今年新房市場的蛋糕越來越小,不少業(yè)內(nèi)人士都將目光由新房投向了二次裝修市場――舊房翻新、老客戶登門、老客戶推薦親朋來店裝修等種種現(xiàn)象都被業(yè)內(nèi)看成是“二次裝修”的特征?!皣庥?0%的裝修都來源于二手房和二次裝修,目前在北京,這個比例已經(jīng)達(dá)到了近40%,說明這部分客源值得重視?!庇嘘P(guān)人士表示。針對這一現(xiàn)象,紅星美凱龍推出了“非換不可”活動,“一般來說,裝修期限為5到8年,2003年正是房地產(chǎn)市場發(fā)展的開始,這些客戶已經(jīng)達(dá)到了該二次裝修的年限”。
裝修剛性需求業(yè)主量增加:業(yè)主因為審美改變,居住幾年之后就有二次裝修的需求。
目前市場上二次裝修的業(yè)主已經(jīng)形成新的高峰,“很多家庭已經(jīng)進入到二次裝修或者是三次裝修的階段,改善型家居需求在不斷釋放。這是應(yīng)當(dāng)重視的一塊嶄新的領(lǐng)域,要提供具有針對性的解決方案來服務(wù)業(yè)主?!?
市場走向有人悲觀有人樂觀
據(jù)有關(guān)機構(gòu)調(diào)查,今年上半年,江蘇省的地板銷量和去年同比下降近三成,不少老總大呼今年市場困難重重。有業(yè)內(nèi)人士表示,從現(xiàn)在到明年6月,地板市場的日子都不會太好過。對于下半年的市場,地產(chǎn)政策對家裝市場的影響,往往在政策出臺半年或一年之內(nèi)顯現(xiàn)。因此,上半年房屋交易量的下降對下半年裝修市場的影響是很大的。去年下半年和今年上半年的市場成交量一直在萎縮,萎縮值甚至達(dá)到了近五年的最高峰。
“只要房地產(chǎn)市場沒有起色,作為下游的家居市場日子也同樣難過。目前的消費市場是理性消費市場,有影響力和號召力的大品牌可以挺過難關(guān),但是一些小企業(yè)可能面臨倒閉?!睂τ谖磥淼氖袌黾靶蝿?,各家企業(yè)都要有清醒的認(rèn)識,及早制定相應(yīng)的策略,才能保證企業(yè)在低迷的市場環(huán)境下保持良好的發(fā)展。
而持相反的態(tài)度的業(yè)內(nèi)人說,他對市場下半年的預(yù)期充滿希望。他認(rèn)為,房地產(chǎn)市場目前雖處于低迷期,但樓市新政打擊了投資客,把房子提供給真正需要的剛需消費者,加上目前租賃市場也很火爆,這預(yù)示著目前的剛性需求很大,雖然一時被抑制住,但是遲早會出現(xiàn)反彈?!凹揖有袠I(yè)下半年將出現(xiàn)反彈,一是因為傳統(tǒng)市場旺季的到來,二是因為國慶節(jié)歷來是辦喜事的高峰期,不少新人會趁辦喜事之前裝修好新房。”
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