去年，受金融危機(jī)和房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的影響，家裝市場(chǎng)的業(yè)務(wù)也因新房交易量的下降而發(fā)生了改變，以往占據(jù)主導(dǎo)的新房裝修業(yè)務(wù)被嚴(yán)重?cái)D壓。相反，家裝公司曾經(jīng)不屑一顧的二手房業(yè)務(wù)則大量上升，幾乎追平新房業(yè)務(wù)總量。于是，二手房裝修成為眾多裝飾公司瞄準(zhǔn)的一塊新高地。本周記者選取了今朝裝飾的不同老房裝修套餐，詳細(xì)了解不同價(jià)格的二手房套餐包括哪些施工項(xiàng)目、使用哪些材料、能夠提供哪些服務(wù)。

    家裝市場(chǎng)上老房套餐種類多

    近兩年來(lái)，北京的二手房成交量大幅上漲，有些月份，二手房的交易量已經(jīng)趕超新建商品房的交易量，漸漸形成“兩分天下”的局面。上游房地產(chǎn)市場(chǎng)的格局變化，直接導(dǎo)致下游家居行業(yè)的市場(chǎng)調(diào)整。各品牌家裝公司開(kāi)始推出舊房翻新、二手房裝修、房屋維修等業(yè)務(wù)。自2008年底，今朝裝飾在行業(yè)內(nèi)首推針對(duì)二手房裝修的“19800套餐”后，越來(lái)越多的家裝公司進(jìn)軍二手房裝修市場(chǎng)：科寶為二手房裝修人群設(shè)立了38000元的“換妝套餐”，包含“拆除+施工+精裝”；圣點(diǎn)裝飾推出21800元的“小戶型裝新家”；實(shí)創(chuàng)裝飾針對(duì)60平方米以下的小戶型有“18800元，老房換新家”，另外還有“8800元”、“6800元”的換裝套餐；今朝裝飾年初又將老房套餐進(jìn)一步細(xì)化，推出了針對(duì)60平方米、90平方米、120平方米的不同套餐。

    選擇品牌家裝提供的套餐有理由

    消費(fèi)者選擇套餐服務(wù)更多的是選擇了一種更為省心、省力、省成本的裝修解決方案，老房裝修套餐系列的推出，一方面為有著不同裝修需求的消費(fèi)者增加了更多的選擇空間，從而彌補(bǔ)了單一套餐帶來(lái)的缺憾；另一方面，套餐服務(wù)的一站式解決方案使消費(fèi)者在繁忙的工作之余，不必為繁復(fù)的裝修過(guò)程而心力交瘁。

    大多數(shù)品牌家裝公司推出的二手房裝修套餐的整體造價(jià)甚至比“野裝修”還要實(shí)惠：19800元裝修60平方米住宅；29800元是90平方米住宅的工程款與材料款的總和。一位家裝公司負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，因?yàn)榧已b材料都是大規(guī)模專業(yè)采購(gòu)的或是自有品牌，成本優(yōu)勢(shì)明顯，如此實(shí)惠的價(jià)格是市場(chǎng)價(jià)無(wú)法相比的。即使“野裝修”工費(fèi)低廉，也無(wú)法低于家裝套餐的整體造價(jià)。

    標(biāo)桿工程導(dǎo)入老房換裝套餐

    在裝修和家居產(chǎn)品一站購(gòu)齊之外，工程質(zhì)量也成為廣大消費(fèi)者比較關(guān)心的問(wèn)題。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的家裝市場(chǎng)中，一些家裝企業(yè)經(jīng)營(yíng)者絞盡腦汁標(biāo)新立異，而一些企業(yè)卻重復(fù)著看似老套的發(fā)展軌跡——產(chǎn)品品質(zhì)的提升，專注于研究人與環(huán)境、提高居住質(zhì)量。比如，闊達(dá)裝飾的標(biāo)準(zhǔn)工程、業(yè)之峰裝飾的藍(lán)鉆工程、今朝裝飾的標(biāo)桿工程、實(shí)創(chuàng)裝飾的12項(xiàng)工藝升級(jí)。

    二手房裝修一般包括基礎(chǔ)的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎(chǔ)工程。相對(duì)于新房，二手房由于建筑時(shí)間過(guò)久，在拆改的過(guò)程中極易出現(xiàn)問(wèn)題，給施工和設(shè)計(jì)增加了難度，但這也正在考驗(yàn)裝飾公司設(shè)計(jì)、施工能力的整體實(shí)力。于是，今朝裝飾將標(biāo)桿工程導(dǎo)入老房裝修體系中，通過(guò)加強(qiáng)工程中各環(huán)節(jié)的管理提高工程質(zhì)量，有效利用監(jiān)督和考核機(jī)制提高工程品質(zhì)，對(duì)工程有效管理、以工程質(zhì)量為中心，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、主材、產(chǎn)業(yè)、客服等多個(gè)環(huán)節(jié)，解決了裝修過(guò)程中的死角問(wèn)題和疑難問(wèn)題。同時(shí)，標(biāo)桿工程結(jié)合不同老房換裝客戶的特點(diǎn)制定施工標(biāo)準(zhǔn)，成為老房裝修品質(zhì)的有力保障。