滿足基本使用功能，可直接入住的住宅。

全裝修并不等同于精裝修。精裝修是指裝修的檔次以及規(guī)格。

滿足什么樣的條件才叫全裝修?

全裝修是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。全裝修并不是簡(jiǎn)單的毛坯房加裝修。按建設(shè)部規(guī)定，住宅裝修設(shè)計(jì)應(yīng)該在住宅主體施工動(dòng)工前進(jìn)行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)。

具體地說，全裝修房需要以下設(shè)施以及配件。廚房中的應(yīng)有設(shè)施包括灶具、洗滌池、操作臺(tái)、排油煙機(jī)、電器插座、頂燈(防水、防塵型)、冰箱位及接口。全裝修房衛(wèi)生間內(nèi)的應(yīng)有設(shè)施包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡(箱)、鏡燈、排風(fēng)扇(風(fēng)道)、電器插座、頂燈(防水型)。

交付標(biāo)準(zhǔn)如何監(jiān)管?

施行全裝修后，房產(chǎn)公司建造的裝修房，與之前的毛坯房相比，在裝修產(chǎn)品和價(jià)格方面，有哪些相應(yīng)的交付標(biāo)準(zhǔn)?

2016-2017浙江省全裝修政策一覽

2016年4月25日

省人大法制委、環(huán)資委和省建設(shè)廳聯(lián)合召開新聞發(fā)布會(huì)——《浙江省綠色建筑條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)于5月1日起實(shí)施。

到2020年底，浙江新建多層和高層住宅將基本實(shí)現(xiàn)全裝修，也就是說浙江將逐步告別毛坯時(shí)代。杭州市、寧波市、溫州市和紹興市新建普通住房和高層住宅將在2018年率先實(shí)現(xiàn)全裝修!

2016年9月10日

浙江省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》)，提出“10月1日起，全省各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實(shí)行全裝修和成品交付，鼓勵(lì)在建住宅積極實(shí)施全裝修。”

2016年9月11日

浙江省建設(shè)信息港發(fā)布了《關(guān)于加快推進(jìn)住宅全裝修工作的實(shí)施意見》(征求意見稿)明確了住宅全裝修實(shí)施時(shí)間和范圍：

——各市、縣中心城區(qū)范圍內(nèi)，2016年11月1日后出讓或劃撥國(guó)有土地上的新建住宅，全面實(shí)行全裝修，實(shí)現(xiàn)成品交房。

——其它區(qū)域內(nèi)的新建住宅，以及2016年11月1日前已出讓或劃撥國(guó)有土地上尚未交付的住宅，積極鼓勵(lì)實(shí)行全裝修和成品交房。

各地可明確其它區(qū)域住宅全裝修和成品交房的實(shí)施范圍和實(shí)施時(shí)間，并逐步擴(kuò)大實(shí)施區(qū)域，推動(dòng)住宅全裝修全覆蓋。

實(shí)施菜單式裝修。住宅全裝修要實(shí)行菜單式裝修和個(gè)性化服務(wù)相結(jié)合。建設(shè)單位按購(gòu)房者選定菜單或優(yōu)化的裝修方案實(shí)施裝修，并以成品住宅交付。

創(chuàng)新管理方式。鼓勵(lì)住宅全裝修項(xiàng)目實(shí)行工程總承包，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)—采購(gòu)—施工一體化。建設(shè)單位或工程總承包企業(yè)應(yīng)當(dāng)將住宅全裝修工程的施工完整發(fā)包給一家施工企業(yè)。

2016年10月9日

浙江省建設(shè)廳發(fā)布，浙江未來幾年將大力發(fā)展裝配式建筑，推廣符合現(xiàn)代化城市建設(shè)的綠色建筑。全裝修會(huì)從城市核心地區(qū)，劃定區(qū)域先進(jìn)行試點(diǎn)。同時(shí)，業(yè)主也可以選擇菜單式裝修或委托裝修，個(gè)性化定制。

2017年1月22日

浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準(zhǔn)由浙江省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)等單位主編的浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)——《全裝修住宅室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》為全省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)將于2017年7月1日起施行。