現(xiàn)今沈陽(yáng)的家居賣場(chǎng)大體分為兩種經(jīng)營(yíng)模式。一種是場(chǎng)租式經(jīng)營(yíng)模式，另一種是超市式經(jīng)營(yíng)模式。其主要區(qū)別在于賣場(chǎng)的營(yíng)銷方式是否是自主經(jīng)營(yíng)。這種經(jīng)營(yíng)方式不不同決定了賣場(chǎng)的銷售類型乃至賣場(chǎng)氛圍方面的差異。

    場(chǎng)租式賣場(chǎng)是指賣場(chǎng)將場(chǎng)地租賃給加盟的品牌商家。商家和賣場(chǎng)之間是合作關(guān)系。這種經(jīng)營(yíng)模式?jīng)Q定了賣場(chǎng)和品牌商之間可以共同承擔(dān)成本，對(duì)賣場(chǎng)自身而言這種經(jīng)營(yíng)方式要比自主經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)要小的多。

    超市式經(jīng)營(yíng)模式則多為自主經(jīng)營(yíng)模式，賣場(chǎng)自身為經(jīng)營(yíng)商家，沒有加盟商來共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。但是其最大的優(yōu)點(diǎn)就是給消費(fèi)者以方便，實(shí)行賣場(chǎng)內(nèi)商品統(tǒng)一結(jié)算，讓消費(fèi)者買家具也可以像去超市購(gòu)物一樣方便。

    在沈陽(yáng)的家居賣場(chǎng)中，紅星美凱龍和居然之家都屬于場(chǎng)租式經(jīng)營(yíng)模式，所銷售的品牌商品來自于租賃店鋪的商家。而宜家則屬于典型的超市式家居賣場(chǎng)，采用自主式經(jīng)營(yíng)模式，所銷售的商品全部都由宜家統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。

    對(duì)比這兩類家居賣場(chǎng)，不難看出每一種都有其優(yōu)勢(shì)。比較而言，場(chǎng)租式賣場(chǎng)在競(jìng)爭(zhēng)中較為占優(yōu)勢(shì)。賣場(chǎng)可以向商家收取場(chǎng)租費(fèi)來作為運(yùn)營(yíng)賣場(chǎng)的部分費(fèi)用，而這部分收入是固定的，無風(fēng)險(xiǎn)的。明確的說，賣場(chǎng)與商家是互相協(xié)作的關(guān)系，商家借助賣場(chǎng)來保證客流量，因?yàn)閳?chǎng)租式賣場(chǎng)的特點(diǎn)就是可以匯聚眾多品牌，以產(chǎn)品抱團(tuán)的形式來吸引消費(fèi)者的注意。同時(shí)，賣場(chǎng)通過商家的加盟也可以減輕運(yùn)營(yíng)賣場(chǎng)所需要的費(fèi)用，較之自主式賣場(chǎng)要輕松許多。

    不僅如此，賣場(chǎng)旗下的眾多加盟商也無形中為賣場(chǎng)聚集了人氣，很多時(shí)候，消費(fèi)者是追隨者大品牌而來到賣場(chǎng)選購(gòu)商品的。而日積月累，這些品牌的人氣也就漸漸成為了賣場(chǎng)的人氣，將賣場(chǎng)推向了值得信賴的地位，賣場(chǎng)也可以帶動(dòng)品牌。因此，從這一角度上說，賣場(chǎng)與加盟商的關(guān)系也是互助的，是相輔相成的。

    然而通過是否有加盟商共同承擔(dān)來決定賣場(chǎng)是否有競(jìng)爭(zhēng)力又是不盡然的。因?yàn)樽灾魇郊揖淤u場(chǎng)雖然沒有共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)象，一切費(fèi)用都需要賣場(chǎng)來獨(dú)自承擔(dān)，但恰是由于其獨(dú)當(dāng)一面的經(jīng)營(yíng)方式?jīng)Q定了賣場(chǎng)的環(huán)境是開放式的，許多消費(fèi)者恰恰是因?yàn)槠溟_放舒適的購(gòu)物環(huán)境才選擇到超市式家居賣場(chǎng)進(jìn)行選購(gòu)商品。

    就像超市由于方便、衛(wèi)生、自由開放的模式已經(jīng)逐步取代市集一樣，超市式家居賣場(chǎng)也以其開放性的經(jīng)營(yíng)方式逐漸贏得了消費(fèi)者的厚愛。超市式家居賣場(chǎng)最大的優(yōu)勢(shì)就是讓消費(fèi)者輕松的購(gòu)物，它不像場(chǎng)租式模式，分隔出各個(gè)品牌的商鋪，因此消費(fèi)者無需逐一進(jìn)入各個(gè)店鋪來挑選商品。超市式家居賣場(chǎng)不以品牌分類，而是以產(chǎn)品的類別分類，將賣場(chǎng)內(nèi)的產(chǎn)品開放性的展示出來，既節(jié)省了消費(fèi)者的時(shí)間，同時(shí)也能讓消費(fèi)者有充分的時(shí)間來對(duì)比挑選商品。

    當(dāng)遭遇市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，場(chǎng)租式賣場(chǎng)能夠和加盟商一同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，可以和加盟商共同進(jìn)退，這些是場(chǎng)租式家居賣場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)。但同時(shí)，場(chǎng)租式家居賣場(chǎng)由于其租賃式的經(jīng)營(yíng)方式而較之超市型賣場(chǎng)顯得較為封閉，與消費(fèi)者的互動(dòng)性不是很強(qiáng)。而超市式家居賣場(chǎng)則其自主式經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)可以向消費(fèi)者敞開懷抱，通過賣場(chǎng)自身的力量來打動(dòng)消費(fèi)者，但同時(shí)又缺少合作者，無形中增添了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的風(fēng)險(xiǎn)。

    綜上所述，場(chǎng)租式家居賣場(chǎng)和超市式家居賣場(chǎng)都有其各自的利與弊，這是其經(jīng)營(yíng)模式?jīng)Q定的。當(dāng)然，任何事物都有其兩面性，市場(chǎng)也需要多元化的經(jīng)營(yíng)模式。無論利弊都不能一概而論。市場(chǎng)取向是多方面的，同時(shí)消費(fèi)者的購(gòu)買意愿也是多方面的。從場(chǎng)租式家居賣場(chǎng)和超市式家居賣場(chǎng)都可以穩(wěn)穩(wěn)立足于現(xiàn)代市場(chǎng)也不難看出，消費(fèi)者對(duì)于這兩種不同經(jīng)營(yíng)模式的家居賣場(chǎng)沒有采取一邊倒的選擇取向。兩種模式的家居賣場(chǎng)都有各自的消費(fèi)者群體，這也證明家居市場(chǎng)正在穩(wěn)定的向更多元化道路發(fā)展。