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陽光房屬于違章建筑?小區(qū)陽臺(tái)可以搭建陽光房嗎?

提問者:裝一網(wǎng)網(wǎng)友

地點(diǎn):西寧

瀏覽2819次

2018-11-22 12:12:09

補(bǔ)充:聽說陽光房是違章建筑,真的嗎?小區(qū)陽臺(tái)比較大可以設(shè)計(jì)一間陽光房嗎?不違規(guī)吧

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已有1條回答

裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2018-11-22 17:52:46

  關(guān)于你這個(gè)問題,真的不太好回答,個(gè)人建議小區(qū)陽臺(tái)不要搭建陽光房,如果是個(gè)人別墅,花園,或者農(nóng)村樓房可以搭建,違章的可能性比較小。小區(qū)陽光房很容易屬于違章建筑。

  陽光房是否屬于違章建筑嗎?

  陽光房目前大量流行于歐洲等地,物業(yè)說了算,他說可以就是沒有問題的,完全可以搭個(gè)葉陽的陽光房,加上很好的門窗。

  露臺(tái)陽光房主要集中在一樓跟頂樓,而且以新建小區(qū)居多,陽臺(tái)、露臺(tái)、樓頂都是改建陽光房的場(chǎng)所,不過業(yè)主們搭建陽光房的目的卻各不相同,有人是為了增加采光,有人是為了遮風(fēng)擋雨,也有人要的就是那種小資的感覺。一片玻璃幕墻,一塊玻璃天花板,圍成頂樓一個(gè)透明的空間。里面放一把長(zhǎng)椅,擺一張小桌,喝個(gè)茶、看看報(bào),很是愜意。

  最近兩年這種讓居民在自家愜意享受陽光的陽光房開始多了起來。但是記者調(diào)查采訪中發(fā)現(xiàn),陽光房看似愜意的背后,也埋藏著很多隱患,就連陽光房本身是不是違章建筑,目前相關(guān)部門也莫衷一是。

  很多業(yè)主在自家房頂或者露臺(tái)建一個(gè)陽光房無可厚非,往往也沒有咨詢物業(yè)或者相關(guān)單位,到陽光房建好之后,相關(guān)部分則要求拆除。所以如何界定陽光房是否是違章建筑,了解清楚再建不遲。

  首先,很多開發(fā)商利用買樓頂送露臺(tái)的噱頭刺激消費(fèi)者買房,熟不知露臺(tái)是整棟大樓共有,不能搭建陽光房,所以基于這一點(diǎn),我們要了解物業(yè)的相關(guān)規(guī)定,如果能作為私有,則物業(yè)不會(huì)插手。

  頂樓露臺(tái)陽光房違章處理辦法

  其次,看搭建的陽光房是否影響鄰居采光,即使露臺(tái)是你的,物業(yè)不管你違建,樓下的業(yè)主也會(huì)到處投訴,甚至朝你吐唾沫的事情也是有的,所以一定要考慮鄰里的采光問題。

  陽光房是否影響鄰居采光

  陽光房是否違規(guī)搭建

  取決于所占露臺(tái)是否為業(yè)主共有

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