環(huán)渤海首個(gè)家居產(chǎn)權(quán)商鋪——北京東香江全球家居CBD即將入市的消息，極大刺激了家居行業(yè)的投資者和商家們。昨天，記者從該項(xiàng)目獲悉，雖然6月才正式開(kāi)售，但目前不斷有來(lái)自北京、廣州、浙江、成都的投資者和商戶咨詢認(rèn)籌，近日更有一舉認(rèn)籌了50套商鋪的大單涌現(xiàn)。

    銷售經(jīng)理董亮表示，在目前接洽的客戶中，這樣的單子并不算最大的單子，“還有準(zhǔn)備認(rèn)籌上萬(wàn)平方米的客戶”。業(yè)內(nèi)人士表示，香江全球家居CBD如此受市場(chǎng)熱捧，與其新穎的運(yùn)營(yíng)模式、可觀的回報(bào)率、強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)支撐以及香江在家居業(yè)內(nèi)龍頭企業(yè)地位密不可分。

    一舉認(rèn)籌50套

    在香江全球家居CBD營(yíng)銷中心，記者獲悉該筆大單時(shí)，認(rèn)籌商戶剛剛離去，銷售人員表示受客戶委托，不愿透露細(xì)節(jié)，只表示是香河本地商戶，非?？春庙?xiàng)目前景，所以才一舉買下50個(gè)鋪位，準(zhǔn)備將來(lái)自營(yíng)。

    招商經(jīng)理董亮告訴記者，這50個(gè)鋪位的總面積超過(guò)4000平方米，“并不算很大，目前接洽的還有上萬(wàn)平方米的大單，都是本地商戶?！?

    據(jù)其分析，這種大單主要是看好了香江全球家居CBD的前景和現(xiàn)在投入的收益。

    “目前香河人流最多、檔次最高賣場(chǎng)是金鑰匙，其較好位置的租金上百元，平均租金是75元/平方米·月,1000平方米每月的租金就是7.5萬(wàn)元，一年90萬(wàn)，40年就是3600萬(wàn)元。而即將開(kāi)售的香江全球家居CBD核心館平均售價(jià)在8000元/平方米左右，1000平方米的售價(jià)800萬(wàn)元，僅是租金的1/4弱。而且隨著香河的影響力擴(kuò)大，租金還會(huì)不斷上漲。另一方面，做家具的商戶都非常清楚香河未來(lái)的發(fā)展前景和香江集團(tuán)在行業(yè)的影響力、運(yùn)營(yíng)能力，對(duì)香江全球家居CBD很有信心。所以，綜合比較，本地商戶都愿意以買鋪代替租鋪。”

    市場(chǎng)在售唯一產(chǎn)權(quán)商鋪

    據(jù)了解，近年來(lái)，租金的上漲已經(jīng)成為困擾香河家具生產(chǎn)廠商和經(jīng)銷商最大的問(wèn)題之一，而本地市場(chǎng)又一直缺乏適合中小購(gòu)買者的家居賣場(chǎng)，環(huán)渤海首個(gè)家居產(chǎn)權(quán)商鋪——香江全球家居CBD的進(jìn)駐無(wú)疑成為“眾望所歸”。

    據(jù)介紹，核心館位于香江商圈核心，緊鄰120米寬主干道五一路，家居文化大道，四面臨街，口岸極佳。該館是環(huán)渤海地區(qū)唯一的進(jìn)口家居館、頂級(jí)客廳文化館、未來(lái)家居體驗(yàn)館，也是環(huán)渤海地區(qū)規(guī)模最大的單體家居展示館。

    據(jù)悉，香江全球家居CBD首期核心館是香河乃至京津地區(qū)目前唯一采取產(chǎn)權(quán)式分割銷售的家居賣場(chǎng)，分割面積在50-150平方米之間。投資者可以根據(jù)自己的投資計(jì)劃，自由組合投資面積。雖然是產(chǎn)權(quán)式銷售，但不同于大多數(shù)純粹銷售的產(chǎn)權(quán)式商鋪?lái)?xiàng)目，香江全球家居CBD平臺(tái)的大部分物業(yè)將由香江集團(tuán)自持發(fā)展，僅對(duì)外銷售少部分物業(yè)。

    盈利模式已被驗(yàn)證

    與香河本地投資者對(duì)未來(lái)信心滿滿不同，來(lái)自北京地區(qū)的投資者則非常關(guān)注香江集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)能力和香江全球家居CBD未來(lái)的運(yùn)營(yíng)情況，但當(dāng)了解到成都香江全球家居CBD自開(kāi)業(yè)以來(lái)的運(yùn)營(yíng)情況后，都大為放心。

    據(jù)了解，香江全球家居CBD在全國(guó)共設(shè)9大平臺(tái)，成都是其首戰(zhàn)，去年10月已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng)。開(kāi)業(yè)就創(chuàng)造了“開(kāi)業(yè)部分僅為整體項(xiàng)目的1/20，而交易額卻為西南傳統(tǒng)家居賣場(chǎng)的20倍以上”的奇跡。

    開(kāi)業(yè)半年多，成都香江全球家居CBD首期“品牌家居工廠總部批發(fā)城”的租金已經(jīng)從最初的40元/平方米·月翻了數(shù)倍，目前一層租金達(dá)190元/平方米·月，二層達(dá)170元/平方米·月，三層150元/平方米·月，四層140元/平方米·月。

    2011年11月，驚詫于中國(guó)最高銷售額賣場(chǎng)誕生的歐洲家居行業(yè)商會(huì)，奔赴成都現(xiàn)場(chǎng)考察香江全球家居CBD一期批發(fā)城。